Un paraíso verde de 53 hectáreas: granja modelo ultramoderna e idilio turístico en la Cordillera

Datos clave e infraestructuras

• Superficie: 53 hectáreas ($534,527~m^{2}$) en la Compañía Jhugua Po'i, Itacurubí de la Cordillera.
• Casa principal (Casa Patronal): Aprox. $72~m^{2}$, 2 dormitorios, 2 baños, cocina integrada al living, office, totalmente amoblado y con quincho de paja tradicional y quincho con parrilla.
• Casas del personal y de los técnicos: Aprox. $150~m^{2}$ de espacio habitable (2 habitaciones, 2 baños).
• Fuente de alimentación: Corriente pesada (Transformador Trifásico 150 kVA) instalado en todo el recinto.
• Suministro de agua: Pozo profundo (Pozo Artesiano) con una profundidad de 90 m y una capacidad de bombeo de $7~m^{3}/h$, incluido un depósito de agua de 3.000 litros.

El sistema integrado de circulación (Rubros de Producción)

Horticultura y fruticultura (cultivo a gran escala)

• Cultivo protegido: Se dispone de una infraestructura de vanguardia, que incluye un invernadero para el cultivo de plántulas (Semillero con $210~m^{2}$), invernaderos de producción ($672~m^{2}$) y varios módulos de malla sombra a gran escala (Módulos Media Sombra con un total de más de $6.600~m^{2}$).
• Cultivos al aire libre y permanentes: Más de 30 hectáreas de parcelas mecanizadas, incluidas limas de Tahití recién plantadas. Cultivo de Locote, tomates, fresas, sandías y mandioca.
• Depósito central y fertirrigación: Un almacén de $300~m^{2}$ con un sistema de fertirrigación integrado y totalmente automatizado (capacidad de $23.000~L/h$) para el suministro preciso de nutrientes a 12 parcelas de producción.

Ganadería intensiva (ganado mayor y menor)

• Infraestructura: Corral completo con estación de carga, báscula para ganado (hasta 1.300 kg), iluminación y un depósito de agua de 10.000 litros para los abrevaderos.
• Áreas: Ganadería bovina (Recría y Engorde) y menor (ovejas, gallinas ponedoras).
• Efecto de circulación: Los excrementos resultantes (estiércol) se procesan orgánicamente directamente in situ y se reincorporan al cultivo de frutas y hortalizas como abono natural rico en nutrientes.

Piscicultura

• Embalse 1 (pequeño): Una balsa secundaria ($700~m^{3}$ de capacidad, revestida con geomembrana), ideal para la intensivo Piscicultura.
• Depósito 2 (grande): El lago principal ($8.000~m^{3}$ de capacidad, $90~m \times 45~m$, revestido con geomembrana), perfectamente diseñado para un amplia Producción.
• Efecto de circulación: El agua rica en nutrientes de la piscifactoría se utiliza para el sistema de riego automatizado de las plantaciones, lo que reduce drásticamente el uso de fertilizantes externos.

Miel (apicultura)

• La explotación dispone de zonas protegidas con exuberante vegetación natural, acceso permanente al agua y protección contra los depredadores.
• Efecto de circulación: Las abejas garantizan una excelente polinización de los cultivos, lo que, como se ha demostrado, maximiza el rendimiento de las parcelas de frutas y hortalizas circundantes.

Turismo de aventura (Agroturismo)

• La región de la Cordillera (especialmente Itacurubí) es una de las zonas turísticas más populares de Paraguay, tanto para locales como para extranjeros.
• El concepto: Construcción de cabañas para huéspedes con experiencias “de la granja a la mesa” (cosechar sus propios cultivos, ordeñar vacas, recoger huevos frescos, montar a caballo).
• Infraestructura: El terreno está muy bien situado en la parte trasera, ofrece magníficas vistas y ya está bien preparado para el desarrollo gracias a la excelente infraestructura de agua y electricidad. La construcción de un circuito todoterreno (quad/UTV) dentro y alrededor de la propiedad también es factible sin problemas.

Precio de venta: 1.000.000 USD

El mapa muestra la ubicación aproximada.

Contacto: Elisabeth / Mike

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