TOP investissement à Asunción : terrain d'angle stratégique dans le très convoité Barrio Seminario

$350,000

Description

Description de l'objet

Nous proposons à la vente un terrain d'angle très attractif dans le meilleur quartier d'Asunción, dans le prestigieux Barrio Seminario (coin Kennedy / Cerro Corá).

Avec une surface totale de 413 m² ce terrain offre un énorme potentiel pour les promoteurs et les investisseurs. Actuellement, le terrain abrite deux immeubles d'habitation distincts et indépendants, actuellement loués individuellement. Du point de vue du registre foncier (Dirección General de Registros Públicos), le terrain n'est pas encore divisé, ce qui laisse à un acheteur une flexibilité totale pour un réaménagement complet ou la construction d'un immeuble moderne à plusieurs appartements.

En raison de son emplacement de premier ordre au coin de la rue et des nouveaux bâtiments modernes qui l'entourent, ce bien est idéal pour les investisseurs qui souhaitent réaliser un projet de construction d'immeubles (Edificio de altura) rentable dans l'un des quartiers résidentiels les plus demandés de la capitale.

Points forts du projet & dates clés

situation : Barrio Seminario, Asunción (coin de la rue Kennedy / Cerro Corá)
Surface du terrain : 413 m² (terrain d'angle)
Construction actuelle : 2 maisons séparées (actuellement louées, idéales pour des revenus courants pendant la phase de planification)
Statut juridique : 1 terrain indivis (titre de propriété propre, prêt à être transféré)
Un potentiel optimal : Parfait pour les promoteurs/investisseurs pour la construction de bâtiments résidentiels à plusieurs étages (comme c'est déjà le cas dans le voisinage immédiat)
Prix estimé (Tasación) : 350 000 USD

Situation et environnement

Le Barrio Seminario est l'un des quartiers résidentiels et d'investissement les plus stables et les plus recherchés d'Asunción. Il se caractérise par un accès calme mais extrêmement central.

Plusieurs immeubles d'habitation modernes de plusieurs étages se trouvent déjà dans les environs immédiats, ce qui souligne la faisabilité de la construction et la forte demande de logements dans ce microsite spécifique. Les commerces, les écoles, les cafés et les principaux axes routiers de la ville sont accessibles en quelques minutes.

Galerie d'images & vues

Vue extérieure 1 (façade sur rue) : Vue sur la façade bien entretenue de la rue avec les places de stationnement pour véhicules et vue sur les immeubles d'habitation modernes environnants en arrière-plan.
Vue extérieure 2 (zone d'angle) : Aperçu du caractère d'angle marquant du terrain avec une excellente visibilité et des possibilités d'accès de deux côtés.
Entrée de la maison 1 : Vue détaillée de la première et charmante maison d'habitation de style colonial/transitionnel avec entrée sécurisée.
Entrée 2 & entrée : Vue sur le deuxième bâtiment, y compris le portail séparé et sécurisé et la cour intérieure.

Contact & Visite

Profitez de cette rare opportunité de vous assurer un terrain d'angle stratégiquement précieux dans l'une des zones en plein essor d'Asunción. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, des documents ou pour convenir d'une date de visite.

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