Мечта о свободе в Парагвае: 19 гектаров живописной природы с 3 домами, горой, родниками и множеством других достопримечательностей

Уникальный участок в окружении природы в живописном регионе Кордильера в Парагвае. Место, где можно успокоиться, вздохнуть полной грудью и раскрыть свой потенциал.

С огромной площадью в около 190 000 м² (19 гектаров), три готовых к заселению жилых дома, собственная гора, многочисленные круглогодичные источники и ценный лесной массив делают эту недвижимость идеальным раем для эмигрантов, семей, людей, ведущих самодостаточный образ жизни, или для общины.

Краткий обзор объекта

Уникальные природные особенности: ваш личный рай с горой, ручьем и пещерой

Этот участок отличается необычайным разнообразием ландшафта, которое в таком сочетании встречается крайне редко:

• Своя гора: Откройте для себя свою личную гору с обширными плато. Отсюда, с высоты, вы сможете насладиться захватывающим, ничем не заслоненным видом на нетронутую природу Парагвая — это идеальное место для волшебных закатов.
• Вода в изобилии: Круглогодичный обильный главный источник надежно снабжает все три дома, сады и фруктовые деревья водой высочайшего качества. Кроме того, по территории протекают несколько небольших родников и идиллический ручей. Освежающее прохладное удовольствие дарит прекрасный Природный пруд для купания.
• Таинственная пещера: Настоящая природная пещера, расположенная на территории участка, придает этому месту особый, мистический шарм и открывает увлекательные возможности для исследований как взрослым, так и детям.
• Ценный лесной массив (около 10 га): Стоимость древесины густого старого лесного массива оценивается примерно в 90 000 долларов США. Здесь растут ценные породы деревьев и гигантские деревья, дающие тень.

Три готовых жилых дома: гибкость для семьи, гостей или сообществ

На участке уже расположены три дома, стратегически удачно распределённые. Они предлагают достаточно места для собственной семьи, персонала, гостей или партнёров по совместному проекту:

1. Верхний жилой дом (главный дом) — около 100 м²

Главное здание расположено в непосредственной близости от живописного природного водоема и обеспечивает превосходные условия проживания:

• Жилая площадь: Около 100 м²
• Распределение: 2 уютные спальни, уютная гостиная, отдельная кухня и ванная комната.
• Оборудование: Встроенный разъем для подключения кабеля LAN, обеспечивающий стабильное подключение к Интернету.
• Флигель: Отдельный сарай, а также уютная летняя кухня, позволяющая насладиться типичным для Парагвая образом жизни на свежем воздухе.

2. Второй жилой дом (у подножия горы) — около 70 м²

Этот дом идиллически примыкает к подножию горы и напрямую связан с главным зданием через внутреннюю телефонную систему:

• Жилая площадь: Около 70 м²
• Распределение: 2 спальни, гостиная с готовыми подключениями для кухонного уголка, ванная комната (в настоящее время находится на стадии черновой отделки, поэтому вы можете выбрать плитку и сантехнику по своему вкусу).
• Оборудование: Имеется LAN-кабель для подключения в домашнем офисе.

3. Третий жилой дом (у ручья)

Абсолютную тишину обеспечивает третье здание, расположенное рядом с журчащим ручьем:

• Распределение: 2 спальни и одна ванная комната.
• Преимущество: Стиль этого дома можно полностью адаптировать в соответствии с вашими собственными пожеланиями и представлениями.

Идеально для тех, кто предпочитает самостоятельное ведение хозяйства: самодостаточная жизнь в Парагвае

Если ваша цель — обрести независимость и вести самодостаточный образ жизни, эта недвижимость создает для этого самые благоприятные условия:

• Независимость от водоснабжения и энергоснабжения: Чистая родниковая вода и дополнительный колодец глубиной 7 метров гарантируют надежное водоснабжение даже в кризисных ситуациях. Помимо имеющегося городского электроснабжения напряжением 220 В, установка современных фотоэлектрических и ветровых электростанций силами квалифицированных парагвайских специализированных компаний осуществляется без проблем и с минимальными затратами.
• Богатый урожай из собственного огорода: Плодородная органическая почва позволяет успешно выращивать овощи и зелень. Здесь уже растёт впечатляющая коллекция фруктовых деревьев, которые обильно плодоносят:
  • 300 банановых деревьев
  • Около 20 мандариновых деревьев (включая сладкий сорт «Кумун»)
  • Около 30 апельсиновых деревьев (дикие апельсины, сладкие и горькие апельсины для варенья)
  • Бесчисленные гуайевые деревья и неисчислимое количество парагвайских кокосовых пальм различных сортов.
• Животноводство и ремесла: Сочные луга площадью около 90 000 м² идеально подходят для содержания лошадей и скота (усадьба для всадников). Строительные материалы, такие как высококачественная пиломатериалы или камни из собственного карьера, имеются прямо на участке.

Превосходное расположение и удобный доступ в Кордильерах

Несмотря на абсолютную тишину и уединение, усадьба отлично связана с инфраструктурой:

• Город Валенсуэла: Всего примерно в 8 км (здесь вы найдете магазины, школы и медицинские учреждения).
• Маршрут Итакуруби — Валенсуэла: До асфальтированной проселочной дороги — 8 км.
• Трасса 2 (важная скоростная автомагистраль): Расположен примерно в 25 км и позволяет быстро добраться до столицы Асунсьона.
• Автозаправочная станция: Находится примерно в 8 км.
• Возможности подключения: Хороший прием мобильной связи (Claro) во многих местах на территории участка. Имеется стабильный широкополосный интернет через антенну, кроме того, без проблем можно подключить высокоскоростной интернет через Starlink.

Правовая безопасность: покупка без забот с участием немецкого нотариуса

Абсолютная правовая определенность:

1. Немецкий нотариус: Все формальности и нотариальное заверение договора купли-продажи могут быть осуществлены с помощью нотариуса, владеющего немецким языком.
2. Запись в реестре недвижимости (название): Официальный документ о праве собственности будет вам вручен сразу после оформления нотариусом.
3. Страна, не входящая в IPR: Речь явно не идет о штате, в котором была проведена реформа права индигенных народов (поэтому претензии, связанные с правами коренных народов или аграрной реформой, исключаются).

Вывод: воспользуйтесь этой уникальной возможностью!

Участок такого качества — с тремя домами, собственными источниками, ручьем, горой и пещерой — является абсолютной редкостью на рынке недвижимости Парагвая. Будь то частное уединение, конноспортивный комплекс, проект экотуризма или безопасное убежище для самодостаточной общины: здесь вы сможете сразу воплотить свои мечты в реальность.

Ценность природных памятников, родников и гор на этом участке, конечно же, неоценима — успейте приобрести его, пока это не сделал кто-то другой!

Цена продажи: 3 250 000 000 GS (около 475 000 евро) — отправная точка для переговоров.

Отправьте запрос без обязательств:

Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы получить дополнительную информацию, фотографии или договориться о посещении объекта.

Ваш контактное лицо: Майк