INVESTISSEMENT DE PREMIER ORDRE : Propriété stratégique avec résidence à Benjamín Aceval (Ruta Trans-Chaco) – 7,50 hectares

Grâce à son excellente desserte routière, aux infrastructures déjà en place et à la disponibilité immédiate de l'eau et de l'électricité, ce terrain offre un large éventail de possibilités d'utilisation. Il est idéal pour :

• Évolutions logistiques et commerciales (grâce à son excellente visibilité et à son accessibilité depuis l'axe routier principal)
• Bases opérationnelles ou administratives pour les entreprises locales
• Utilisation comme « quinta » productive ou une vaste propriété privée à la campagne

La résidence (maison principale)

La maison d'habitation construite sur ce terrain séduit par son architecture classique, fonctionnelle et solide, avec une surface utile couverte de 144 m².

• Architecture et design : Structure de base carrée, protégée par une grande véranda qui fait le tour de la maison et qui est entièrement couverte (couloir extérieur).
• Agencement intérieur :
  • 4 chambres ou bureaux très spacieux (chacun d'une superficie optimale de 4 × 4 mètres)
  • Un espace de vie spacieux et convivial (Sala)
  • Salle à manger intégrée avec cuisine séparée et indépendante
  • Un espace de vie supplémentaire, confortable et idéal pour le quotidien (être quotidien)
  • 2 salles de bains complètes
• état : La structure du bâtiment est parfaitement solide et le bien est immédiatement habitable. Seules quelques retouches cosmétiques minimes ou des adaptations esthétiques personnalisées sont nécessaires pour atteindre un niveau de qualité moderne haut de gamme.

Infrastructures, ressources et espaces extérieurs

La propriété est parfaitement équipée pour une exploitation immédiate ou une gestion directe :

• Approvisionnement énergétique : Raccordement actif au réseau électrique public de l'ANDE ; l'installation interne est monophasée (Monophasique) a été exécuté.
• Approvisionnement en eau : Une sécurité d'approvisionnement maximale grâce à un système double et indépendant, composé d'un raccordement officiel au réseau d'eau potable et d'un système propre, fonctionnant parfaitement Aljibe- Fontaine à citerne.
• État du terrain : La totalité des 7,75 hectares de superficie nette est entièrement clôturée sur les quatre limites de propriété, sans aucune interruption.
• Nature et sol : Sol extrêmement fertile, avec une végétation dense et déjà pleinement productive, composée de diverses plantes et d'arbres fruitiers.

Caractéristiques techniques et sécurité juridique

Nous vous garantissons ici un processus d'achat sans risque et totalement transparent :

• Dimensions exactes : 100,00 mètres de façade directe sur la Ruta Trans-Chaco ; côtés de 800,00 mètres et 739,00 mètres ; arrière de 100,00 mètres.
• Historique de la parcelle : La parcelle principale d'origine s'étendait sur 8 hectares. Sur cette superficie, 2 500 m² ont été cédés, par un acte ayant force de chose jugée, au ministère de l'Éducation et de la Culture pour l'école „ Coronel José Roa Benítez “. La superficie nette restante de 7,75 hectares a été soigneusement arpentée et délimitée au cadastre.
• Autorisation municipale : Le présent plan géoréférencé a été établi par la Conseil municipal officiellement vérifié et visé par Benjamín Aceval par la résolution n° 658/2026 (conformément au procès-verbal n° 227) au cours de l'année 2026.
• Impôts et charges : La taxe foncière communale (Impôt foncier) a été intégralement réglé. Le bien est entièrement libre de toute charge et prêt pour un transfert de propriété immédiat chez le notaire.

Remarque concernant la visite

Pour des raisons de protection de la vie privée et d'ordre organisationnel, les visites du site et de l'intérieur des bâtiments ne sont possibles qu'après prise de rendez-vous préalable et en temps utile, et uniquement en présence d'un accompagnateur.

Interlocuteur : Maik