INVERSIÓN DE PRIMERA: Finca estratégica con vivienda en Benjamín Aceval (Ruta Trans-Chaco) – 7,50 hectáreas

Gracias a las excelentes conexiones de transporte, a la infraestructura ya existente y a la disponibilidad inmediata de agua y electricidad, este terreno ofrece un amplio abanico de posibilidades de uso. Es ideal para:

• Evolución logística y comercial (gracias a su excelente visibilidad y accesibilidad en la vía principal)
• Centros empresariales o administrativos para empresas locales
• Uso como finca productiva o una finca privada de amplias dimensiones

La residencia (edificio principal)

La vivienda construida en la parcela destaca por su diseño clásico, funcional y sólido, con 144 m² de superficie útil cubierta.

• Arquitectura y diseño: Estructura básica cuadrada, protegida por una amplia terraza que rodea toda la vivienda y está completamente cubierta (pasillo exterior).
• Distribución interior:
  • 4 dormitorios o despachos muy amplios (cada uno con unas dimensiones óptimas de 4×4 metros)
  • Amplia zona de estar para recibir invitados (Sala)
  • Comedor integrado con cocina separada e independiente
  • Una zona de estar adicional y acogedora para el día a día (estar diario)
  • 2 baños completos
• Estado: La estructura del edificio es absolutamente sólida y está lista para entrar a vivir de inmediato. Solo se necesitan pequeños retoques cosméticos o ajustes estéticos personalizados para alcanzar los más altos estándares de modernidad.

Infraestructura, recursos y zonas exteriores

La finca está perfectamente preparada para su puesta en marcha inmediata o para su explotación directa:

• Suministro energético: Conexión activa a la red eléctrica pública de la ANDE; la instalación interna es monofásica (Monofásica) ejecutado.
• Suministro de agua: Máxima seguridad en el suministro gracias a un sistema dual e independiente compuesto por una conexión oficial a la red de agua potable y un sistema propio que funciona a la perfección Aljibe-Fuente con cisterna.
• Estado del terreno: Las 7,75 hectáreas de superficie neta están completamente valladas en los cuatro límites de la propiedad, que son continuos.
• Naturaleza y suelo: Suelo extremadamente fértil con una densa plantación, ya en plena producción, de diversas plantas y árboles frutales.

Datos técnicos y seguridad jurídica

Aquí te garantizamos un proceso de compra sin riesgos y totalmente transparente:

• Dimensiones exactas: 100,00 metros de fachada directa a la Ruta Trans-Chaco; lados de 800,00 metros y 739,00 metros; parte trasera de 100,00 metros.
• Historial de la parcela: La parcela principal original abarcaba 8 hectáreas. De ellas, se cedieron de forma definitiva 2.500 m² al Ministerio de Educación y Cultura para la escuela „Coronel José Roa Benítez“. La superficie neta restante, de 7,75 hectáreas, está debidamente catastrada y delimitada en el Registro de la Propiedad.
• Autorización municipal: El presente plano, georreferenciado, ha sido elaborado por la Ayuntamiento verificado y visado oficialmente por Benjamín Aceval mediante la Resolución n.º 658/2026 (según el Acta n.º 227) en el año 2026.
• Impuestos y tasas: El impuesto municipal sobre bienes inmuebles (Impuesto sobre bienes inmuebles) está totalmente pagado. El inmueble está completamente libre de cargas y listo para la transmisión inmediata de la propiedad ante notario.

Nota sobre las visitas

Para proteger la privacidad y por motivos organizativos, las visitas al recinto y al interior de los edificios solo son posibles previa cita, concertada con la debida antelación, y siempre que se realicen acompañadas.

Persona de contacto: Maik