Rancho Santa Ana (Argentine) - Ranch de chevaux exclusif à la frontière avec le Paraguay

Équipements & points forts

• Eau & nature : Un cours d'eau privé traverse directement le terrain. Un forage de 90 mètres de profondeur garantit en outre une eau potable de première qualité.
• Résidence & piscine : Une maison d'habitation confortable ainsi qu'une piscine privée offrent un confort de vie immédiat.
• l'élevage d'animaux : Des écuries professionnelles sont déjà disponibles. Les chevaux peuvent être pris en charge directement sur demande.
• terrain : Un mélange varié de pâturages exploitables et de parties boisées ombragées.

En outre, les lots 8 et 9 ainsi que trois chevaux sont déjà compris dans le prix !

Avantage stratégique & élargissement

Grâce à sa situation au bord du fleuve frontalier et à sa proximité avec Encarnación, cette propriété est idéale pour les personnes ayant des liens avec les deux pays (Cedula AR/PY). Un plus particulier : Le terrain voisin directement adjacent (également 12 hectares) est également à vendre. La surface totale peut donc être estimée à la somme de 24 hectares doubler.

Mobilité & “Vivre sans frontières”

La propriété offre une liberté géographique unique. Bien que vous résidiez dans la tranquillité de l'Argentine, le Paraguay n'est qu'à un saut de puce :

• Liaison directe par bateau : Le poste frontière officiel se trouve directement à Santa Ana. Puerto Santa Ana - Puerto Samu'u. Avec des petits bateaux (Lanchas), vous traversez en quelques minutes vers le Paraguay. De là, vous atteindrez en peu de temps la région pittoresque de Nueva Alborada (connue pour l'agrotourisme, les fraises et le miel).
• Ferry pour les voitures : À seulement 25 km au nord (à Corpus), le Ferry vers Bella Vista (PY). En 20 minutes environ, la balsa vous fait traverser le Rio Paraná avec votre voiture. Idéal pour faire de gros achats ou pour visiter les colonies allemandes.
• Tránsito Vecinal Fronterizo (TVF) : En tant que résident, vous bénéficiez de règles frontalières simplifiées pour vos besoins quotidiens. Savourez votre café le matin dans votre ranch en Argentine et faites vos courses à midi au Paraguay - il n'y a pas plus simple.

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Ce ranch est le nec plus ultra pour les expatriés. Ils combinent le faible prix des terrains en Argentine avec la proximité directe des infrastructures d'Encarnación et des colonies allemandes au Paraguay. Un scénario “best of both worlds” qui est si rare sur le marché.

Avis juridique pour les acheteurs et les expatriés : L'acquisition de terres en Argentine ne pose aucun problème aux étrangers. Il est particulièrement avantageux d'être déjà en possession d'une cedula paraguayen sont.

Nous vous conseillons toutefois de vous faire conseiller individuellement par un notaire de confiance. Nous vous remercions de votre compréhension pour le fait que nous ne pouvons pas offrir de conseils juridiques à cet endroit.

• Privilège du Mercosur : En tant que titulaire d'une cedula paraguayenne, vous bénéficiez d'une procédure d'autorisation simplifiée pour les terrains situés dans la zone frontalière.
• Non bureaucratique : Le numéro d'identification fiscale argentin (CDI) nécessaire peut être obtenu encore plus rapidement avec la cedula.
• Traitement : Comme les biens immobiliers en Argentine sont payés en espèces en dollars américains, la situation est idéale pour les acheteurs ayant un passé bancaire paraguayen.

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