Beschreibung

Lage: Santa Ana, Argentinien (ca. 40 km von Encarnación entfernt)
Grundstücksfläche: 12 Hektar (optional auf 24 Hektar erweiterbar)
Preis: 74.000 €

Objektbeschreibung

Suchen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Tierhaltung und strategisch günstiger Lage? Diese 12 Hektar große Pferderanch bietet alles, was das Herz eines Selbstversorgers oder Pferdeliebhabers höher schlagen lässt.

Die Lage ist einzigartig: Das Anwesen befindet sich in Santa Ana, direkt an der Grenze zu Paraguay, welche hier durch den imposanten Flusslauf markiert wird. Nur 40 km trennen Sie von der paraguayischen Großstadt Encarnación. Direkt an einer asphaltierten Straße gelegen, vereint dieses Anwesen absolute Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit auf beiden Seiten der Grenze.

Wasser & Natur: Ein eigener Bachlauf fließt direkt durch das Grundstück. Eine 90 Meter tiefe Bohrung garantiert zudem erstklassige Trinkwasserqualität.
Wohnhaus & Pool: Ein gemütliches Wohnhaus sowie ein privates Schwimmbad bieten sofortigen Wohnkomfort.
Tierhaltung: Professionelle Stallungen sind bereits vorhanden. Die Pferde können auf Wunsch direkt mit übernommen werden.
Gelände: Eine abwechslungsreiche Mischung aus nutzbarem Weideland und schattigem Waldanteil.

Strategischer Vorteil & Erweiterung

Durch die Lage am Grenzfluss und die Nähe zu Encarnación ist das Objekt ideal für Menschen mit Verbindungen in beide Länder (Cedula AR/PY). Besonderes Plus: Das direkt angrenzende Nachbargrundstück (ebenfalls 12 Hektar) steht ebenfalls zum Verkauf. Somit lässt sich die Gesamtfläche auf stolze 24 Hektar verdoppeln.

Mobilität & “Leben ohne Grenzen”

Das Anwesen bietet eine einzigartige geografische Freiheit. Obwohl Sie in der Ruhe Argentiniens residieren, ist Paraguay nur einen Katzensprung entfernt:

Direkte Bootsverbindung: Direkt in Santa Ana befindet sich der offizielle Grenzübergang Puerto Santa Ana – Puerto Samu’u. Mit kleinen Booten (Lanchas) setzen Sie in wenigen Minuten nach Paraguay über. Von dort aus erreichen Sie in kürzester Zeit die malerische Gegend von Nueva Alborada (bekannt für Agrotourismus, Erdbeeren und Honig).
Fähre für PKW: Nur ca. 25 km nördlich (in Corpus) verkehrt die Autofähre nach Bella Vista (PY). In ca. 20 Minuten bringt Sie die Balsa samt Auto über den Rio Paraná. Ideal für größere Einkäufe oder Besuche in den deutschen Kolonien.
Tránsito Vecinal Fronterizo (TVF): Als Anwohner profitieren Sie von vereinfachten Grenzregeln für den täglichen Bedarf. Genießen Sie morgens Ihren Kaffee auf der Ranch in Argentinien und kaufen Sie mittags in Paraguay ein – unkomplizierter geht es nicht.

Warum dieses Objekt auf grundstuecke-paraguay.com?

Diese Ranch ist der ultimative Geheimtipp für Expats. Sie kombinieren die niedrigen Grundstückspreise Argentiniens mit der direkten Nähe zur Infrastruktur von Encarnación und den deutschen Kolonien in Paraguay. Ein “Best of both worlds”-Szenario, das es so selten auf dem Markt gibt.

Rechtlicher Hinweis für Käufer & Expats: Der Landerwerb in Argentinien ist für Ausländer problemlos möglich. Besonders vorteilhaft ist es, wenn Sie bereits im Besitz einer paraguayischen Cedula sind:

Mercosur-Privileg: Als Inhaber einer paraguayischen Cedula profitieren Sie von einem vereinfachten Genehmigungsverfahren für Grundstücke in der Grenzzone.
Unbürokratisch: Die notwendige argentinische Steuernummer (CDI) lässt sich mit der Cedula noch schneller beantragen.
Abwicklung: Da Immobilien in Argentinien in US-Dollar bar bezahlt werden, ist die Lage ideal für Käufer mit paraguayischem Bankhintergrund.

Wir arbeiten mit erfahrenen Notaren (Escribanos) zusammen, die auf diese grenzüberschreitenden Transaktionen spezialisiert sind und den Prozess für Sie sicher und zügig abwickeln.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.