Een groen paradijs van 53 hectare: ultramoderne modelboerderij & toeristische idylle in Cordillera

Belangrijke gegevens en infrastructuur

• Oppervlakte: 53 hectare ($534,527~m^{2}$) in de Compañía Jhugua Po'i, Itacurubí de la Cordillera.
• Hoofdgebouw (Casa Patronal): Ca. $72~m^{2}$, 2 slaapkamers, 2 badkamers, geïntegreerde keuken/woonkamer, kantoor, volledig gemeubileerd en met traditionele quincho van stro en barbecueplaats.
• Huizen voor personeel en technici: Ca. $150~m^{2}$ woonruimte (2 kamers, 2 badkamers).
• Stroomvoorziening: Zware stroom (Transformador Trifásico 150 kVA) geïnstalleerd op de hele locatie.
• Watervoorziening: Diepe put (Pozo Artesiano) met een diepte van 90 m en een pompcapaciteit van $7~m^{3}/h$, inclusief een watertank van 3.000 liter.

Het geïntegreerde circulatiesysteem (Rubros de Producción)

Tuinbouw en fruitteelt (grootschalige teelt)

• Beschermde teelt: Er is ultramoderne infrastructuur beschikbaar, waaronder een kas voor het kweken van zaailingen (Semillero met $210~m^{2}$), productiekassen ($672~m^{2}$) en verschillende grootschalige schaduwnetten (Módulos Media Sombra met in totaal meer dan $6.600~m^{2}$).
• Vollegrondsteelten en meerjarige teelten: Meer dan 30 hectare gemechaniseerde percelen, waaronder vers aangeplante Tahitiaanse limoenen. Teelt van Locote, tomaten, aardbeien, watermeloenen en mandioca.
• Centraal depot & fertirrigatie: Een magazijn van $300~m^{2}$ met een geïntegreerd, volledig geautomatiseerd fertigatiesysteem (capaciteit $23.000~L/h$) voor de nauwkeurige toevoer van voedingsstoffen naar 12 productiepercelen.

Intensieve ganadería (groot en klein vee)

• Infrastructuur: Complete stal met laadstation, veeweegschaal (tot 1.300 kg), verlichting en een watertank van 10.000 liter voor de drinkbakken.
• Gebieden: Veehouderij (Recría en Engorde) en kleinvee (schapen, legkippen).
• Circulatie-effect: De resulterende uitwerpselen (mest) worden direct ter plekke organisch verwerkt en vloeien terug naar de fruit- en groenteteelt als een voedselrijke natuurlijke meststof.

Piscicultura (visteelt)

• Reservoir 1 (klein): Een secundair bassin ($700~m^{3}$ capaciteit, bekleed met geomembraan), ideaal voor het intensief Visteelt.
• Reservoir 2 (groot): Het hoofdmeer ($8.000~m^{3}$ capaciteit, $90~m maal 45~m$, bekleed met geomembraan), perfect ontworpen voor een uitgebreid Productie.
• Circulatie-effect: Het voedselrijke water van de viskwekerij wordt gebruikt voor het geautomatiseerde irrigatiesysteem van de plantages, waardoor het gebruik van externe meststoffen drastisch wordt verminderd.

Miel (bijenteelt)

• De boerderij heeft beschermde zones met weelderige, natuurlijke vegetatie, permanente toegang tot water en bescherming tegen roofdieren.
• Circulatie-effect: De bijen zorgen voor een uitstekende bestuiving van de gewassen, waardoor de opbrengsten van de omliggende fruit- en groentepercelen aantoonbaar worden gemaximaliseerd.

Avontuurlijk toerisme (Agroturismo)

• De Cordillera-regio (vooral Itacurubí) is een van de populairste toeristische gebieden in Paraguay voor de lokale bevolking en buitenlanders.
• Het concept: Bouw van gastencabañas met “farm-to-table” ervaringen (je eigen gewassen oogsten, koeien melken, verse eieren rapen, paardrijden).
• Infrastructuur: Het terrein is prachtig gelegen aan de achterzijde, biedt geweldig uitzicht en is al goed voorbereid voor ontwikkeling dankzij de uitstekende water- en elektriciteitsinfrastructuur. De aanleg van een off-road circuit (quad/UTV) in en rond het terrein is ook probleemloos mogelijk.

Verkoopprijs: USD 1.000.000

Kaart toont de locatie bij benadering.

Contact: Elisabeth / Mike

Heb je interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging ter plaatse en ervaar het potentieel van dit echt speciale pand.