Un investissement de choix à Lambaré : terrain à bâtir entièrement viabilisé à vendre près de la mairie

700 000 000 Gs

Description

Terrain à bâtir attrayant, dont le titre de propriété est irréprochable, situé dans un quartier très prisé de Lambaré (Grand Asunción) – superficie d'environ 500 m², directement en bordure d'une route goudronnée. Idéal pour la construction de logements, de maisons jumelées ou de projets commerciaux.

Au cœur de Lambaré, ce bien immobilier haut de gamme doté d'excellentes infrastructures vous attend. Grâce à sa proximité immédiate avec la municipalité de Lambaré et à son accès direct à une route principale revêtue, cette parcelle bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une grande visibilité. La situation foncière est parfaitement clarifiée (titre de propriété disponible), ce qui permet de procéder à la formalité notariée sans délai. Tous les raccordements aux réseaux municipaux sont déjà en place.

Les chiffres clés en un coup d'œil

situation : Centre de Lambaré, Central / Gran Asunción (près de la mairie)
Taille du terrain : environ 500 m²
Dimensions : environ 10 mètres de façade × environ 50 mètres de profondeur
Prix d'achat : 700 000 000 PYG
Commission de l'acheteur : 0 % (sans commission pour l'acheteur)
Statut juridique : Titre de propriété (Título) en règle, transférable immédiatement
Processus d'achat : À propos d'un étude notariale (Escribanía) établie à Asunción
Indexation : Entièrement viabilisé (eau, électricité et raccordements municipaux sur place)
Accès : Juste à côté d'une route goudronnée

Possibilités d'utilisation et d'aménagement variées

La forme rectangulaire et régulière du terrain (10 × 50 m) permet d'envisager les concepts architecturaux les plus divers :

Projets immobiliers privés : Idéal pour une maison individuelle moderne, une villa en ville avec jardin privé et piscine à l'arrière, une maison jumelée ou un immeuble résidentiel de plusieurs étages destiné à la location.
Utilisation à des fins professionnelles : En raison de la forte affluence routière et de son environnement dynamique, ce site offre des conditions idéales pour l'implantation de bureaux, de cabinets d'avocats, de cabinets médicaux ou d'espaces commerciaux. (L'autorisation définitive dépendra du plan d'urbanisme de la commune de Lambaré).

Un emplacement de premier choix et des infrastructures urbaines

Sa situation centrale garantit des trajets courts au quotidien et une très bonne desserte :

Administration et services publics : La mairie ainsi que les principaux points d'accueil se trouvent à proximité immédiate.
Achats et restauration : Les supermarchés, les magasins spécialisés, les banques et les restaurants sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.
Santé et éducation : Des écoles, des pharmacies et des centres médicaux se trouvent à proximité immédiate.
Accès : Des itinéraires rapides à l'intérieur de Lambaré ainsi qu'une liaison rapide vers la capitale, Asunción.

Contact et visite

Nous nous ferons un plaisir de convenir d'un rendez-vous de visite sur place, à votre convenance. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour toute question concernant les modalités.

Votre interlocuteur : Maik