ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: Стратегическое поместье с жилой резиденцией в Бенхамине Асевале (трасса «Транс-Чако») — 7,50 гектаров

GP24016
Экспозиция №.

Тип
Недвижимость, дом

144 m²
Жилое пространство

7500 м²
Площадь участка

4
Спальня

2
Ванная комната

Продажа

ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: Стратегически расположенное поместье с жилой резиденцией в Бенхамине Асевале (трасса «Транс-Чако») — 7,50 гектаров

$750,000

Описание

Ключевые данные с первого взгляда:

Тип объекта: Недвижимость за городом / Резиденция с значительным коммерческим потенциалом
Расположение: Бенхамин Асеваль, 38-й километр, национальная трасса PY09 (Транс-Чако), Парагвай
Площадь участка: 7,75 гектаров чистой площади (точнее: 7 га 7 500 м²)
Жилая площадь (главный дом): 144 м² исключительно крытой площади
Покупная цена (базовая): 750 000 долларов США
Основа для переговоров: Рассмотрению подлежат официальные и серьезные предложения
Правовой статус: Право собственности подтверждено, полностью свободно от обременений, возможна немедленная передача права собственности

Описание объекта и потенциал роста стоимости

Это эксклюзивное загородное поместье привлекает своим превосходным стратегическим расположением прямо у оживленной национальной трассы Ruta PY09 (Транс-Чако) на 38-м километре в округе Бенхамин Асеваль (департамент Президенте-Хайес).

Благодаря отличному транспортному сообщению, уже построенной инфраструктуре и немедленной доступности водо- и электроснабжения этот участок открывает широкие возможности для использования. Он идеально подходит для:

Развитие в сфере логистики и коммерции (благодаря отличной видимости и доступности на главной транспортной артерии)
Предпринимательские или административные центры для местных компаний
Использование в качестве продуктивной усадьбы или просторная частная усадьба

Жилой комплекс (главный корпус)

Построенный на этом участке жилой дом отличается классической, функциональной и прочной конструкцией с чистой крытой полезной площадью 144 м².

Архитектура и дизайн: Квадратная основная конструкция, защищённая просторной, опоясывающей здание и полностью крытой верандой (наружный коридор).
Планировка салона:
- 4 очень просторные спальни или кабинета (каждая из которых имеет оптимальные размеры 4×4 метра)
- Просторная гостиная для приема гостей (Сала)
- Объединенная столовая с отдельной, автономной кухней
- Дополнительная уютная зона для повседневного отдыха (estar diario)
- 2 полностью оборудованные ванные комнаты
Состояние: Конструкция здания абсолютно прочная, и оно готово к немедленному заселению. Для приведения его в соответствие с современными высочайшими стандартами потребуются лишь минимальные косметические ремонтные работы или индивидуальные эстетические доработки.

Инфраструктура, ресурсы и прилегающая территория

Усадьба полностью готова к немедленному вводу в эксплуатацию или непосредственному ведению хозяйства:

Энергоснабжение: Активное подключение к общественной электросети ANDE; внутренняя электросеть однофазная (Однофазная) выполнено.
Водоснабжение: Максимальная надежность водоснабжения благодаря двойной, независимой системе, состоящей из официального подключения к сети питьевого водоснабжения и собственной, безупречно функционирующей Альибе-Колодец с цистерной.
Состояние участка: Вся территория общей чистой площадью 7,75 гектаров полностью огорожена по всем четырём непрерывным границам участка.
Природа и почва: Чрезвычайно плодородная почва с густым, уже в полной мере дающим урожай насаждением различных растений и фруктовых деревьев.

Технические характеристики и правовая безопасность

Здесь гарантирован безопасный и полностью прозрачный процесс покупки:

Точные размеры: 100,00 метров прямой выхода на дорогу «Рута Транс-Чако»; длина боковых сторон — 800,00 метров и 739,00 метров; задняя сторона — 100,00 метров.
История участка: Первоначальный основной участок занимал площадь 8 гектаров. Из них 2 500 м² были официально переданы Министерству образования и культуры для нужд школы „Коронель Хосе Роа Бенитес“. Оставшаяся чистая площадь в 7,75 гектаров точно обмеряна и обозначена в земельном реестре.
Городское разрешение: Данный план с географическими координатами был составлен Муниципальный совет официально проверено и заверено Бенхамином Асевалем в соответствии с постановлением № 658/2026 (согласно протоколу № 227) в текущем 2026 году.
Налоги и сборы: Муниципальный налог на недвижимость (Налог на недвижимость) полностью оплачен. Объект полностью свободен от обременений и готов к немедленной передаче права собственности у нотариуса.