Un paradis vert de 53 hectares : une ferme modèle ultramoderne & une idylle touristique à Cordillera

La République tchèque en bref & infrastructure

• surface : 53 hectares ($534.527~m^{2}$) dans la Compañía Jhugua Po'i, Itacurubí de la Cordillera.
• Maison principale (Casa Patronal) : Env. $72~m^{2}$, 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, cuisine/séjour intégré, bureau, entièrement meublé et avec quincho traditionnel en paille et barbecue.
• Maisons du personnel & des techniciens : Environ $150~m^{2}$ de surface habitable (2 chambres, 2 salles de bain).
• Alimentation électrique : Courant fort (Transformador Trifásico 150 kVA) installé sur l'ensemble du site.
• Approvisionnement en eau : Puits profond (Pozo Artesiano) de 90 m de profondeur avec un débit de $7~m^{3}/h$ et un réservoir d'eau de 3.000 litres.

Le système de cycle intégré (Rubros de Producción)

Horticulture & fruticulture (culture à grande échelle)

• Culture protégée : Infrastructure ultramoderne disponible, dont une serre pour la culture de plants (Semillero avec $210~m^{2}$) , des serres de production ($672~m^{2}$) ainsi que plusieurs modules de filets d'ombre de grande surface (Módulos Media Sombra avec au total plus de $6.600~m^{2}$).
• Plein champ & cultures permanentes : Plus de 30 hectares de parcelles mécanisées, avec entre autres des citrons de Tahiti fraîchement plantés. Culture de locote, de tomates, de fraises, de pastèques et de mandioca.
• Dépôt central & Fertirrigation : Un entrepôt de $300~m^{2}$ avec une installation de fertigation intégrée et entièrement automatique (capacité $23.000~L/h$) pour l'alimentation précise en nutriments de 12 parcelles de production.

Ganadería intensive (gros et petit bétail)

• Infrastructure : Corral complet avec station de chargement, balance pour bétail (jusqu'à 1.300 kg) , éclairage et un réservoir d'eau de 10.000 litres pour les abreuvoirs.
• Domaines : Élevage de bovins (Recría et Engorde) et de petit bétail (moutons, poules pondeuses).
• Effet circulatoire : Les déjections produites (fumier) sont traitées biologiquement directement sur place et retournent dans les cultures fruitières et maraîchères sous forme d'engrais naturel riche en éléments nutritifs.

Piscicultura (pisciculture)

• Réservoir 1 (petit) : Un bassin secondaire (capacité de $700~m^{3}$, revêtu d'une géomembrane), idéal pour les intense La pisciculture.
• Réservoir 2 (grand) : Le lac principal (capacité de $8.000~m^{3}$, $90~m \times 45~m$, tapissé d'une géomembrane), parfaitement conçu pour une extensive production.
• Effet circulatoire : L'eau riche en nutriments provenant de la pisciculture est utilisée pour le système d'irrigation automatisé des plantations, ce qui réduit drastiquement l'utilisation d'engrais externes.

Miel (apiculture)

• La ferme dispose de zones protégées avec une végétation naturelle luxuriante, un accès permanent à l'eau et une protection contre les prédateurs.
• Effet circulatoire : Les abeilles assurent une excellente pollinisation des cultures, ce qui maximise les rendements des parcelles de fruits et légumes environnantes, comme cela a été démontré.

Tourisme d'aventure (agroturismo)

• La région de la Cordillère (en particulier Itacurubí) est l'une des zones touristiques les plus recherchées du Paraguay, tant par les habitants que par les étrangers.
• Le concept : Création de cabanes d'hôtes avec expérience “ferme à table” (récolter soi-même, traire les vaches, ramasser les œufs frais, monter à cheval).
• Infrastructure : Le terrain est magnifiquement situé à l'arrière, offre de superbes vues et est déjà parfaitement préparé pour l'aménagement grâce à l'excellente infrastructure en eau et en électricité. L'aménagement d'un circuit tout-terrain (quad/UTV) dans et autour du terrain est également réalisable sans problème.

Prix de vente : 1.000.000 USD

La carte montre l'emplacement approximatif.

Contact : Elisabeth / Mike

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