Ухоженный, частично меблированный отдельный дом в идиллическом и природном районе в 40 км от Асунсьона. Этот тихий район, также известный как "баррио", в настоящее время является домом для нескольких немецкоговорящих семей и предлагает высокое качество жизни в окружении природы и сельского очарования 🌳.

Дом был построен в 2022 году в современном архитектурном стиле и впечатляет высококачественными материалами и продуманной планировкой комнат. Благодаря большой жилой площади в 140 м² он предлагает высокий уровень комфорта и приятную атмосферу ✨. В этом районе налажено удобное транспортное сообщение, что позволяет легко добраться как до столицы Асунсьона, так и до популярного города Сан-Бернардино (около 26 км). Магазины и коммунальные услуги можно найти всего в 8 км в Нуэва Колумбия или Эмбоскада 🛒.

Планировка и обстановка номера

• Жилая площадь: 140 м² 🏠
• Спальни: Две спальни хорошего размера 🛏️.
• Гибкое пространство: универсальная зона, которая может использоваться как кабинет или спортивная комната, а при необходимости может быть переоборудована в третью спальню 🧘‍♂️💻.
• Ванная комната: Две современные ванные комнаты 🚿
• Гостиная: Просторная гостиная с прилегающей кухней идеально подходит для общения и семейного досуга 🍽️.
• Кладовая/прачечная: практичное помещение с тремя морозильными камерами для дополнительного места хранения 🧺.
• Мансарда: значительная полезная площадь 80 м², которая идеально подходит в качестве дополнительного места для хранения или может быть использована для индивидуальных возможностей расширения 📦.

Дополнительные функции и удобства

• Крошечный дом: На участке есть самодостаточный крошечный дом площадью 15 м², который можно использовать в качестве студии. Он оборудован встроенной кухней, небольшой ванной комнатой, кондиционером, потолочным вентилятором и электрическими жалюзи и является практичным вариантом для гостей или отдельной жилой единицей для членов семьи 🏡👨‍👩‍👧‍👦.
• Системы кондиционирования: пять сплит-систем кондиционирования воздуха с инверторной технологией обеспечивают эффективное и бесшумное охлаждение во всем доме и в Tiny House ❄️.
• Окна и двери: Оба здания имеют стены толщиной 40 см, окна с двойным остеклением и сеткой от насекомых и прочные металлические двери 🪟🔒.
• Электропитание: 3-фазный ток и подключение к интернету через Starlink с прокладкой кабелей по всему дому и в Tiny House 🌐.

Недвижимость и окрестности

Участок площадью 3 400 м² полностью огорожен. Дизайн открытой территории включает декоративные растения, фруктовые деревья, травы и овощи, что предлагает жителям идеальную возможность для самообеспечения 🍎🌿.

• Водоснабжение: Водоснабжение осуществляется за счет колодезной воды, поддерживаемой резервуаром для воды из нержавеющей стали 💧.
• Коммунальные расходы: ежемесячные коммунальные расходы составляют 200 000 Gs (около 25 евро) и покрывают расходы на воду, вывоз мусора, уход за газонами и другие коммунальные услуги 🌱.
• Инфраструктура: Дом оснащен стабильной инфраструктурой, которая гарантирует высокое качество жизни 🏙️.

Дополнительная информация

• Год постройки: 2022 🏗️
• Инвестиционный потенциал: Также возможна инвестиция с долгосрочной арендой. 💼.

Расположение

Тихое расположение усадьбы сочетает в себе сельское очарование и практическую близость к городской инфраструктуре. Прямо рядом с комплексом находится органическая ферма, где выращиваются свежие фрукты и овощи, что обеспечивает жителям доступ к региональным продуктам питания, производимым на экологически чистой основе 🥕🍓.

Нотариальные расходы и передача прав собственности

Нотариальные расходы по передаче прав собственности несет покупатель 📜.

Заключение

Этот современный и комфортабельный отдельно стоящий дом в районе, расположенном в непосредственной близости от природы, предлагает не только идеальное жилье, но и привлекательную инвестиционную недвижимость в Парагвае. Он сочетает в себе тихую, зеленую среду с легким доступом к городу и многочисленными удобствами, которые обогащают повседневную жизнь 🌞.

Aktualisierter Preis 265.000€ circa 304.000$