{"id":50633,"date":"2026-08-13T20:55:39","date_gmt":"2026-08-13T23:55:39","guid":{"rendered":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/?post_type=property&#038;p=50633"},"modified":"2026-08-13T20:56:55","modified_gmt":"2026-08-13T23:56:55","slug":"comprar-uma-residencia-em-uma-propriedade-rural","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/immobilien\/landgut-wohnresidenz-kaufen\/","title":{"rendered":"\u00d3TIMO INVESTIMENTO: Propriedade rural estrat\u00e9gica com resid\u00eancia em Benjam\u00edn Aceval (Rota Trans-Chaco) \u2013 7,50 hectares"},"content":{"rendered":"<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Principais dados em um relance:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list has-medium-font-size\">\n<li><strong>Tipo de objeto:<\/strong> Im\u00f3vel rural \/ resid\u00eancia com grande potencial comercial<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Localiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> Benjam\u00edn Aceval, Km 38, Rota Nacional PY09 (Trans-Chaco), Paraguai<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c1rea do lote:<\/strong> 7,75 hectares de \u00e1rea l\u00edquida (mais precisamente: 7 hectares e 7.500 m\u00b2)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c1rea \u00fatil (casa principal):<\/strong> 144 m\u00b2 de \u00e1rea coberta total<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pre\u00e7o de compra (base):<\/strong> 750.000 d\u00f3lares<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Base de negocia\u00e7\u00e3o:<\/strong> Aberto a propostas formais e s\u00e9rias<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Status legal:<\/strong> T\u00edtulo dispon\u00edvel, totalmente livre de \u00f4nus, com possibilidade de transfer\u00eancia imediata<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e potencial de valoriza\u00e7\u00e3o<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Esta propriedade rural exclusiva se destaca por sua localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica e privilegiada, diretamente na movimentada rodovia nacional Ruta PY09 (Trans-Chaco), no quil\u00f4metro 38, no distrito de Benjam\u00edn Aceval (departamento de Presidente Hayes).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Gra\u00e7as \u00e0s excelentes conex\u00f5es de transporte, \u00e0 infraestrutura j\u00e1 instalada e \u00e0 disponibilidade imediata de recursos h\u00eddricos e el\u00e9tricos, este terreno oferece uma ampla gama de possibilidades de uso. \u00c9 ideal para:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list has-medium-font-size\">\n<li><strong>Evolu\u00e7\u00e3o log\u00edstica e comercial<\/strong> (devido \u00e0 excelente visibilidade e acessibilidade no eixo vi\u00e1rio principal)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bases empresariais ou administrativas<\/strong> para empresas locais<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Utiliza\u00e7\u00e3o como quinta produtiva<\/strong> ou uma propriedade rural ampla e particular<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">A resid\u00eancia (casa principal)<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">A resid\u00eancia constru\u00edda no terreno se destaca por sua arquitetura cl\u00e1ssica, funcional e robusta, com 144 m\u00b2 de \u00e1rea \u00fatil coberta.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list has-medium-font-size\">\n<li><strong>Arquitetura e Design:<\/strong> Estrutura b\u00e1sica quadrada, protegida por uma varanda ampla, que circunda toda a casa e \u00e9 totalmente coberta (<em>corredor externo<\/em>).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Distribui\u00e7\u00e3o do interior:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>4 quartos ou escrit\u00f3rios muito espa\u00e7osos (cada um com dimens\u00f5es ideais de 4\u00d74 metros)<\/li>\n\n\n\n<li>Ampla \u00e1rea de estar para receber convidados (<em>Sala<\/em>)<\/li>\n\n\n\n<li>Sala de jantar integrada com cozinha separada e independente<\/li>\n\n\n\n<li>Uma \u00e1rea de estar adicional e aconchegante para o dia a dia (<em>estar di\u00e1rio<\/em>)<\/li>\n\n\n\n<li>2 banheiros completos<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Condi\u00e7\u00e3o:<\/strong> A estrutura do pr\u00e9dio \u00e9 absolutamente s\u00f3lida e est\u00e1 pronta para morar imediatamente. S\u00e3o necess\u00e1rios apenas pequenos retoques cosm\u00e9ticos ou ajustes est\u00e9ticos personalizados para atingir os mais altos padr\u00f5es modernos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Infraestrutura, recursos e \u00e1reas externas<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">A propriedade est\u00e1 perfeitamente preparada para entrar em opera\u00e7\u00e3o imediatamente ou para ser administrada diretamente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list has-medium-font-size\">\n<li><strong>Abastecimento de energia:<\/strong> Conex\u00e3o ativa \u00e0 rede el\u00e9trica p\u00fablica da ANDE; a instala\u00e7\u00e3o interna \u00e9 monof\u00e1sica (<em>Monof\u00e1sica<\/em>) executado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Abastecimento de \u00e1gua:<\/strong> M\u00e1xima seguran\u00e7a no abastecimento gra\u00e7as a um sistema duplo e independente, composto por uma conex\u00e3o oficial \u00e0 rede de \u00e1gua pot\u00e1vel e um sistema pr\u00f3prio que funciona perfeitamente <em>Aljibe<\/em>-Fonte com cisterna.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Condi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel:<\/strong> A \u00e1rea l\u00edquida total de 7,75 hectares est\u00e1 totalmente cercada em todos os quatro limites cont\u00ednuos da propriedade.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Natureza e solo:<\/strong> Solo extremamente f\u00e9rtil, com uma vegeta\u00e7\u00e3o densa e j\u00e1 em plena produ\u00e7\u00e3o, composta por diversas plantas e \u00e1rvores frut\u00edferas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Dados t\u00e9cnicos e seguran\u00e7a jur\u00eddica<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Aqui, garantimos um processo de compra sem riscos e totalmente transparente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list has-medium-font-size\">\n<li><strong>Dimens\u00f5es exatas:<\/strong> 100,00 metros de frente direta para a Ruta Trans-Chaco; laterais com 800,00 metros e 739,00 metros; parte traseira com 100,00 metros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hist\u00f3rico da parcela:<\/strong> O terreno principal original abrangia 8 hectares. Desse total, 2.500 m\u00b2 foram transferidos, com efeito definitivo, ao Minist\u00e9rio da Educa\u00e7\u00e3o e Cultura para a escola \u201eCoronel Jos\u00e9 Roa Ben\u00edtez\u201c. A \u00e1rea l\u00edquida restante, de 7,75 hectares, foi devidamente demarcada e registrada no cadastro imobili\u00e1rio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Autoriza\u00e7\u00e3o municipal:<\/strong> A presente planta georreferenciada foi elaborada pela <em>Prefeitura<\/em> por Benjam\u00edn Aceval, oficialmente verificado e visado pela Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 658\/2026 (conforme a Ata n\u00ba 227) no ano corrente de 2026.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impostos e encargos:<\/strong> O imposto municipal sobre im\u00f3veis (<em>Imposto sobre Im\u00f3veis<\/em>) est\u00e1 totalmente quitado. O im\u00f3vel est\u00e1 totalmente livre de \u00f4nus e pronto para a transfer\u00eancia imediata de propriedade no cart\u00f3rio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Informa\u00e7\u00f5es sobre visitas<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Para proteger a privacidade e por motivos organizacionais, as visitas ao terreno e ao interior do pr\u00e9dio s\u00f3 s\u00e3o permitidas mediante agendamento pr\u00e9vio e com anteced\u00eancia suficiente, e devem ser realizadas acompanhadas por um respons\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Pessoa de contato: Maik<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eckdaten im \u00dcberblick: Objektbeschreibung &amp; Wertpotenzial Dieses exklusive l\u00e4ndliche Anwesen besticht durch seine herausragende, strategische Lage direkt an der vielbefahrenen Nationalstra\u00dfe Ruta PY09 (Trans-Chaco) bei Kilometer 38 im Distrikt Benjam\u00edn Aceval (Departamento Presidente Hayes). Dank der exzellenten Verkehrsanbindung, der bereits installierten Infrastruktur und der sofortigen Verf\u00fcgbarkeit von Wasser- und Stromressourcen bietet dieses Grundst\u00fcck ein breites [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[81,79],"property_status":[28],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[184],"property_state":[358],"property_city":[359],"property_area":[],"class_list":["post-50633","property","type-property","status-publish","hentry","property_type-grundstuecke","property_type-haus","property_status-for-sale","property_country-paraguay","property_state-presidente-hayes","property_city-benjamin-aceval"],"property_meta":{"_edit_lock":["1786667503:5"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_seo_score":["54"],"_edit_last":["5"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["-24.994753,-57.5559187,12"],"houzez_geolocation_lat":["-24.994753"],"houzez_geolocation_long":["-57.5559187"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"fave_property_id":["GP24016"],"fave_property_price":["750000"],"fave_property_size":["7500"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["144"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_map_address":["Benjam\u00edn Aceval, San Jose, Benjam\u00edn Aceval, Presidente Hayes, Regi\u00f3n Occidental, Paraguay \/ Paragu\u00e1i"],"rank_math_description":["Dieses exklusive l\u00e4ndliche Anwesen besticht durch seine herausragende, strategische Lage direkt an der vielbefahrenen Nationalstra\u00dfe Ruta PY09"],"rank_math_title":["Strategisches Landgut mit Wohnresidenz kaufen \u2013 7,50 Hektar"],"rank_math_focus_keyword":["landgut"],"fave_property_bedrooms":["4"],"fave_property_bathrooms":["2"],"houzez_total_property_views":["27"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"08-13-2026\";i:3;s:10:\"08-14-2026\";i:24;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-14 04:42:47"],"fave_property_images":["50740","50737","50739","50738","50741"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/50633","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/50633\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":50726,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/50633\/revisions\/50726"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50633"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=50633"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=50633"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=50633"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=50633"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=50633"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=50633"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=50633"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=50633"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}