Maison moderne année 2022+ Tinyhaus sur 3400m2 de terrain à Emboscada

Nous proposons à la vente une maison individuelle bien entretenue et partiellement meublée, située dans un lotissement idyllique et proche de la nature, à seulement 40 km environ d'Asunción. Ce quartier calme, également connu sous le nom de "Barrio", accueille actuellement plusieurs familles germanophones et offre une qualité de vie élevée au milieu de la nature et du charme rural 🌳.

La maison a été construite en 2022 dans une architecture moderne et convainc par ses matériaux de qualité ainsi que par une répartition des pièces bien pensée. Elle offre, sur une surface habitable généreuse de 140 m², un grand confort et une agréable ambiance de bien-être ✨. Le lotissement est bien desservi, ce qui permet d'atteindre rapidement aussi bien la capitale Asunción que la ville populaire de San Bernardino (environ 26 km). Les commerces et les services se trouvent à seulement 8 km, à Nueva Colombia ou Emboscada 🛒.

Répartition de l'espace et équipement

• Surface habitable : 140 m² 🏠
• Chambres à coucher : Deux chambres à coucher bien agencées 🛏️
• Espace flexible : un espace polyvalent qui peut servir de bureau ou de salle de sport et qui peut être transformé en une troisième chambre si nécessaire 🧘‍♂️💻
• Salle de bain : Deux salles de bain modernes 🚿
• Espace de vie : un salon spacieux avec un espace cuisine adjacent, idéal pour les moments de convivialité et les activités en famille 🍽️
• Entrepôt/buanderie : pièce pratique avec trois congélateurs pour un espace de rangement supplémentaire 🧺
• Grenier : une surface utile considérable de 80 m² qui convient parfaitement comme espace de stockage supplémentaire ou peut être utilisé pour des possibilités d'aménagement individuelles 📦

Caractéristiques et commodités supplémentaires

• Tiny House : sur le terrain se trouve une tiny house autonome de 15 m² qui peut être utilisée comme studio. Elle est équipée d'une cuisine équipée, d'une petite salle de bain, de la climatisation, d'un ventilateur de plafond et de volets électriques et offre une possibilité pratique pour les invités ou comme unité d'habitation séparée pour les membres de la famille 🏡👨‍👩‍👧‍👦.
• Climatiseurs : cinq climatiseurs split dotés de la technologie Inverter assurent un refroidissement efficace et silencieux dans toute la maison et dans la Tiny House ❄️.
• Fenêtres et portes : les deux bâtiments sont équipés de murs de 40 cm d'épaisseur, de fenêtres à double vitrage avec moustiquaire et de portes métalliques solides 🪟🔒.
• Alimentation électrique : courant triphasé ainsi que connexion Internet via Starlink avec câblage dans toute la maison et dans la Tiny House 🌐.

Terrain et environnement

Le terrain s'étend sur 3 400 m² et est entièrement clôturé. L'aménagement de l'espace extérieur comprend des plantes ornementales, des arbres fruitiers, des herbes et des légumes, ce qui offre aux résidents une possibilité idéale d'autosuffisance 🍎🌿.

• L'approvisionnement en eau : L'approvisionnement en eau est assuré par l'eau de puits, soutenue par un réservoir d'eau en acier inoxydable 💧.
• Frais communautaires : Les frais communautaires mensuels s'élèvent à 200 000 Gs (environ 25 euros) et couvrent l'eau, l'enlèvement des ordures, l'entretien des pelouses et d'autres services communautaires 🌱.
• Infrastructure : La maison est équipée d'une infrastructure stable qui garantit une qualité de vie élevée 🏙️.

Plus d'informations

• Année de construction : 2022 🏗️
• Potentiel d'investissement : Aussi possible comme investissement avec une location à long terme. 💼.

Situation

L'emplacement calme du lotissement combine le charme rural et la proximité pratique des infrastructures urbaines. Juste à côté du lotissement se trouve une exploitation biologique qui cultive des fruits et légumes frais, ce qui permet aux habitants d'avoir accès à des aliments régionaux produits de manière durable 🥕🍓.

Frais de notaire et transfert de propriété

Les frais de notaire pour le transfert du titre sont à la charge de l'acheteur 📜.

Conclusion

Cette maison individuelle moderne et confortable, située dans un lotissement proche de la nature, constitue non seulement un foyer idéal, mais aussi un investissement attrayant au Paraguay. Elle combine un environnement calme et verdoyant avec une bonne accessibilité à la ville et de nombreuses commodités qui enrichissent la vie quotidienne 🌞.