10 hectare bos)
| Locatie | Departement Cordillera, nabij Valenzuela / Piribebuy |
| Bebouwing | 3 woningen (klaar voor bewoning / gedeeltelijk ruwbouw) |
| Waterbronnen | Een bron die het hele jaar door water geeft, verschillende kleine bronnen, een beekje en een fontein van 7 meter |
| Natuurhoogtepunten | Eigen berg met plateaus, een natuurlijke grot en een natuurlijke zwemvijver |
| Een bijzonder extraatje | Oude bomen met een waarde van ongeveer 90.000 USD, eigen steengroeve |
| Volledig omheind |
| Veiligheid & Juridische status | Geen IPR-land, notarieel vastgelegde koopovereenkomst met eigendomsakte |
| Aankoopprijs | 3.250.000.000 GS (ca. 475.000 EUR) — onderhandelingsbasis |
Unieke natuurlijke kenmerken: uw eigen paradijs met berg, beek en grot
Het perceel onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke landschappelijke diversiteit, die in deze combinatie maar zelden voorkomt:
- De eigen berg: Verken uw eigen berg met uitgestrekte plateaus. Vanaf hier kunt u genieten van een adembenemend, onbelemmerd uitzicht over de ongerepte natuur van Paraguay – de ideale plek voor betoverende zonsondergangen.
- Water in overvloed: Een het hele jaar door stromende, overvloedige hoofdbron voorziet alle drie de huizen, tuinen en fruitbomen betrouwbaar van het allerbeste water. Daarnaast stromen er verschillende kleine bronnen en een idyllisch beekje door het terrein. De prachtige Natuurlijke zwemvijver.
- Mysterieuze grot: Een echte natuurlijke grot op het terrein geeft het gebied een heel bijzondere, mystieke charme en biedt spannende ontdekkingsmogelijkheden voor jong en oud.
- Waardevolle boomstand (ca. 10 ha): Het dichte, oude bomenbestand heeft een geschatte houtwaarde van ongeveer 90.000 USD. Hier vind je kostbare houtsoorten en schaduwrijke reuzen.
Drie kant-en-klare woningen: flexibiliteit voor gezinnen, gasten of gemeenschappen
Op het perceel staan al drie huizen, die strategisch slim zijn verdeeld. Ze bieden voldoende ruimte voor het eigen gezin, personeel, gasten of medewerkenden aan een gezamenlijk project:
1. De bovenste woning (hoofdwoning) – ca. 100 m²
Het hoofdgebouw ligt vlak bij de prachtige natuurlijke zwemvijver en biedt een uitstekende woonkwaliteit:
- Leefruimte: Ongeveer 100 m²
- Indeling: 2 gezellige slaapkamers, een gezellige woonkamer, een aparte keuken en een badkamer.
- Uitrusting: Geïntegreerde LAN-kabelverbinding voor een stabiele internetverbinding.
- Bijgebouw: Een aparte opslagruimte en een gezellige buitenkeuken voor het typisch Paraguayaanse buitenleven.
2. De tweede woning (aan de voet van de berg) – ca. 70 m²
Dit huis ligt idyllisch aan de voet van de berg en is via een intercomsysteem rechtstreeks verbonden met het hoofdgebouw:
- Leefruimte: Ongeveer 70 m²
- Indeling: 2 slaapkamers, woonkamer met aansluitingen voor een keukenblok, badkamer (momenteel nog in ruwbouw, zodat u de tegels en sanitair naar eigen smaak kunt kiezen).
- Uitrusting: Er is een LAN-kabelverbinding beschikbaar voor thuiswerken.
3. Het derde woonhuis (aan de beek)
Het derde gebouw, dat vlak bij het kabbelende beekje ligt, zorgt voor absolute rust:
- Indeling: 2 slaapkamers en een badkamer.
- Voordeel: De stijl van dit huis kan volledig worden aangepast aan uw eigen wensen en ideeën.
Perfect voor mensen die zelfvoorzienend willen leven: zelfvoorzienend leven in Paraguay
Als u ernaar streeft om onafhankelijk te worden en zelfvoorzienend te leven, biedt dit pand de allerbeste voorwaarden:
- Onafhankelijkheid op het gebied van water en energie: Het schone bronwater en een extra put van 7 meter diep garanderen een crisisbestendige watervoorziening. Naast de bestaande 220 V-stadsstroom kunnen moderne fotovoltaïsche en windenergie-installaties probleemloos en voordelig worden gerealiseerd door gekwalificeerde Paraguayaanse gespecialiseerde bedrijven.
- Een rijke oogst uit de eigen tuin: De vruchtbare biologische grond maakt de succesvolle teelt van groenten en kruiden mogelijk. Er is al een spectaculaire verzameling fruitbomen aanwezig die overvloedig vruchten draagt:
- 300 bananenbomen
- Ongeveer 20 mandarijnbomen (inclusief de zoete Cumun-variëteit)
- Ongeveer 30 sinaasappelbomen (wilde sinaasappels, zoete en bittere sinaasappels voor jam)
- Talloze guavebomen en ontelbare Paraguayaanse kokospalmen van verschillende soorten.
- Veehouderij & ambachten: De ongeveer 90.000 m² grote, weelderige weiden zijn uitermate geschikt voor het houden van paarden en vee (paardenboerderij). Bouwmaterialen zoals hoogwaardig timmerhout of stenen uit de eigen steengroeve zijn direct op het terrein beschikbaar.
Uitstekende ligging en bereikbaarheid in de Cordillera
Ondanks de absolute rust en privacy is het landgoed uitstekend aangesloten op de infrastructuur:
- Valenzuela City: Op slechts ongeveer 8 km afstand (hier vindt u winkels, scholen en medische voorzieningen).
- Route Itacurubi – Valenzuela: De geasfalteerde provinciale weg ligt op 8 km afstand.
- Ruta 2 (belangrijke snelweg): Ligt op ongeveer 25 km afstand en brengt u snel naar de hoofdstad Asunción.
- Tankstation: Op ongeveer 8 km afstand te vinden.
- Connectiviteit: Goede mobiele ontvangst (Claro) op veel plekken op het terrein. Er is stabiel breedbandinternet via een antenne beschikbaar, en bovendien is supersnel internet via Starlink zonder problemen mogelijk.
Rechtszekerheid: zorgeloos kopen met een Duitse notaris
Absolute rechtszekerheid:
- Duitse notaris: De volledige afhandeling en de notariële vastlegging van de koopovereenkomst kunnen door een Duitstalige notaris worden verzorgd.
- Kadastrale vermelding (titel): De officiële eigendomstitel wordt u direct na de notariële akte door de notaris overhandigd.
- Geen IPR-land: Het gaat uitdrukkelijk niet om een regio waar de IPR-hervorming van kracht is (aanspraken op grond van inheemse rechten of de landbouwhervorming zijn dus uitgesloten).
Conclusie: Maak gebruik van deze unieke kans!
Een perceel van deze kwaliteit – met drie huizen, eigen bronnen, een beek, een berg en een grot – is een absolute zeldzaamheid op de Paraguayaanse vastgoedmarkt. Of het nu gaat om een privétoevluchtsoord, een manegecomplex, een ecotoerismeproject of een veilige haven voor een zelfvoorzienende gemeenschap: hier kunt u uw dromen onmiddellijk werkelijkheid laten worden.
De waarde van de natuurmonumenten, bronnen en bergen op dit perceel is natuurlijk van onschatbare waarde – sla uw slag voordat iemand anders dat doet!
Verkoopprijs: 3.250.000.000 GS (ca. 475.000 EUR) — onderhandelingsbasis.
Vraag nu vrijblijvend informatie aan:
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, beeldmateriaal of een bezichtigingsafspraak ter plaatse.
Uw contactpersoon: Maik
