{"id":50967,"date":"2026-08-27T07:02:58","date_gmt":"2026-08-27T10:02:58","guid":{"rendered":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/?post_type=property&p=50967"},"modified":"2026-08-27T09:06:23","modified_gmt":"2026-08-27T12:06:23","slug":"grundstueck-kaufen-paraguay-19ha","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/ru\/immobilien\/grundstueck-kaufen-paraguay-19ha\/","title":{"rendered":"Ein Traum von Freiheit in Paraguay: 19 Hektar Natursch\u00f6nheit \u201eEco-Felicitas\u201c mit 3 H\u00e4usern, & vielen Besonderheiten kaufen"},"content":{"rendered":"

Tr\u00e4umen Sie davon, dem stressigen Alltag zu entkommen, sich ein freies, selbstbestimmtes Leben aufzubauen und im Einklang mit der Natur zu leben? Das einzigartige Naturgrundst\u00fcck \u201eEco-Felicitas\u201c<\/strong> in der malerischen Region Cordillera in Paraguay bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit.<\/p>\n\n\n\n

Mit einer gigantischen Fl\u00e4che von ca. 190.000 m\u00b2 (19 Hektar)<\/strong>, drei bezugsfertigen Wohnh\u00e4usern, einem eigenen Berg, zahlreichen ganzj\u00e4hrigen Quellen und einem wertvollen Baumbestand ist diese Immobilie die perfekte Oase f\u00fcr Auswanderer, Familien, Selbstversorger oder eine kleine Lebensgemeinschaft.<\/p>\n\n\n\n

Der Name des Grundst\u00fccks ist hier Programm: Felicitas steht f\u00fcr \u201eGl\u00fcckseligkeit\u201c<\/strong> \u2013 ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Entfalten.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Das Grundst\u00fcck \u201eEco-Felicitas\u201c im schnellen \u00dcberblick<\/h2>\n\n\n\n
Merkmal<\/th>\u043f\u043e\u0434\u0440\u043e\u0431\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438<\/th><\/tr>
Gesamtfl\u00e4che<\/strong><\/td>Ca. 190.000 m\u00b2 (ca. 9 Hektar Wiesen, ca. 10 Hektar Wald)<\/td><\/tr>
\u0420\u0430\u0441\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435<\/strong><\/td>Departement Cordillera, nahe Valenzuela \/ Piribebuy<\/td><\/tr>
Bebauung<\/strong><\/td>3 H\u00e4user (Bezugsfertig \/ teilweise Rohbau)<\/td><\/tr>
Wasserquellen<\/strong><\/td>Ganzj\u00e4hrige Hauptquelle, mehrere kleine Quellen, ein Bachlauf & 7-Meter-Brunnen<\/td><\/tr>
Natur-Highlights<\/strong><\/td>Eigener Berg mit Plateauebenen, Natur-H\u00f6hle, Naturschwimmteich<\/td><\/tr>
Besonderes Extra<\/strong><\/td>Alter Baumbestand im Wert von ca. 90.000 USD, eigener Steinbruch<\/td><\/tr>
Sicherheit<\/strong><\/td>Vollst\u00e4ndig eingez\u00e4unt<\/td><\/tr>
Rechtlicher Status<\/strong><\/td>Kein IPR-Land, notariell beurkundeter Kaufvertrag mit Titel<\/td><\/tr>
Kaufpreis<\/strong><\/td>3.250.000.000 GS (ca. 475.000 EUR) \u2014 Verhandlungsbasis<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
\n\n\n\n

Einzigartige Naturmerkmale: Ihr privates Paradies mit Berg, Bach und H\u00f6hle<\/h2>\n\n\n\n

Das Grundst\u00fcck zeichnet sich durch seine au\u00dfergew\u00f6hnliche landschaftliche Vielfalt aus, die man in dieser Kombination nur sehr selten findet:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Der eigene Berg:<\/strong> Erkunden Sie Ihren privaten Berg mit gro\u00dfz\u00fcgigen Plateauebenen. Von hier oben genie\u00dfen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Weitblick \u00fcber die unber\u00fchrte Natur Paraguays \u2013 der ideale Ort f\u00fcr magische Sonnenunterg\u00e4nge.<\/li>\n\n\n\n
  • Wasser im \u00dcberfluss:<\/strong> Eine ganzj\u00e4hrige, ergiebige Hauptquelle speist alle drei H\u00e4user, G\u00e4rten und Obstb\u00e4ume zuverl\u00e4ssig mit bestem Wasser. Zus\u00e4tzlich flie\u00dfen mehrere kleine Quellen und ein idyllischer Bach durch das Gel\u00e4nde. F\u00fcr eine erfrischende Abk\u00fchlung sorgt der wundersch\u00f6ne Naturschwimmteich<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
  • Geheimnisvolle H\u00f6hle:<\/strong> Eine echte Naturh\u00f6hle auf dem Grundst\u00fcck verleiht dem Areal einen ganz besonderen, mystischen Charme und bietet spannende Erkundungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Gro\u00df und Klein.<\/li>\n\n\n\n
  • Wertvoller Baumbestand (ca. 10 ha):<\/strong> Der dichte, alte Baumbestand hat einen gesch\u00e4tzten Holzwert von rund 90.000 USD<\/strong>. Hier finden sich edle H\u00f6lzer sowie schattenspendende Riesen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
    \n\n\n\n

    Drei fertige Wohnh\u00e4user: Flexibilit\u00e4t f\u00fcr Familie, G\u00e4ste oder Gemeinschaften<\/h2>\n\n\n\n

    Auf dem Grundst\u00fcck befinden sich bereits drei H\u00e4user, die strategisch klug verteilt sind. Sie bieten ausreichend Platz f\u00fcr die eigene Familie, Personal, G\u00e4ste oder Mitstreiter eines Gemeinschaftsprojekts:<\/p>\n\n\n\n

    1. Das obere Wohnhaus (Haupthaus) \u2013 ca. 100 m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n

    Das Hauptgeb\u00e4ude liegt in unmittelbarer N\u00e4he zum traumhaften Naturschwimmteich und bietet eine hervorragende Wohnqualit\u00e4t:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • \u0416\u0438\u043b\u0430\u044f \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c:<\/strong> Ca. 100 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
    • Aufteilung:<\/strong> 2 gem\u00fctliche Schlafzimmer, einladendes Wohnzimmer, separate K\u00fcche und Badezimmer.<\/li>\n\n\n\n
    • \u041e\u0431\u043e\u0440\u0443\u0434\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435:<\/strong> Integrierte LAN-Kabel-Verbindung f\u00fcr stabiles Internet.<\/li>\n\n\n\n
    • \u0424\u043b\u0438\u0433\u0435\u043b\u044c:<\/strong> Ein separates Depot sowie eine gem\u00fctliche Au\u00dfenk\u00fcche f\u00fcr das typisch paraguayische Lebensgef\u00fchl im Freien.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      2. Das zweite Wohnhaus (am Bergfu\u00df) \u2013 ca. 70 m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n

      Dieses Haus schmiegt sich idyllisch an den Fu\u00df des Berges an und ist \u00fcber eine Haustelefonanlage direkt mit dem Haupthaus verbunden:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • \u0416\u0438\u043b\u0430\u044f \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c:<\/strong> Ca. 70 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
      • Aufteilung:<\/strong> 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit vorbereiteten Anschl\u00fcssen f\u00fcr eine K\u00fcchenzeile, Badezimmer (aktuell noch im Rohbau, sodass Sie Fliesen und Armaturen nach eigenem Geschmack w\u00e4hlen k\u00f6nnen).<\/li>\n\n\n\n
      • \u041e\u0431\u043e\u0440\u0443\u0434\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435:<\/strong> LAN-Kabel-Verbindung f\u00fcr Homeoffice vorhanden.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        3. Das dritte Wohnhaus (am Bach)<\/h3>\n\n\n\n

        F\u00fcr absolute Ruhe sorgt das dritte Geb\u00e4ude, welches sich nahe dem pl\u00e4tschernden Bachlauf befindet:<\/p>\n\n\n\n

          \n
        • Aufteilung:<\/strong> 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.<\/li>\n\n\n\n
        • Vorteil:<\/strong> Der Stil dieses Hauses kann ganz nach Ihren eigenen W\u00fcnschen und Vorstellungen angepasst werden.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
          \n\n\n\n

          Perfekt f\u00fcr Selbstversorger: Autark leben in Paraguay<\/h2>\n\n\n\n

          Wenn Sie das Ziel haben, sich unabh\u00e4ngig zu machen und autark zu leben, bietet \u201eEco-Felicitas\u201c die allerbesten Voraussetzungen:<\/p>\n\n\n\n

            \n
          • Wasser- und Energieunabh\u00e4ngigkeit:<\/strong> Das saubere Quellwasser und ein zus\u00e4tzlicher, 7 Meter tiefer Brunnen garantieren eine krisensichere Wasserversorgung. Neben dem vorhandenen 220-V-Stadtstrom ist die Installation moderner Photovoltaik- und Windkraftanlagen durch qualifizierte paraguayische Fachfirmen problemlos und kosteng\u00fcnstig realisierbar.<\/li>\n\n\n\n
          • Reiche Ernte aus dem eigenen Garten:<\/strong> Der fruchtbare Bio-Boden erm\u00f6glicht den erfolgreichen Anbau von Gem\u00fcse und Kr\u00e4utern. Ein spektakul\u00e4rer Obstbaumbestand ist bereits vorhanden und tr\u00e4gt reichlich Fr\u00fcchte:\n
              \n
            • 300 Bananenb\u00e4ume<\/strong><\/li>\n\n\n\n
            • Ca. 20 Mandarinenb\u00e4ume<\/strong> (inklusive der s\u00fc\u00dfen Cumun-Sorte)<\/li>\n\n\n\n
            • Ca. 30 Orangenb\u00e4ume<\/strong> (wilde Orangen, s\u00fc\u00dfe sowie Bitterorangen f\u00fcr Marmelade)<\/li>\n\n\n\n
            • Zahllose Guavenb\u00e4ume und unz\u00e4hlige paraguayische Kokosnusspalmen verschiedener Sorten.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
            • Tierhaltung & Handwerk:<\/strong> Die ca. 90.000 m\u00b2 gro\u00dfen, saftigen Wiesen eignen sich hervorragend f\u00fcr die Haltung von Pferden und Vieh (Reiter-Domizil). Baumaterialien wie hochwertiges Bauholz oder Steine aus dem eigenen Steinbruch sind direkt auf dem Grundst\u00fcck vorhanden.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
              \n\n\n\n

              Hervorragende Lage und Erreichbarkeit in der Cordillera<\/h2>\n\n\n\n

              Trotz der absoluten Ruhe und Privatsph\u00e4re ist das Anwesen hervorragend an die Infrastruktur angebunden:<\/p>\n\n\n\n

                \n
              • Valenzuela City:<\/strong> Nur ca. 8 km entfernt (hier finden Sie Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung).<\/li>\n\n\n\n
              • Ruta Itacurubi \u2013 Valenzuela:<\/strong> Die asphaltierte Landstra\u00dfe ist in 8 km erreichbar.<\/li>\n\n\n\n
              • Ruta 2 (wichtige Schnellstra\u00dfe):<\/strong> Liegt ca. 25 km entfernt und verbindet Sie schnell mit der Hauptstadt Asunci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n
              • Tankstelle:<\/strong> In ca. 8 km Entfernung vorhanden.<\/li>\n\n\n\n
              • Konnektivit\u00e4t:<\/strong> Guter Handyempfang (Claro) an vielen Stellen des Grundst\u00fccks. Stabiles Breitband-Internet per Antenne ist vorhanden, zudem ist Highspeed-Internet via Starlink problemlos m\u00f6glich.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
                \n\n\n\n

                Rechtliche Sicherheit: Sorgenfreier Kauf mit deutschem Notar<\/h2>\n\n\n\n

                Absolute Rechtssicherheit:<\/p>\n\n\n\n

                  \n
                1. Deutscher Notar:<\/strong> Die gesamte Abwicklung und die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags k\u00f6nnen \u00fcber einen deutschsprachigen Notar erfolgen.<\/li>\n\n\n\n
                2. Grundbucheintrag (Titel):<\/strong> Der offizielle Eigentumstitel wird Ihnen direkt nach der Beurkundung durch den Notar ausgeh\u00e4ndigt.<\/li>\n\n\n\n
                3. Kein IPR-Land:<\/strong> Es handelt sich ausdr\u00fccklich nicht um IPR-reformiertes Land (indigene oder agrarreformbedingte Anspr\u00fcche sind somit ausgeschlossen).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
                  \n\n\n\n

                  Fazit: Nutzen Sie diese einmalige Chance!<\/h2>\n\n\n\n

                  Ein Grundst\u00fcck dieser Qualit\u00e4t \u2013 mit drei H\u00e4usern, eigenen Quellen, einem Bach, einem Berg und einer H\u00f6hle \u2013 ist auf dem paraguayischen Immobilienmarkt eine absolute Rarit\u00e4t. Ob als privates Refugium, als Reiterhof, f\u00fcr ein \u00d6ko-Tourismus-Projekt oder als sicherer Hafen f\u00fcr eine autarke Gemeinschaft: Auf \u201eEco-Felicitas\u201c k\u00f6nnen Sie Ihre Tr\u00e4ume sofort in die Realit\u00e4t umsetzen.<\/p>\n\n\n\n

                  Der Wert der Naturmonumente, Quellen und Berge auf diesem Grundst\u00fcck ist unbezahlbar \u2013 greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!<\/em><\/p>\n\n\n\n

                  Jetzt unverbindlich anfragen!<\/h3>\n\n\n\n

                  \u0426\u0435\u043d\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0438:<\/strong> 3.250.000.000 GS (ca. 475.000 EUR) \u2014 Verhandlungsbasis.<\/p>\n\n\n\n

                  Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen, Bildmaterial oder einen Besichtigungstermin vor Ort zu erhalten.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                  Tr\u00e4umen Sie davon, dem stressigen Alltag zu entkommen, sich ein freies, selbstbestimmtes Leben aufzubauen und im Einklang mit der Natur zu leben? Das einzigartige Naturgrundst\u00fcck \u201eEco-Felicitas\u201c in der malerischen Region Cordillera in Paraguay bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit. Mit einer gigantischen Fl\u00e4che von ca. 190.000 m\u00b2 (19 Hektar), drei bezugsfertigen Wohnh\u00e4usern, einem eigenen Berg, […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":50982,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[81],"property_status":[28],"property_feature":[240,241,144,373,372,91,275,197,99,374,246,274],"property_label":[],"property_country":[],"property_state":[],"property_city":[],"property_area":[],"class_list":["post-50967","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-grundstuecke","property_status-for-sale","property_feature-eingezaeuntes-grundstueck","property_feature-grosser-baumbestand","property_feature-grosser-waldanteil","property_feature-himmelstor","property_feature-hoehle","property_feature-klimaanlage","property_feature-obstbaeume","property_feature-quelle","property_feature-tiefbrunnnen","property_feature-und-vieles-mehr","property_feature-viele-besonderheiten-details","property_feature-wald"],"property_meta":{"_edit_lock":["1787833669:5"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_seo_score":["53"],"_edit_last":["5"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"fave_property_price_placeholder":["Gs 3.250.000.000"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_location":["-24.7268748705,-56.0774563681,18"],"houzez_geolocation_lat":["-24.7268748705"],"houzez_geolocation_long":["-56.0774563681"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"rank_math_description":["Traumgrundst\u00fcck in Paraguay kaufen: 190.000qm Cordillera mit 3 H\u00e4usern, eigenen Quellen, Bach & Berg. Perfekt f\u00fcr Autarkie & Auswanderer!"],"rank_math_title":["19 ha Traumgrundst\u00fcck , Naturparadies Eco-Felicitas Paraguay"],"rank_math_focus_keyword":["Eco-Felicitas"],"fave_property_size":["190000"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_bedrooms":["6"],"fave_property_bathrooms":["3"],"houzez_total_property_views":["32"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"08-27-2026\";i:32;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-27 11:10:54"],"fave_property_id":["GP2419"],"_thumbnail_id":["50982"],"fave_d2":["Cordillera"],"fave_property_images":["50982","50980","50974","50973","50983","50972","50971","50975","50976","50977","50978","50979","50981","50984","50985","50986"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/50967","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/50967\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":50989,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/50967\/revisions\/50989"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50982"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50967"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=50967"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=50967"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=50967"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=50967"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=50967"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=50967"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=50967"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=50967"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}