Casa moderna construída em 2022+ casa minúscula em terreno de 3400m² perto de Emboscada

Preço atualizado €265.000, atualmente aprox. 311.000$

Uma casa independente bem conservada e parcialmente mobiliada está à venda em um bairro idílico e natural a apenas 40 km de Assunção. Esse bairro tranquilo, também conhecido como „barrio“, é atualmente o lar de várias famílias de língua alemã e oferece uma alta qualidade de vida cercada pela natureza e pelo charme rural 🌳.

A casa foi construída em 2022 em arquitetura moderna e impressiona com materiais de alta qualidade e um layout de cômodo bem pensado. Com uma generosa área de estar de 140 m², ela oferece um alto nível de conforto e uma atmosfera agradável de bem-estar ✨. O empreendimento é bem conectado, o que significa que tanto a capital Assunção quanto a popular cidade de San Bernardino (aprox. 26 km) são de fácil acesso. Instalações comerciais e serviços públicos podem ser encontrados a apenas 8 km de distância em Nueva Colombia ou Emboscada 🛒.

Layout e mobília do quarto

• Área de estar: 140 m² 🏠
• Quartos: Dois quartos de bom tamanho 🛏️
• Espaço flexível: uma área versátil que pode ser usada como escritório ou sala de esportes e pode ser convertida em um terceiro quarto, se necessário 🧘‍♂️💻
• Banheiro: dois banheiros modernos 🚿.
• Sala de estar: uma espaçosa sala de estar com cozinha adjacente, ideal para socialização e atividades familiares 🍽️
• Sala de armazenamento/lavanderia: sala prática com três freezers para espaço de armazenamento adicional 🧺
• Sótão: uma área útil considerável de 80 m², que é perfeita como espaço de armazenamento adicional ou pode ser usada para opções de expansão individuais 📦

Recursos e comodidades adicionais

• Casa minúscula: há uma casa minúscula autossuficiente de 15 m² na propriedade que pode ser usada como um estúdio. Ela é equipada com uma cozinha equipada, um banheiro pequeno, ar condicionado, ventilador de teto e persianas elétricas e oferece uma opção prática para hóspedes ou como uma unidade de vida separada para membros da família 🏡👨‍👩‍👧‍👦.
• Sistemas de ar-condicionado: cinco sistemas de ar-condicionado split com tecnologia de inversor garantem um resfriamento eficiente e silencioso em toda a casa e na Tiny House ❄️.
• Janelas e portas: ambos os edifícios são equipados com paredes de 40 cm de espessura, janelas com vidros duplos com telas contra insetos e portas de metal resistentes 🪟🔒.
• Fonte de alimentação: corrente trifásica e conexão à internet via Starlink com cabeamento em toda a casa e na Tiny House 🌐.

Propriedade e arredores

O terreno se estende por 3.400 m² e é totalmente cercado. O projeto da área externa inclui plantas ornamentais, árvores frutíferas, ervas e vegetais, o que oferece aos moradores uma oportunidade ideal de autossuficiência 🍎🌿.

• Abastecimento de água: O abastecimento de água é fornecido por água de poço, apoiado por um tanque de água de aço inoxidável 💧.
• Custos comunitários: os custos comunitários mensais chegam a 200.000 Gs (aproximadamente 25 euros) e cobrem água, coleta de lixo, cuidados com o gramado e outros serviços comunitários 🌱.
• Infraestrutura: A casa é equipada com uma infraestrutura estável que garante uma alta qualidade de vida 🏙️.

Mais informações

• Ano de construção: 2022 🏗️
• Potencial de investimento: também é possível como um investimento com um aluguel de longo prazo. 💼.

Localização

A localização tranquila da propriedade combina o charme rural com a proximidade prática da infraestrutura urbana. Há uma fazenda orgânica bem ao lado do empreendimento que cultiva frutas e legumes frescos, dando aos moradores acesso a alimentos regionais produzidos de forma sustentável 🥕🍓.

Taxas de cartório e transferência de propriedade

Os custos de cartório para a transferência do título são arcados pelo comprador 📜.

Conclusão

Esta moderna e confortável casa isolada em um bairro próximo à natureza oferece não apenas um lar ideal, mas também uma atraente propriedade para investimento no Paraguai. Ela combina um ambiente tranquilo e verde com fácil acesso à cidade e inúmeras comodidades que enriquecem a vida cotidiana 🌞.

Preço atualizado €265.000, atualmente aprox. 311.000$