TOP-Investment in Asunción: Strategisches Eckgrundstück im begehrten Barrio Seminario

$350,000

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochattraktives Eckgrundstück in absoluter Bestlage von Asunción, im prestigeträchtigen Barrio Seminario (Ecke Kennedy / Cerro Corá).

Mit einer Gesamtfläche von 413 m² bietet dieses Grundstück ein enormes Potenzial für Entwickler und Investoren. Aktuell befinden sich auf dem Areal zwei separate, eigenständige Wohnhäuser, die derzeit einzeln vermietet sind. Grundbuchrechtlich (Dirección General de Registros Públicos) ist das Grundstück bisher nicht geteilt, was einem Käufer die volle Flexibilität für eine komplette Neugestaltung oder den Bau eines modernen Mehrparteienhauses lässt.

Aufgrund der erstklassigen Ecklage und der umliegenden, modernen Neubauten eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren, die ein profitables Hochbauprojekt (Edificio de altura) in einer der gefragtesten Wohngegenden der Hauptstadt realisieren möchten.

Projekthighlights & Eckdaten

Lage: Barrio Seminario, Asunción (Ecke Calle Kennedy / Cerro Corá)
Grundstücksfläche: 413 m² (Eckgrundstück)
Aktuelle Bebauung: 2 separate Häuser (aktuell vermietet, ideal für laufende Einnahmen während der Planungsphase)
Rechtlicher Status: 1 ungeteiltes Grundstück (saubere Eigentumstitel, bereit zur Übertragung)
Optimales Potenzial: Perfekt für Bauunternehmer / Investoren zur Errichtung von mehrstöckigen Wohngebäuden (wie in der direkten Nachbarschaft bereits etabliert)
Schätzpreis (Tasación): 350.000 USD

Lage & Umgebung

Das Barrio Seminario gehört zu den wertstabilsten und gefragtesten Wohn- und Investmentlagen in Asunción. Es zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch extrem zentrale Anbindung aus.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich bereits mehrere moderne, mehrstöckige Wohngebäude, was die bauliche Machbarkeit und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser spezifischen Mikrolage unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bildgalerie & Ansichten

Außenansicht 1 (Straßenfront): Blick auf die gepflegte Straßenfront mit Fahrzeugstellplätzen und den Blick auf die umliegenden, modernen Wohngebäude im Hintergrund.
Außenansicht 2 (Eckbereich): Übersicht über den markanten Eckcharakter des Grundstücks mit hervorragender Sichtbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Seiten.
Hauseingang 1: Detailansicht des ersten, charmanten Wohnhauses im Kolonial-/Übergangsstil mit gesichertem Eingangsbereich.
Hauseingang 2 & Einfahrt: Blick auf das zweite Gebäude inklusive separatem, gesichertem Tor und Innenhof.

Kontakt & Besichtigung

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein strategisch wertvolles Eckgrundstück in einer der Boom-Zonen von Asunción zu sichern. Für weitere Informationen, Dokumente oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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