Ein grünes Paradies mit 53 Hektar: Hochmoderne Musterfarm & Tourismus-Idyll in Cordillera

Eckdaten & Infrastruktur

• Fläche: 53 Hektar ($534.527~m^{2}$) in der Compañía Jhugua Po’i, Itacurubí de la Cordillera.
• Haupthaus (Casa Patronal): Ca. $72~m^{2}$, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, integrierte Küche/Wohnbereich, Büro, komplett möbliert und mit traditionellem Stroh-Quincho sowie Grillplatz.
• Personal- & Technikerhäuser: Ca. $150~m^{2}$ Wohnfläche (2 Zimmer, 2 Bäder).
• Stromversorgung: Starkstrom (Transformador Trifásico 150 kVA) auf dem gesamten Gelände installiert.
• Wasserversorgung: Tiefbrunnen (Pozo Artesiano) mit 90 m Tiefe und einer Förderleistung von $7~m^{3}/h$ samt 3.000-Liter-Wassertank.

Das integrierte Kreislaufsystem (Rubros de Producción)

Hortikultur & Frutikultur (Großflächiger Anbau)

• Geschützter Anbau: Modernste Infrastruktur vorhanden, darunter ein Gewächshaus zur Setzlingszucht (Semillero mit $210~m^{2}$) , Produktions-Gewächshäuser ($672~m^{2}$) sowie mehrere großflächige Schattennetz-Module (Módulos Media Sombra mit insgesamt über $6.600~m^{2}$).
• Freiland & Dauerkulturen: Über 30 Hektar mechanisierte Parzellen , unter anderem bereits mit frisch gepflanzten Tahiti-Limonen bestückt. Anbau von Locote, Tomaten, Erdbeeren, Wassermelonen und Mandioka.
• Zentrales Depot & Fertirrigation: Eine $300~m^{2}$ große Lagerhalle mit integrierter, vollautomatischer Fertigationsanlage (Kapazität $23.000~L/h$) zur präzisen Nährstoffversorgung von 12 Produktionsparzellen.

Intensiv-Ganadería (Groß- und Kleinvieh)

• Infrastruktur: Kompletter Korral mit Verladestation, Viehwaage (bis 1.300 kg) , Beleuchtung und einem 10.000-Liter-Wassertank für die Tränken.
• Bereiche: Rinderhaltung (Recría und Engorde) sowie Kleinvieh (Schafe, Legehennen).
• Kreislauf-Effekt: Die anfallenden Ausscheidungen (Dung) werden direkt vor Ort biologisch verarbeitet und fließen als nährstoffreicher Naturdünger in den Obst- und Gemüseanbau zurück.

Piscicultura (Fischzucht)

• Reservoir 1 (Klein): Ein sekundäres Becken ($700~m^{3}$ Kapazität, mit Geomembran ausgekleidet), ideal für die intensive Fischzucht.
• Reservoir 2 (Groß): Der Hauptsee ($8.000~m^{3}$ Kapazität, $90~m \times 45~m$, mit Geomembran ausgekleidet), perfekt ausgelegt für eine extensive Produktion.
• Kreislauf-Effekt: Das nährstoffreiche Wasser aus der Fischzucht wird für das automatisierte Bewässerungssystem der Plantagen genutzt, was den externen Düngereinsatz drastisch senkt.

Miel (Imkerei)

• Die Farm verfügt über geschützte Zonen mit üppiger, natürlicher Vegetation, permanentem Zugang zu Wasser und Schutz vor Prädatoren.
• Kreislauf-Effekt: Die Bienen sichern eine hervorragende Bestäubung der Kulturen, was die Ernteerträge der umliegenden Obst- und Gemüseparzellen nachweislich maximiert.

Erlebnistourismus (Agroturismo)

• Die Region Cordillera (speziell Itacurubí) gehört zu den gefragtesten Tourismusgebieten Paraguays für Einheimische und Ausländer.
• Das Konzept: Errichtung von Gäste-Cabañas mit “Farm-to-Table”-Erlebnis (selbst ernten, Kühe melken, frische Eier sammeln, Reiten).
• Infrastruktur: Das Gelände ist im hinteren Bereich landschaftlich wunderschön gelegen, bietet tolle Aussichten und ist durch die exzellente Wasser- und Strominfrastruktur bereits bestens für den Ausbau vorbereitet. Auch die Anlage eines Offroad-Rundkurses (Quad/UTV) im und um das Grundstück ist problemlos machbar.

Verkaufspreis: 1.000.000 USD

Karte zeigt den ungefähren Standort.

Kontakt: Elisabeth / Mike

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