Um paraíso verde com 53 hectares: fazenda modelo ultramoderna e idílio turístico na Cordilheira

Principais dados e infraestrutura

• Área de superfície: 53 hectares ($534,527~m^{2}$) na Compañía Jhugua Po'i, Itacurubí de la Cordillera.
• Casa principal (Casa Patronal): Aproximadamente $72~m^{2}$, 2 dormitórios, 2 banheiros, cozinha integrada/área de estar, escritório, totalmente mobiliado e com quincho de palha tradicional e área de churrasco.
• Casas de funcionários e técnicos: Aproximadamente $150~m^{2}$ de área útil (2 quartos, 2 banheiros).
• Fonte de alimentação: Corrente pesada (Transformador Trifásico 150 kVA) instalada em todo o local.
• Abastecimento de água: Poço profundo (Pozo Artesiano) com uma profundidade de 90 m e uma capacidade de bombeamento de $7~m^{3}/h$, incluindo um tanque de água de 3.000 litros.

O sistema de circulação integrado (Rubros de Producción)

Horticultura e fruticultura (cultivo em larga escala)

• Cultivo protegido: Há infraestrutura de última geração disponível, incluindo uma estufa para o cultivo de mudas (Semillero com $210~m^{2}$), estufas de produção ($672~m^{2}$) e vários módulos de rede de sombreamento em grande escala (Módulos Media Sombra com um total de mais de $6.600~m^{2}$).
• Culturas permanentes e ao ar livre: Mais de 30 hectares de parcelas mecanizadas, incluindo limas taitianas recém-plantadas. Cultivo de Locote, tomates, morangos, melancias e mandioca.
• Depósito central e fertirrigação: Um armazém de $300~m^{2}$ com um sistema de fertirrigação integrado e totalmente automatizado (capacidade de $23.000~L/h$) para o fornecimento preciso de nutrientes a 12 parcelas de produção.

Ganadería intensiva (gado grande e pequeno)

• Infraestrutura: Curral completo com estação de carregamento, balanças para gado (até 1.300 kg), iluminação e um tanque de água de 10.000 litros para os bebedouros.
• Áreas: Criação de gado (Recría e Engorde) e pequenos animais (ovelhas, galinhas poedeiras).
• Efeito de circulação: O excremento resultante (esterco) é processado organicamente diretamente no local e retorna ao cultivo de frutas e vegetais como um fertilizante natural rico em nutrientes.

Piscicultura (criação de peixes)

• Reservatório 1 (pequeno): Uma bacia secundária (capacidade de $700~m^{3}$, revestida com geomembrana), ideal para a intensivo Criação de peixes.
• Reservatório 2 (grande): O lago principal (capacidade de $8.000~m^{3}$, $90~m \times 45~m$, revestido com geomembrana), perfeitamente projetado para um extensa Produção.
• Efeito de circulação: A água rica em nutrientes da fazenda de peixes é usada para o sistema de irrigação automatizado das plantações, o que reduz drasticamente o uso de fertilizantes externos.

Miel (apicultura)

• A fazenda tem zonas protegidas com vegetação natural exuberante, acesso permanente à água e proteção contra predadores.
• Efeito de circulação: As abelhas garantem uma excelente polinização das plantações, o que comprovadamente maximiza a produção das hortaliças e frutas ao redor.

Turismo de aventura (Agroturismo)

• A região da Cordilheira (especialmente Itacurubí) é uma das áreas turísticas mais populares do Paraguai, tanto para os habitantes locais quanto para os estrangeiros.
• O conceito: Construção de cabanas para hóspedes com experiências “da fazenda para a mesa” (colheita de suas próprias plantações, ordenha de vacas, coleta de ovos frescos, passeios a cavalo).
• Infraestrutura: O terreno tem uma bela localização na parte de trás, oferece excelentes vistas e já está bem preparado para o desenvolvimento graças à excelente infraestrutura de água e eletricidade. A construção de um circuito off-road (quadriciclo/UTV) dentro e ao redor da propriedade também é viável sem nenhum problema.

Preço de venda: US$ 1.000.000

O mapa mostra a localização aproximada.

Contato: Elisabeth / Mike

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