Een goed onderhouden, gedeeltelijk gemeubileerd vrijstaand huis is te koop in een idyllische en natuurlijke wijk op slechts 40 km van Asunción. Deze rustige buurt, ook wel bekend als een "barrio", is momenteel de thuisbasis van verschillende Duitstalige gezinnen en biedt een hoge kwaliteit van leven omgeven door natuur en landelijke charme 🌳.

Het huis is gebouwd in 2022 in moderne architectuur en maakt indruk met hoogwaardige materialen en een goed doordachte kamerindeling. Met een royale woonoppervlakte van 140 m² biedt het een hoog niveau van comfort en een aangename sfeer ✨. Het project heeft goede verbindingen, wat betekent dat zowel de hoofdstad Asunción als de populaire stad San Bernardino (ca. 26 km) binnen handbereik liggen. Winkelmogelijkheden en nutsvoorzieningen zijn te vinden op slechts 8 km afstand in Nueva Colombia of Emboscada 🛒.

Kamerindeling en inrichting

• Leefruimte: 140 m² 🏠
• Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers 🛏️
• Flexibele ruimte: Een veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt als kantoor of sportruimte en kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer als dat nodig is 🧘‍♂️💻
• Badkamer: Twee moderne badkamers 🚿
• Woonruimte: Een ruime woonkamer met aangrenzende keuken, ideaal voor gezelligheid en familieactiviteiten 🍽️
• Berging/wasruimte: Praktische ruimte met drie vriezers voor extra bergruimte 🧺
• Zolder: Een aanzienlijke bruikbare ruimte van 80 m², die perfect is als extra opslagruimte of kan worden gebruikt voor individuele uitbreidingsopties 📦

Extra functies en voorzieningen

• Klein huisje: Er staat een zelfvoorzienend klein huisje van 15 m² op het terrein dat gebruikt kan worden als studio. Het is uitgerust met een ingerichte keuken, een kleine badkamer, airconditioning, een plafondventilator en elektrische rolluiken en biedt een praktische optie voor gasten of als een aparte wooneenheid voor familieleden 🏡👨‍👩‍👧‍👦.
• Airconditioningsystemen: Vijf split airconditioningsystemen met invertertechnologie zorgen voor efficiënte en stille koeling in het hele huis en in het Tiny House ❄️.
• Ramen en deuren: Beide gebouwen zijn voorzien van 40 cm dikke muren, ramen met dubbele beglazing en horren en stevige metalen deuren 🪟🔒.
• Stroomvoorziening: 3-fase stroom en internetverbinding via Starlink met bekabeling door het hele huis en in het Tiny House 🌐.

Eigendom en omgeving

Het perceel strekt zich uit over 3.400 m² en is volledig omheind. Het ontwerp van de buitenruimte omvat sierplanten, fruitbomen, kruiden en groenten, wat de bewoners een ideale gelegenheid biedt voor zelfvoorziening 🍎🌿.

• Watervoorziening: De watervoorziening bestaat uit bronwater, ondersteund door een roestvrijstalen watertank 💧.
• Gemeenschapskosten: De maandelijkse gemeenschapskosten bedragen 200.000 Gs (ongeveer 25 euro) en dekken water, afvalverwerking, gazononderhoud en andere gemeenschapsdiensten 🌱.
• Infrastructuur: Het huis is uitgerust met een stabiele infrastructuur die een hoge levenskwaliteit garandeert 🏙️.

Meer informatie

• Bouwjaar: 2022 🏗️
• Investeringspotentieel: Ook mogelijk als investering met een langlopend huurcontract. 💼.

Locatie

De rustige ligging van het landgoed combineert landelijke charme met praktische nabijheid van stedelijke infrastructuur. Er is een biologische boerderij direct naast het project die vers fruit en groenten verbouwt, waardoor bewoners toegang hebben tot regionaal, duurzaam geproduceerd voedsel 🥕🍓.

Notariskosten en eigendomsoverdracht

De notariskosten voor de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper 📜.

Conclusie

Dit moderne en comfortabele vrijstaande huis in een wijk dicht bij de natuur biedt niet alleen een ideale woning, maar ook een aantrekkelijk investeringsobject in Paraguay. Het combineert een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot de stad en tal van voorzieningen die het dagelijks leven verrijken 🌞.

Bijgewerkte prijs €265.000 circa 304.000$