TOPINVESTERING: Strategisch gelegen landgoed met woonhuis in Benjamín Aceval (Ruta Trans-Chaco) – 7,50 hectare

Dankzij de uitstekende verkeersverbindingen, de reeds aanwezige infrastructuur en de onmiddellijke beschikbaarheid van water- en elektriciteitsvoorzieningen biedt dit perceel een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Het is bij uitstek geschikt voor:

• Logistieke en commerciële ontwikkelingen (dankzij de uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid langs de hoofdverkeersas)
• Bedrijfs- of administratieve vestigingen voor lokale bedrijven
• Gebruik als productieve quinta of een uitgestrekt, privélandgoed

Het wooncomplex (hoofdgebouw)

De op het perceel gebouwde woning valt op door zijn klassieke, functionele en degelijke bouwstijl, met 144 m² netto overdekte gebruiksoppervlakte.

• Architectuur & Design: Vierkante basisstructuur, beschermd door een ruime, rondomlopende en volledig overdekte veranda (buitenloopbrug).
• Indeling van het interieur:
  • 4 zeer ruime slaap- of werkkamers (elk met optimale afmetingen van 4×4 meter)
  • Ruime, gezellige woonruimte (Sala)
  • Geïntegreerde eetkamer met aparte, zelfstandige keuken
  • Een extra, gezellige woonruimte voor dagelijks gebruik (estar diario)
  • 2 complete badkamers
• Staat: De bouwstructuur is uiterst solide en het pand is direct bewoonbaar. Er zijn slechts minimale cosmetische verbeteringen of individuele esthetische aanpassingen nodig om aan de moderne topstandaard te voldoen.

Infrastructuur, middelen en buitenterrein

Het landgoed is uitstekend uitgerust voor onmiddellijke ingebruikname of directe exploitatie:

• Energievoorziening: Actieve aansluiting op het openbare elektriciteitsnet van ANDE; de interne installatie is eenfasig (Eenfasig) uitgevoerd.
• Watervoorziening: Maximale leveringszekerheid dankzij een dubbel, onafhankelijk systeem bestaande uit een officiële aansluiting op het drinkwaternet en een eigen, perfect functionerend Aljibe-Cisternebron.
• Toestand van het perceel: De totale netto-oppervlakte van 7,75 hectare is aan alle vier de aaneengesloten eigendomsgrenzen volledig omheind.
• Natuur & bodem: Zeer vruchtbare grond met een dichte, reeds volledig productieve beplanting van diverse planten en fruitbomen.

Technische gegevens & juridische zekerheid

Een risicovrij en volledig transparant aankoopproces is hier gegarandeerd:

• Exacte afmetingen: 100,00 meter directe straatkant aan de Ruta Trans-Chaco; zijlengtes van 800,00 meter en 739,00 meter; achterzijde van 100,00 meter.
• Geschiedenis van het perceel: Het oorspronkelijke hoofdperceel besloeg 8 hectare. Daarvan is 2.500 m² definitief overgedragen aan het Ministerie van Onderwijs en Cultuur ten behoeve van de school „Coronel José Roa Benítez“. De resterende netto-oppervlakte van 7,75 hectare is nauwkeurig opgemeten en in het kadaster afgebakend.
• Gemeentelijke vergunning: Deze plan met geografische referentie is opgesteld door de Gemeenteraad door Benjamín Aceval officieel gecontroleerd en geviseerd bij resolutie nr. 658/2026 (volgens notulen nr. 227) in het lopende jaar 2026.
• Belastingen en heffingen: De gemeentelijke onroerendgoedbelasting (Onroerendgoedbelasting) is volledig betaald. Het object is volledig vrij van lasten en klaar voor een onmiddellijke eigendomsoverdracht bij de notaris.

Informatie voor bezoekers

Omwille van de privacy en om organisatorische redenen zijn bezichtigingen van het terrein en het interieur van het gebouw uitsluitend mogelijk na een tijdige afspraak en onder begeleiding.

Contactpersoon: Maik