Um sonho de liberdade no Paraguai: 19 hectares de belezas naturais com 3 casas, montanha, nascentes e muitas outras atrações

Terreno natural único na pitoresca região da Cordilheira, no Paraguai. Um lugar para chegar, respirar fundo e se revitalizar.

Com uma área gigantesca de aprox. 190.000 m² (19 hectares), com três casas prontas para morar, uma montanha própria, inúmeras nascentes que fluem o ano todo e uma valiosa floresta, este imóvel é o oásis perfeito para expatriados, famílias, pessoas que vivem de forma autossuficiente ou uma comunidade.

Visão geral rápida do imóvel

Características naturais únicas: seu paraíso particular com montanha, riacho e caverna

O terreno se destaca por sua extraordinária diversidade paisagística, que raramente se encontra nessa combinação:

• A montanha de cada um: Explore sua montanha particular, com amplos planaltos. Desta altura, você poderá desfrutar de uma vista panorâmica deslumbrante e sem obstáculos sobre a natureza intocada do Paraguai – o lugar ideal para pores do sol mágicos.
• Água em abundância: Uma fonte principal abundante, que jorra o ano todo, abastece de forma confiável as três casas, os jardins e as árvores frutíferas com a melhor água. Além disso, várias pequenas fontes e um riacho idílico correm pelo terreno. O maravilhoso Lago natural para natação.
• Caverna misteriosa: Uma caverna natural de verdade no terreno confere ao local um charme muito especial e místico, além de oferecer oportunidades emocionantes de exploração para grandes e pequenos.
• Povoamento arbóreo de grande valor (aprox. 10 ha): A densa e antiga floresta tem um valor estimado da madeira de cerca de 90.000 dólares americanos. Aqui encontram-se madeiras nobres e árvores gigantes que proporcionam sombra.

Três residências prontas: flexibilidade para a família, hóspedes ou comunidades

No terreno já existem três casas, distribuídas de forma estrategicamente inteligente. Elas oferecem espaço suficiente para a própria família, funcionários, convidados ou colegas de um projeto conjunto:

1. A residência superior (casa principal) – aproximadamente 100 m²

O prédio principal fica nas imediações da maravilhosa lagoa natural e oferece uma excelente qualidade de vida:

• Espaço de convivência: Aproximadamente 100 m²
• Distribuição: 2 quartos aconchegantes, uma sala de estar acolhedora, cozinha separada e banheiro.
• Equipamentos: Conexão integrada por cabo LAN para uma conexão estável à Internet.
• Dependências: Um depósito separado e uma aconchegante cozinha ao ar livre para curtir o estilo de vida típico do Paraguai ao ar livre.

2. A segunda residência (no sopé da montanha) – cerca de 70 m²

Esta casa está situada em um local idílico ao pé da montanha e está conectada diretamente à casa principal por meio de um sistema de intercomunicação:

• Espaço de convivência: Aproximadamente 70 m²
• Distribuição: 2 quartos, sala de estar com instalações preparadas para uma cozinha compacta, banheiro (atualmente ainda em fase de obra bruta, permitindo que você escolha azulejos e louças sanitárias de acordo com seu gosto).
• Equipamentos: Há conexão por cabo LAN disponível para o escritório em casa.

3. A terceira casa (à beira do riacho)

O terceiro prédio, localizado próximo ao riacho cujas águas correm suavemente, proporciona uma tranquilidade absoluta:

• Distribuição: 2 quartos e um banheiro.
• Vantagem: O estilo desta casa pode ser totalmente adaptado de acordo com seus próprios desejos e ideias.

Perfeito para quem gosta de se autoabastecer: uma vida autossuficiente no Paraguai

Se o seu objetivo é tornar-se independente e viver de forma autossuficiente, este imóvel oferece as melhores condições possíveis:

• Autossuficiência hídrica e energética: A água pura da nascente e um poço adicional com 7 metros de profundidade garantem um abastecimento de água à prova de crises. Além da rede elétrica municipal de 220 V já existente, a instalação de modernos sistemas fotovoltaicos e eólicos por empresas especializadas paraguaias qualificadas pode ser realizada sem problemas e a um custo acessível.
• Colheita abundante da própria horta: O solo orgânico fértil permite o cultivo bem-sucedido de hortaliças e ervas aromáticas. Já existe um espetacular pomar que produz frutos em abundância:
  • 300 bananeiras
  • Aproximadamente 20 mandarineiros (incluindo a variedade doce Cumun)
  • Aproximadamente 30 laranjeiras (laranjas silvestres, laranjas doces e amargas para geléia)
  • Inúmeras goiabeiras e incontáveis coqueiros paraguaios de diversas variedades.
• Pecuária e Artesanato: Os prados verdejantes, com cerca de 90.000 m², são ideais para a criação de cavalos e gado (residência para cavaleiros). Materiais de construção, como madeira de alta qualidade ou pedras da própria pedreira, estão disponíveis diretamente no terreno.

Excelente localização e acessibilidade na Cordilheira

Apesar da tranquilidade absoluta e da privacidade, a propriedade conta com excelentes conexões com a infraestrutura:

• Cidade de Valenzuela: A apenas cerca de 8 km de distância (lá você encontrará lojas, escolas e serviços de saúde).
• Rota Itacurubi – Valenzuela: A estrada rural asfaltada fica a 8 km de distância.
• Rota 2 (rodovia importante): Fica a cerca de 25 km de distância e oferece um trajeto rápido até a capital, Assunção.
• Posto de gasolina: Disponível a cerca de 8 km de distância.
• Conectividade: Bom sinal de celular (Claro) em muitos pontos da propriedade. Há internet de banda larga estável via antena; além disso, é possível acessar internet de alta velocidade via Starlink sem problemas.

Segurança jurídica: compra tranquila com um notário alemão

Segurança jurídica absoluta:

1. Notário alemão: Todo o processo e o registro notarial do contrato de compra e venda podem ser realizados por meio de um notário que fale alemão.
2. Registro no Registro de Imóveis (Título): O título oficial de propriedade será entregue a você imediatamente após o registro no cartório.
3. País sem IPR: Trata-se expressamente de um estado cuja legislação fundiária não foi reformada (portanto, estão excluídos os direitos indígenas ou decorrentes da reforma agrária).

Conclusão: Aproveite essa oportunidade única!

Um terreno dessa qualidade — com três casas, fontes próprias, um riacho, uma montanha e uma caverna — é uma verdadeira raridade no mercado imobiliário paraguaio. Seja como refúgio particular, centro hípico, projeto de ecoturismo ou porto seguro para uma comunidade autossuficiente: aqui você pode transformar seus sonhos em realidade imediatamente.

O valor dos monumentos naturais, das nascentes e das montanhas nesta propriedade é, naturalmente, inestimável – não perca essa oportunidade antes que outra pessoa o faça!

Preço de venda: 3.250.000.000 GS (aprox. 475.000 EUR) — valor de base para negociação.

Faça agora uma consulta sem compromisso:

Entre em contato conosco ainda hoje para obter mais informações, imagens ou agendar uma visita ao local.

Seu contato: Maik