{"id":50517,"date":"2026-07-01T12:27:49","date_gmt":"2026-07-01T15:27:49","guid":{"rendered":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/?post_type=property&#038;p=50517"},"modified":"2026-07-01T12:34:43","modified_gmt":"2026-07-01T15:34:43","slug":"grundstueck-kaufen-atyra-1535qm","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/ru\/immobilien\/grundstueck-kaufen-atyra-1535qm\/","title":{"rendered":"Baugrundst\u00fcck in Paraguay kaufen: 1.535 m\u00b2 Traumlage in der ELDORADO Residencia Cordilleras bei Atyr\u00e1 (mit Titel)"},"content":{"rendered":"<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Ihr Start in Paraguay: Attraktives Baugrundst\u00fcck (1.535 m\u00b2) in Top-Lage der \u201eELDORADO Residencia Cordilleras\u201c nahe Atyr\u00e1<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Tr\u00e4umen Sie von einem eigenen Domizil im Gr\u00fcnen Paraguays, legen aber gleichzeitig gro\u00dfen Wert auf eine verl\u00e4ssliche Infrastruktur, ein sicheres Wohnumfeld und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis? Mit der Parzelle \u201eLote 4\u201c in \u201eManzana 2\u201c \u00f6ffnet sich f\u00fcr Sie die perfekte T\u00fcr zu einem der gefragtesten Wohnprojekte der Region \u2013 der ELDORADO Residencia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Dieses Grundst\u00fcck bietet mit einer Fl\u00e4che von 1.535 Quadratmetern die ideale Basis f\u00fcr die Realisierung eines freistehenden Einfamilienhauses samt pflegeleichtem Garten. Hier genie\u00dfen Sie maximale Privatsph\u00e4re und Unabh\u00e4ngigkeit, profitieren jedoch gleichzeitig von einem au\u00dfergew\u00f6hnlich g\u00fcnstigen Einstiegspreis von lediglich 20,00 \u20ac pro Quadratmeter.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Die wichtigsten Vorz\u00fcge von Lote 4 im \u00dcberblick:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list has-medium-font-size\">\n<li><strong>Hervorragende Wirtschaftlichkeit:<\/strong> Mit einem Gesamtkaufpreis von nur 30.700,00 \u20ac handelt es sich hierbei um die budgetfreundlichste Option, um sich ein Grundst\u00fcck in diesem exklusiven Wohnpark zu sichern.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Optimale Wohlf\u00fchlgr\u00f6\u00dfe:<\/strong> Die 1.535 m\u00b2 bieten reichlich Entfaltungsspielraum f\u00fcr Hausbau, Terrassenfl\u00e4chen und Gr\u00fcnanlagen, lassen sich im Alltag jedoch ohne gro\u00dfen Aufwand bewirtschaften.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Natur pur im eigenen Viertel:<\/strong> Die Parzelle ist eingebettet in das gewachsene, gr\u00fcne Areal der Residencia. Direkt auf der Anlage wachsen zahlreiche Obstb\u00e4ume \u2013 freuen Sie sich auf die Ernte von frischen Orangen, Pomelos, Mandarinen, Limetten oder Mangos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ausrichtung &amp; Panorama:<\/strong> Das Grundst\u00fcck liegt direkt an der internen Erschlie\u00dfungsstra\u00dfe (Calle-1). Dank der perfekten Nordausrichtung des Terrains genie\u00dfen Sie einen freien Blick auf die malerische H\u00fcgellandschaft der Cordilleren.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Verkehrsanbindung und regionale Lage<\/strong> Obwohl Sie hier in einer ruhigen und naturnahen Oase leben, sind Sie erstklassig angebunden. Die Residencia befindet sich in strategisch g\u00fcnstiger N\u00e4he zu den bekannten St\u00e4dten Caacup\u00e9 und Atyr\u00e1:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Schnelle Verkehrswege:<\/strong> In nur etwa 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die n\u00e4chste asphaltierte Stra\u00dfe sowie die Hauptverkehrsachse (Ruta), die direkt in Richtung der Hauptstadt f\u00fchrt.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Erreichbarkeit von Zentrum und Airport:<\/strong> Die Metropole Asunci\u00f3n sowie der internationale Flughafen sind in rund 1 Stunde und 20 Minuten erreichbar \u2013 ideal f\u00fcr Reisen oder gr\u00f6\u00dfere Erledigungen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Vollwertiger Zugang zu den Annehmlichkeiten der Residencia<\/strong> Als Eigent\u00fcmer von Lote 4 sichern Sie sich nicht nur Ihr eigenes Grundst\u00fcck, sondern profitieren uneingeschr\u00e4nkt von der gesamten Infrastruktur des \u00fcber 7 Hektar gro\u00dfen Areals:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list has-medium-font-size\">\n<li><strong>Sicherheit &amp; Anlagenpflege:<\/strong> Ein fest vor Ort lebender Vorarbeiter (Capataz) sorgt f\u00fcr die Instandhaltung der gesamten Anlage und gew\u00e4hrleistet ein sicheres Wohnumfeld.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gemeinschaft &amp; Freizeit:<\/strong> Nutzen Sie die idyllische Plaza im schattigen Mangowald, spielen Sie Tennis auf dem parkeigenen Court oder entspannen Sie am Swimmingpool im G\u00e4stebereich.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Komfort w\u00e4hrend der Bauphase:<\/strong> W\u00e4hrend Ihr Eigenheim errichtet wird, besteht die M\u00f6glichkeit, sich langfristig in den voll ausgestatteten G\u00e4steh\u00e4usern des Wohnparks einzumieten, um das Bauprojekt entspannt vor Ort zu begleiten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Infrastrukturelle Erschlie\u00dfung:<\/strong> Die Wasserversorgung kann \u00fcber einen optionalen Anschluss an den modernen Gemeinschaftsbrunnen (begrenzt auf insgesamt 6\u20138 Anschl\u00fcsse) realisiert werden. Die Bereitstellung von Strom- und Transformatoranschl\u00fcssen erfolgt unkompliziert nach individueller Absprache.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Die Verkaufsdaten auf einen Blick:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list has-medium-font-size\">\n<li><strong>Grundst\u00fccksbezeichnung:<\/strong> Manzana 2, Lote 4<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u041f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c \u043f\u043e\u0432\u0435\u0440\u0445\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438:<\/strong> 1.535,00 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quadratmeterpreis:<\/strong> 20,00 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesamtkaufpreis:<\/strong> 30.700,00 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u041f\u0440\u0430\u0432\u043e\u0432\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0442\u0443\u0441:<\/strong> Sauberer, schreibfertiger Titel (\u00dcbertragung auf Ihren Namen kann direkt erfolgen).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><em>(Wichtiger Hinweis: Der Kaufpreis ist fix in Euro festgesetzt. Die Umrechnung in andere W\u00e4hrungseinheiten basiert tagesaktuell auf dem offiziellen Wechselkurs.)<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Ihr Weg ins ELDORADO<\/strong> Lote 4 ist die optimale Gelegenheit f\u00fcr Schnellentschlossene, die sich ein St\u00fcck Lebensqualit\u00e4t in Paraguay zum absoluten Vorzugspreis sichern m\u00f6chten. \u00dcberzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort vom besonderen Charme, der Ruhe und dem weiten Himmel dieser Region.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-large-font-size wp-block-paragraph\">Kontaktieren Sie uns noch heute f\u00fcr weiterf\u00fchrende Details oder zur Vereinbarung Ihres pers\u00f6nlichen Besichtigungstermins!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Ansprechpartner: Maik<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Stellen Sie jetzt ihre Frage oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Hinweis: Auf der Karte sehen Sie den ungef\u00e4hren Standort. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Alternative Grundst\u00fccksoptionen in diesem Sektor (Manzana 2):<\/strong> Sollten Sie f\u00fcr Ihr Bauvorhaben andere Dimensionen bevorzugen, stehen in diesem von Obstb\u00e4umen gepr\u00e4gten Teil des Wohnparks noch folgende Fl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Lote 3:<\/strong> 2.816,00 m\u00b2 (Gro\u00dfz\u00fcgig geschnitten &amp; zentrale Lage)<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Lote 4:<\/strong> 1.535,00 m\u00b2 (<em>Das hier beschriebene Grundst\u00fcck \u2013 idealer Einstieg<\/em>)<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Lote 5:<\/strong> 1.840,00 m\u00b2 (Die perfekte goldene Mitte)<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ihr Start in Paraguay: Attraktives Baugrundst\u00fcck (1.535 m\u00b2) in Top-Lage der \u201eELDORADO Residencia Cordilleras\u201c nahe Atyr\u00e1 Tr\u00e4umen Sie von einem eigenen Domizil im Gr\u00fcnen Paraguays, legen aber gleichzeitig gro\u00dfen Wert auf eine verl\u00e4ssliche Infrastruktur, ein sicheres Wohnumfeld und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis? 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