(10 hectáreas de bosque)
| Ubicación | Departamento de la Cordillera, cerca de Valenzuela / Piribebuy |
| Urbanización | 3 viviendas (listas para entrar a vivir / algunas en fase de obra bruta) |
| Fuentes de agua | Un manantial principal que fluye todo el año, varios manantiales pequeños, un arroyo y una fuente de 7 metros |
| Lugares de interés natural | Una montaña propia con mesetas, una cueva natural y un estanque natural para bañarse |
| Un extra especial | Arbolado antiguo valorado en unos 90 000 USD, cantera propia |
| Totalmente vallado |
| Seguridad & Régimen jurídico | No es un país del IPR; contrato de compraventa formalizado ante notario con título de propiedad |
| Precio de compra | 3.250.000.000 GS (aprox. 475.000 EUR) — Base de negociación |
Características naturales únicas: tu paraíso privado con montaña, arroyo y cueva
La finca destaca por su extraordinaria diversidad paisajística, una combinación que rara vez se encuentra:
- La montaña de cada uno: Explora tu propia montaña privada con amplias mesetas. Desde aquí arriba podrás disfrutar de unas vistas impresionantes y sin obstáculos de la naturaleza virgen de Paraguay: el lugar ideal para contemplar mágicas puestas de sol.
- Agua en abundancia: Un manantial principal, abundante y que fluye todo el año, abastece de forma fiable a las tres casas, los jardines y los árboles frutales con agua de la mejor calidad. Además, varios manantiales pequeños y un idílico arroyo atraviesan el terreno. El precioso Estanque natural para bañarse.
- Cueva misteriosa: Una auténtica cueva natural situada en la finca confiere al recinto un encanto muy especial y místico, y ofrece interesantes posibilidades de exploración tanto para grandes como para pequeños.
- Población arbórea de gran valor (aprox. 10 ha): El denso y antiguo bosque tiene un valor estimado de la madera de unos 90 000 USD. Aquí se pueden encontrar maderas nobles y árboles gigantes que dan sombra.
Tres viviendas ya construidas: flexibilidad para la familia, los invitados o las comunidades
En la parcela ya hay tres casas, distribuidas de forma estratégicamente acertada. Ofrecen espacio suficiente para la propia familia, el personal, los invitados o los colaboradores de un proyecto conjunto:
1. La vivienda superior (casa principal): unos 100 m²
El edificio principal se encuentra muy cerca del maravilloso estanque natural y ofrece una excelente calidad de vida:
- Espacio vital: Aprox. 100 m²
- Desglose: 2 acogedores dormitorios, un salón acogedor, una cocina independiente y un cuarto de baño.
- Equipamiento: Conexión integrada por cable LAN para una conexión a Internet estable.
- Dependencia: Un trastero independiente y una acogedora cocina exterior para disfrutar al aire libre del típico estilo de vida paraguayo.
2. La segunda vivienda (a los pies de la montaña): unos 70 m²
Esta casa se encuentra en un entorno idílico a los pies de la montaña y está conectada directamente con la casa principal a través de un sistema de intercomunicación:
- Espacio vital: Aprox. 70 m²
- Desglose: 2 dormitorios, salón con conexiones preparadas para una cocina americana, cuarto de baño (actualmente aún en fase de obra bruta, por lo que puede elegir los azulejos y los grifos a su gusto).
- Equipamiento: Dispone de conexión por cable LAN para la oficina en casa.
3. La tercera vivienda (junto al arroyo)
El tercer edificio, situado cerca del murmullo del arroyo, garantiza una tranquilidad absoluta:
- Desglose: 2 dormitorios y un cuarto de baño.
- Ventaja: El estilo de esta casa se puede adaptar totalmente a tus propios deseos e ideas.
Perfecto para quienes quieren ser autosuficientes: una vida autosuficiente en Paraguay
Si su objetivo es alcanzar la independencia y llevar una vida autosuficiente, esta propiedad le ofrece las mejores condiciones posibles:
- Independencia en el suministro de agua y energía: El agua limpia de manantial y un pozo adicional de 7 metros de profundidad garantizan un suministro de agua a prueba de crisis. Además de la red eléctrica municipal de 220 V ya existente, la instalación de modernos sistemas fotovoltaicos y eólicos puede llevarse a cabo sin problemas y a un coste asequible por parte de empresas paraguayas especializadas y cualificadas.
- Una cosecha abundante del propio huerto: El fértil suelo ecológico permite el cultivo satisfactorio de hortalizas y hierbas aromáticas. Ya cuenta con una espectacular plantación de árboles frutales que da abundantes frutos:
- 300 plataneros
- Unos 20 mandarinos (incluida la variedad dulce «Cumun»)
- Unos 30 naranjos (naranjas silvestres, tanto dulces como amargas, para mermelada)
- Innumerables guayabos e innumerables cocoteros paraguayos de diversas variedades.
- Ganadería y artesanía: Los exuberantes prados, con una superficie aproximada de 90.000 m², son ideales para la cría de caballos y ganado (residencia para jinetes). En la propia finca se dispone de materiales de construcción, como madera de alta calidad o piedras de la cantera propia.
Excelente ubicación y accesibilidad en la Cordillera
A pesar de la tranquilidad y la privacidad absolutas, la finca cuenta con excelentes conexiones con las infraestructuras:
- Ciudad de Valenzuela: A solo unos 8 km de distancia (allí encontrará tiendas, colegios y servicios sanitarios).
- Ruta Itacurubi – Valenzuela: Se puede llegar a la carretera comarcal asfaltada en 8 km.
- Ruta 2 (autovía importante): Se encuentra a unos 25 km y te permite llegar rápidamente a la capital, Asunción.
- Gasolinera: Se encuentra a unos 8 km de distancia.
- Conectividad: Buena cobertura de móvil (Claro) en muchos puntos de la finca. Se dispone de conexión a Internet de banda ancha estable mediante antena; además, es posible conectarse a Internet de alta velocidad a través de Starlink sin ningún problema.
Seguridad jurídica: una compra sin preocupaciones con un notario alemán
Seguridad jurídica absoluta:
- Notario alemán: Toda la tramitación y la formalización notarial del contrato de compraventa pueden llevarse a cabo ante un notario de habla alemana.
- Inscripción en el Registro de la Propiedad (título): El título de propiedad oficial se le entregará inmediatamente después de que el notario haya formalizado la escritura.
- No es un país de la IPR: Se trata expresamente de una región en la que no se ha llevado a cabo la reforma de los derechos de propiedad inmobiliaria (por lo que quedan excluidos los derechos indígenas o derivados de la reforma agraria).
Conclusión: ¡Aprovecha esta oportunidad única!
Una parcela de esta calidad —con tres casas, manantiales propios, un arroyo, una montaña y una cueva— es una auténtica rareza en el mercado inmobiliario paraguayo. Ya sea como refugio privado, como centro ecuestre, para un proyecto de ecoturismo o como refugio seguro para una comunidad autosuficiente: aquí podrá hacer realidad sus sueños de inmediato.
El valor de los monumentos naturales, los manantiales y las montañas de esta parcela es, por supuesto, incalculable: ¡aprovecha la oportunidad antes de que lo haga otra persona!
Precio de venta: 3 250 000 000 GS (aprox. 475 000 EUR) — Base de negociación.
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