Top-Investition in Lambaré: Voll erschlossenes Baugrundstück nahe dem Rathaus zu verkaufen

Gs 700.000.000

Beschreibung

Attraktives Baugrundstück mit einwandfreiem Eigentumstitel in begehrter Lage von Lambaré (Gran Asunción) – ca. 500 m² Fläche direkt an der Asphaltstraße. Optimal geeignet für Wohnbau, Doppelhäuser oder gewerbliche Vorhaben.

Im Herzen von Lambaré erwartet Sie diese erstklassige Immobilie mit hervorragender Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zur Municipalidad de Lambaré und die direkte Anbindung an eine befestigte Hauptstraße bietet diese Parzelle beste Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Die Eigentumsverhältnisse sind vollständig geklärt (Titel vorhanden), sodass die notarielle Abwicklung ohne Verzögerungen durchgeführt werden kann. Alle städtischen Versorgungsanschlüsse liegen bereits an.

Die Eckdaten auf einen Blick

Lage: Zentrum von Lambaré, Central / Gran Asunción (nahe Municipalidad)
Grundstücksgröße: ca. 500 m²
Maße: ca. 10 Meter Front × ca. 50 Meter Tiefe
Kaufpreis: 700.000.000 PYG
Käuferprovision: 0 % (Provisionsfrei für den Käufer)
Rechtlicher Status: Sauberer Eigentumstitel (Título) vorhanden, sofort übertragbar
Kaufabwicklung: Über etabliertes Notariat (Escribanía) in Asunción
Erschließung: Vollständig erschlossen (Wasser, Strom und städtische Anschlüsse vor Ort)
Zufahrt: Direkt an asphaltierter Straße

Vielseitige Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten

Der rechtwinklige, ebene Schnitt des Grundstücks (10 × 50 m) erlaubt unterschiedlichste Baukonzepte:

Private Wohnprojekte: Perfekt für ein modernes Eigenheim, eine Stadtvilla mit privatem Garten und Pool im hinteren Bereich, ein Doppelhaus oder ein mehrstöckiges Wohngebäude zur Vermietung.
Gewerbliche Nutzung: Durch das hohe Verkehrsaufkommen und das dynamische Umfeld bietet das Areal ideale Voraussetzungen für Büros, Kanzleien, Praxen oder Verkaufsflächen. (Die finale Genehmigung richtet sich nach dem Zonenplan der Stadtgemeinde Lambaré).

Erstklassige Lage und urbane Infrastruktur

Die zentrale Lage garantiert kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Anbindung:

Verwaltung & Behörden: Das Rathaus sowie wichtige Anlaufstellen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Einkauf & Gastronomie: Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Gesundheit & Bildung: Schulen, Apotheken und medizinische Zentren liegen im direkten Einzugsgebiet.
Anbindung: Schnelle Wege innerhalb von Lambaré sowie eine zügige Verbindung in die Hauptstadt Asunción.