ÓTIMO INVESTIMENTO: Propriedade rural estratégica com residência em Benjamín Aceval (Rota Trans-Chaco) – 7,50 hectares

Graças às excelentes conexões de transporte, à infraestrutura já instalada e à disponibilidade imediata de recursos hídricos e elétricos, este terreno oferece uma ampla gama de possibilidades de uso. É ideal para:

• Evolução logística e comercial (devido à excelente visibilidade e acessibilidade no eixo viário principal)
• Bases empresariais ou administrativas para empresas locais
• Utilização como quinta produtiva ou uma propriedade rural ampla e particular

A residência (casa principal)

A residência construída no terreno se destaca por sua arquitetura clássica, funcional e robusta, com 144 m² de área útil coberta.

• Arquitetura e Design: Estrutura básica quadrada, protegida por uma varanda ampla, que circunda toda a casa e é totalmente coberta (corredor externo).
• Distribuição do interior:
  • 4 quartos ou escritórios muito espaçosos (cada um com dimensões ideais de 4×4 metros)
  • Ampla área de estar para receber convidados (Sala)
  • Sala de jantar integrada com cozinha separada e independente
  • Uma área de estar adicional e aconchegante para o dia a dia (estar diário)
  • 2 banheiros completos
• Condição: A estrutura do prédio é absolutamente sólida e está pronta para morar imediatamente. São necessários apenas pequenos retoques cosméticos ou ajustes estéticos personalizados para atingir os mais altos padrões modernos.

Infraestrutura, recursos e áreas externas

A propriedade está perfeitamente preparada para entrar em operação imediatamente ou para ser administrada diretamente:

• Abastecimento de energia: Conexão ativa à rede elétrica pública da ANDE; a instalação interna é monofásica (Monofásica) executado.
• Abastecimento de água: Máxima segurança no abastecimento graças a um sistema duplo e independente, composto por uma conexão oficial à rede de água potável e um sistema próprio que funciona perfeitamente Aljibe-Fonte com cisterna.
• Condição do imóvel: A área líquida total de 7,75 hectares está totalmente cercada em todos os quatro limites contínuos da propriedade.
• Natureza e solo: Solo extremamente fértil, com uma vegetação densa e já em plena produção, composta por diversas plantas e árvores frutíferas.

Dados técnicos e segurança jurídica

Aqui, garantimos um processo de compra sem riscos e totalmente transparente:

• Dimensões exatas: 100,00 metros de frente direta para a Ruta Trans-Chaco; laterais com 800,00 metros e 739,00 metros; parte traseira com 100,00 metros.
• Histórico da parcela: O terreno principal original abrangia 8 hectares. Desse total, 2.500 m² foram transferidos, com efeito definitivo, ao Ministério da Educação e Cultura para a escola „Coronel José Roa Benítez“. A área líquida restante, de 7,75 hectares, foi devidamente demarcada e registrada no cadastro imobiliário.
• Autorização municipal: A presente planta georreferenciada foi elaborada pela Prefeitura por Benjamín Aceval, oficialmente verificado e visado pela Resolução nº 658/2026 (conforme a Ata nº 227) no ano corrente de 2026.
• Impostos e encargos: O imposto municipal sobre imóveis (Imposto sobre Imóveis) está totalmente quitado. O imóvel está totalmente livre de ônus e pronto para a transferência imediata de propriedade no cartório.

Informações sobre visitas

Para proteger a privacidade e por motivos organizacionais, as visitas ao terreno e ao interior do prédio só são permitidas mediante agendamento prévio e com antecedência suficiente, e devem ser realizadas acompanhadas por um responsável.

Pessoa de contato: Maik