Sofort bezugsfertig in Areguá: Komplett möbliertes Massivhaus mit Pool & Quincho zu verkaufen

GP26012
Exposé n°.

Central
Département

Type
Maison

360 m²
Surface du terrain

Vente

Sofort bezugsfertig in Areguá: Komplett möbliertes Massivhaus mit Pool & Quincho zu verkaufen

₲ 1.300.000.000

Description

Ankommen und sofort einziehen: Gepflegtes, voll ausgestattetes Wohnhaus mit privatem Pool in Areguá (Nähe Cerro Koí)

Sie halten Ausschau nach einer Immobilie in Paraguay, die Ihnen den typischen Renovierungsaufwand komplett erspart? Diese bezugsfertige Wohlfühloase in solider Massivbauweise verbindet traditionelle Stilelemente harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Areguá, nur unweit des bekannten Naturdenkmals Cerro Koí.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Komplett schlüsselfertig: Das Haus wird voll möbliert übergeben – inklusive des gesamten Mobiliars sowie aller elektrischen Großgeräte.
Privates Outdoor-Paradies: Einladender Swimmingpool mit integriertem Naturstein-Wasserfall und einer angrenzenden, überdachten Veranda.
Perfekt ausgestatteter „Quincho“: Großzügiger, überdachter Grill- und Essbereich im Freien, bestückt mit einer gemauerten Parrilla, Edelstahl-Kühlschrank und einer Waschmaschine.
Exzellenter Sicherheitsstandard: Das Grundstück ist zur Straßenseite hin durch eine hohe Natursteinmauer geschützt und zusätzlich mit NATO-Draht gesichert.
Home-Office-Ready: Ein separates, charmant gestaltetes Arbeitszimmer bietet die ideale Arbeitsumgebung für digitale Nomaden und Auswanderer.

Detaillierte Objektbeschreibung & Ausstattung:

Wohnkomfort im Innenbereich: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in das einladende, großzügige Esszimmer, das mit einem massiven Echtholztisch für mehr als 8 Personen, einem dekorativen Kamin und einer stilvollen, integrierten Barecke ausgestattet ist. Das Schlafzimmer präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsort und verfügt über ein komfortables Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank, eine Spiegelkommode sowie eine leistungsstarke Split-Klimaanlage. Das funktionale Badezimmer ist geschmackvoll gefliest und mit einer separaten Dusche samt Schiebetür ausgestattet. Ein weiterer Raum, optisch hervorgehoben durch markante blaue Fliesen und einen großen Schreibtisch, eignet sich optimal als Büro, Heimbibliothek oder Hobbyzimmer.

Garten, Pool und paraguayische Lebensqualität: Der Außenbereich wurde als gepflegte, grüne Ruheoase angelegt. Verbringen Sie entspannte Stunden am privaten Pool mit eigenem Wasserfall oder relaxen Sie in traditionellen paraguayischen Websesseln auf der schattigen Terrasse unter dem Deckenventilator. Für gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden lässt der voll ausgestattete Quincho mit seinem massiven Holz-Esstisch keinerlei Wünsche offen.

Grundstück, Außenanlagen & Sicherheit: Das insgesamt 360 m² große Grundstück besticht durch seine markante Naturstein-Fassade und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Die solide Außenmauer mit zusätzlichem Sicherheitsdraht sowie ein separates Fußgängertor und ein breites Fahrzeugtor sorgen für ein rundum geschütztes Wohngefühl. Der gepflasterte Innenhof verfügt zudem über einen praktischen, überdachten Stellplatz (Carport) für Ihren PKW. Im Garten runden ein ertragreicher Zitrusbaum sowie ein dekorativ gestalteter Steingarten mit eigenem Brunnen das idyllische Gesamtbild ab.

Die Eckdaten im Überblick:

situation : Areguá, Region Central (in der Nähe des Cerro Koí)
Surface du terrain : 360 m²
Bauweise & Zustand: Sehr gepflegte, robuste Stein-Massivbauweise
Équipement : Vollständig möbliert, vollklimatisiert, Vorbereitung für Satelliten-TV vorhanden
Verfügbarkeit: Sofort bezugsfertig / nach individueller Vereinbarung