En un barrio idílico y natural a sólo 40 km de Asunción se vende una casa unifamiliar en buen estado y parcialmente amueblada. Este barrio tranquilo, también conocido como "barrio", es actualmente el hogar de varias familias de habla alemana y ofrece una alta calidad de vida rodeado de naturaleza y encanto rural 🌳.

La casa fue construida en 2022 en arquitectura moderna e impresiona con materiales de alta calidad y una distribución de las habitaciones bien pensada. Con una generosa superficie habitable de 140 m², ofrece un alto nivel de confort y un agradable ambiente de bienestar ✨. La urbanización está bien comunicada, por lo que tanto la capital, Asunción, como la popular ciudad de San Bernardino (aprox. 26 km) están a poca distancia. En Nueva Colombia o Emboscada 🛒, a sólo 8 km, se pueden encontrar tiendas y servicios públicos.

Distribución y mobiliario de las habitaciones

• Superficie habitable: 140 m² 🏠
• Dormitorios: Dos dormitorios de buen tamaño 🛏️
• Espacio flexible: Una zona versátil que puede utilizarse como despacho o sala de deportes y convertirse en un tercer dormitorio si es necesario 🧘‍♂️💻
• Cuarto de baño: Dos cuartos de baño modernos 🚿.
• Sala de estar: Una amplia sala de estar con cocina contigua, ideal para socializar y realizar actividades en familia 🍽️
• Trastero/lavadero: Práctica habitación con tres congeladores para espacio de almacenamiento adicional 🧺
• Buhardilla: una considerable superficie útil de 80 m², perfecta como espacio de almacenamiento adicional o que puede utilizarse para opciones de ampliación individuales 📦

Características y servicios adicionales

• Casita: En la propiedad hay una casita autosuficiente de 15 m² que puede utilizarse como estudio. Está equipada con una cocina equipada, un pequeño cuarto de baño, aire acondicionado, un ventilador de techo y persianas eléctricas y ofrece una opción práctica para los huéspedes o como una unidad de vida independiente para los miembros de la familia 🏡👨‍👩‍👧‍👦.
• Sistemas de aire acondicionado: Cinco sistemas de aire acondicionado split con tecnología inverter garantizan una refrigeración eficiente y silenciosa en toda la casa y en la Tiny House ❄️.
• Ventanas y puertas: ambos edificios están equipados con muros de 40 cm de grosor, ventanas de doble acristalamiento con mosquiteras y resistentes puertas metálicas 🪟🔒.
• Alimentación: corriente trifásica y conexión a internet vía Starlink con cableado en toda la casa y en la Tiny House 🌐.

Propiedad y alrededores

La parcela tiene una extensión de 3.400 m² y está totalmente vallada. El diseño de la zona exterior incluye plantas ornamentales, árboles frutales, hierbas y verduras, lo que ofrece a los residentes una oportunidad ideal para la autosuficiencia 🍎🌿.

• Suministro de agua: El suministro de agua es de pozo, apoyado por un depósito de agua de acero inoxidable 💧.
• Gastos comunitarios: Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 200.000 Gs (aprox. 25 euros) y cubren el agua, la eliminación de residuos, el cuidado del césped y otros servicios comunitarios 🌱.
• Infraestructura: La casa está dotada de una infraestructura estable que garantiza una alta calidad de vida 🏙️.

Para más información

• Año de construcción: 2022 🏗️
• Potencial de inversión: También posible como inversión con arrendamiento a largo plazo. 💼.

Ubicación

La tranquila ubicación de la urbanización combina el encanto rural con la práctica proximidad a las infraestructuras urbanas. Justo al lado de la urbanización hay una granja ecológica que cultiva fruta y verdura fresca, lo que permite a los residentes acceder a alimentos regionales producidos de forma sostenible 🥕🍓.

Gastos de notaría y transferencia de propiedad

Los gastos notariales de la transferencia del título corren a cargo del comprador 📜.

Conclusión

Esta moderna y confortable casa unifamiliar en un barrio cercano a la naturaleza ofrece no sólo un hogar ideal, sino también una atractiva propiedad de inversión en Paraguay. Combina un entorno tranquilo y verde con fácil acceso a la ciudad y numerosas comodidades que enriquecen la vida cotidiana 🌞.

Aktualisierter Preis 265.000€ circa 304.000$