(10 гектаров леса)
| Расположение | Департамент Кордильера, недалеко от Валенсуэлы / Пирибебуй |
| Застройка | 3 дома (готовые к заселению / частично в стадии чернового строительства) |
| Водоисточники | Круглогодичный главный источник, несколько небольших источников, ручей и 7-метровый колодец |
| Природные достопримечательности | Собственная гора с плато, природная пещера, природный пруд для купания |
| Особый бонус | Старый лесной массив стоимостью около 90 000 долларов США, собственный карьер |
| Полностью огорожен |
| Безопасность & Правовой статус | Страна, не входящая в систему IPR; договор купли-продажи, заверенный нотариусом, с правоустанавливающим документом |
| Покупная цена | 3 250 000 000 GS (около 475 000 евро) — отправная точка для переговоров |
Уникальные природные особенности: ваш личный рай с горой, ручьем и пещерой
Этот участок отличается необычайным разнообразием ландшафта, которое в таком сочетании встречается крайне редко:
- Своя гора: Откройте для себя свою личную гору с обширными плато. Отсюда, с высоты, вы сможете насладиться захватывающим, ничем не заслоненным видом на нетронутую природу Парагвая — это идеальное место для волшебных закатов.
- Вода в изобилии: Круглогодичный обильный главный источник надежно снабжает все три дома, сады и фруктовые деревья водой высочайшего качества. Кроме того, по территории протекают несколько небольших родников и идиллический ручей. Освежающее прохладное удовольствие дарит прекрасный Природный пруд для купания.
- Таинственная пещера: Настоящая природная пещера, расположенная на территории участка, придает этому месту особый, мистический шарм и открывает увлекательные возможности для исследований как взрослым, так и детям.
- Ценный лесной массив (около 10 га): Стоимость древесины густого старого лесного массива оценивается примерно в 90 000 долларов США. Здесь растут ценные породы деревьев и гигантские деревья, дающие тень.
Три готовых жилых дома: гибкость для семьи, гостей или сообществ
На участке уже расположены три дома, стратегически удачно распределённые. Они предлагают достаточно места для собственной семьи, персонала, гостей или партнёров по совместному проекту:
1. Верхний жилой дом (главный дом) — около 100 м²
Главное здание расположено в непосредственной близости от живописного природного водоема и обеспечивает превосходные условия проживания:
- Жилая площадь: Около 100 м²
- Распределение: 2 уютные спальни, уютная гостиная, отдельная кухня и ванная комната.
- Оборудование: Встроенный разъем для подключения кабеля LAN, обеспечивающий стабильное подключение к Интернету.
- Флигель: Отдельный сарай, а также уютная летняя кухня, позволяющая насладиться типичным для Парагвая образом жизни на свежем воздухе.
2. Второй жилой дом (у подножия горы) — около 70 м²
Этот дом идиллически примыкает к подножию горы и напрямую связан с главным зданием через внутреннюю телефонную систему:
- Жилая площадь: Около 70 м²
- Распределение: 2 спальни, гостиная с готовыми подключениями для кухонного уголка, ванная комната (в настоящее время находится на стадии черновой отделки, поэтому вы можете выбрать плитку и сантехнику по своему вкусу).
- Оборудование: Имеется LAN-кабель для подключения в домашнем офисе.
3. Третий жилой дом (у ручья)
Абсолютную тишину обеспечивает третье здание, расположенное рядом с журчащим ручьем:
- Распределение: 2 спальни и одна ванная комната.
- Преимущество: Стиль этого дома можно полностью адаптировать в соответствии с вашими собственными пожеланиями и представлениями.
Идеально для тех, кто предпочитает самостоятельное ведение хозяйства: самодостаточная жизнь в Парагвае
Если ваша цель — обрести независимость и вести самодостаточный образ жизни, эта недвижимость создает для этого самые благоприятные условия:
- Независимость от водоснабжения и энергоснабжения: Чистая родниковая вода и дополнительный колодец глубиной 7 метров гарантируют надежное водоснабжение даже в кризисных ситуациях. Помимо имеющегося городского электроснабжения напряжением 220 В, установка современных фотоэлектрических и ветровых электростанций силами квалифицированных парагвайских специализированных компаний осуществляется без проблем и с минимальными затратами.
- Богатый урожай из собственного огорода: Плодородная органическая почва позволяет успешно выращивать овощи и зелень. Здесь уже растёт впечатляющая коллекция фруктовых деревьев, которые обильно плодоносят:
- 300 банановых деревьев
- Около 20 мандариновых деревьев (включая сладкий сорт «Кумун»)
- Около 30 апельсиновых деревьев (дикие апельсины, сладкие и горькие апельсины для варенья)
- Бесчисленные гуайевые деревья и неисчислимое количество парагвайских кокосовых пальм различных сортов.
- Животноводство и ремесла: Сочные луга площадью около 90 000 м² идеально подходят для содержания лошадей и скота (усадьба для всадников). Строительные материалы, такие как высококачественная пиломатериалы или камни из собственного карьера, имеются прямо на участке.
Превосходное расположение и удобный доступ в Кордильерах
Несмотря на абсолютную тишину и уединение, усадьба отлично связана с инфраструктурой:
- Город Валенсуэла: Всего примерно в 8 км (здесь вы найдете магазины, школы и медицинские учреждения).
- Маршрут Итакуруби — Валенсуэла: До асфальтированной проселочной дороги — 8 км.
- Трасса 2 (важная скоростная автомагистраль): Расположен примерно в 25 км и позволяет быстро добраться до столицы Асунсьона.
- Автозаправочная станция: Находится примерно в 8 км.
- Возможности подключения: Хороший прием мобильной связи (Claro) во многих местах на территории участка. Имеется стабильный широкополосный интернет через антенну, кроме того, без проблем можно подключить высокоскоростной интернет через Starlink.
Правовая безопасность: покупка без забот с участием немецкого нотариуса
Абсолютная правовая определенность:
- Немецкий нотариус: Все формальности и нотариальное заверение договора купли-продажи могут быть осуществлены с помощью нотариуса, владеющего немецким языком.
- Запись в реестре недвижимости (название): Официальный документ о праве собственности будет вам вручен сразу после оформления нотариусом.
- Страна, не входящая в IPR: Речь явно не идет о штате, в котором была проведена реформа права индигенных народов (поэтому претензии, связанные с правами коренных народов или аграрной реформой, исключаются).
Вывод: воспользуйтесь этой уникальной возможностью!
Участок такого качества — с тремя домами, собственными источниками, ручьем, горой и пещерой — является абсолютной редкостью на рынке недвижимости Парагвая. Будь то частное уединение, конноспортивный комплекс, проект экотуризма или безопасное убежище для самодостаточной общины: здесь вы сможете сразу воплотить свои мечты в реальность.
Ценность природных памятников, родников и гор на этом участке, конечно же, неоценима — успейте приобрести его, пока это не сделал кто-то другой!
Цена продажи: 3 250 000 000 GS (около 475 000 евро) — отправная точка для переговоров.
Отправьте запрос без обязательств:
Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы получить дополнительную информацию, фотографии или договориться о посещении объекта.
Ваш контактное лицо: Майк
