{"id":50287,"date":"2026-05-19T13:21:10","date_gmt":"2026-05-19T16:21:10","guid":{"rendered":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/?post_type=property&#038;p=50287"},"modified":"2026-05-19T15:57:12","modified_gmt":"2026-05-19T18:57:12","slug":"buy-farm-cordillera-paraguay","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/immobilien\/farm-kaufen-cordillera-paraguay\/","title":{"rendered":"Um para\u00edso verde com 53 hectares: fazenda modelo ultramoderna e id\u00edlio tur\u00edstico na Cordilheira"},"content":{"rendered":"<p>Um sistema de produ\u00e7\u00e3o inovador e sustent\u00e1vel baseado na diversifica\u00e7\u00e3o de produtos est\u00e1 sendo criado aqui. O objetivo do projeto \u00e9 otimizar o uso de todos os recursos naturais da propriedade (\u00e1gua, solo e clima) e garantir a rastreabilidade completa (trazabilidad) no processo de produ\u00e7\u00e3o. <strong>Desperd\u00edcio zero (\u201cCero Desperdicio\u201d)<\/strong> para garantir um futuro sustent\u00e1vel. A sinergia perfeita entre as \u00e1reas individuais garante uma renda cont\u00ednua com o m\u00e1ximo de sustentabilidade ecol\u00f3gica.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Principais dados e infraestrutura<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00c1rea de superf\u00edcie:<\/strong> 53 hectares ($534,527~m^{2}$) na Compa\u00f1\u00eda Jhugua Po'i, Itacurub\u00ed de la Cordillera.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Casa principal (Casa Patronal):<\/strong> Aproximadamente $72~m^{2}$, 2 dormit\u00f3rios, 2 banheiros, cozinha integrada\/\u00e1rea de estar, escrit\u00f3rio, totalmente mobiliado e com quincho de palha tradicional e \u00e1rea de churrasco.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Casas de funcion\u00e1rios e t\u00e9cnicos:<\/strong> Aproximadamente $150~m^{2}$ de \u00e1rea \u00fatil (2 quartos, 2 banheiros).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fonte de alimenta\u00e7\u00e3o:<\/strong> Corrente pesada (Transformador Trif\u00e1sico 150 kVA) instalada em todo o local.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Abastecimento de \u00e1gua:<\/strong> Po\u00e7o profundo (Pozo Artesiano) com uma profundidade de 90 m e uma capacidade de bombeamento de $7~m^{3}\/h$, incluindo um tanque de \u00e1gua de 3.000 litros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O sistema de circula\u00e7\u00e3o integrado (Rubros de Producci\u00f3n)<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Horticultura e fruticultura (cultivo em larga escala)<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cultivo protegido:<\/strong> H\u00e1 infraestrutura de \u00faltima gera\u00e7\u00e3o dispon\u00edvel, incluindo uma estufa para o cultivo de mudas (Semillero com $210~m^{2}$), estufas de produ\u00e7\u00e3o ($672~m^{2}$) e v\u00e1rios m\u00f3dulos de rede de sombreamento em grande escala (M\u00f3dulos Media Sombra com um total de mais de $6.600~m^{2}$).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Culturas permanentes e ao ar livre:<\/strong> Mais de 30 hectares de parcelas mecanizadas, incluindo limas taitianas rec\u00e9m-plantadas. Cultivo de Locote, tomates, morangos, melancias e mandioca.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dep\u00f3sito central e fertirriga\u00e7\u00e3o:<\/strong> Um armaz\u00e9m de $300~m^{2}$ com um sistema de fertirriga\u00e7\u00e3o integrado e totalmente automatizado (capacidade de $23.000~L\/h$) para o fornecimento preciso de nutrientes a 12 parcelas de produ\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"> Ganader\u00eda intensiva (gado grande e pequeno)<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Infraestrutura:<\/strong> Curral completo com esta\u00e7\u00e3o de carregamento, balan\u00e7as para gado (at\u00e9 1.300 kg), ilumina\u00e7\u00e3o e um tanque de \u00e1gua de 10.000 litros para os bebedouros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c1reas:<\/strong> Cria\u00e7\u00e3o de gado (Recr\u00eda e Engorde) e pequenos animais (ovelhas, galinhas poedeiras).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Efeito de circula\u00e7\u00e3o:<\/strong> O excremento resultante (esterco) \u00e9 processado organicamente diretamente no local e retorna ao cultivo de frutas e vegetais como um fertilizante natural rico em nutrientes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"> Piscicultura (cria\u00e7\u00e3o de peixes)<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Reservat\u00f3rio 1 (pequeno):<\/strong> Uma bacia secund\u00e1ria (capacidade de $700~m^{3}$, revestida com geomembrana), ideal para a <strong>intensivo<\/strong> Cria\u00e7\u00e3o de peixes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reservat\u00f3rio 2 (grande):<\/strong> O lago principal (capacidade de $8.000~m^{3}$, $90~m \\times 45~m$, revestido com geomembrana), perfeitamente projetado para um <strong>extensa<\/strong> Produ\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Efeito de circula\u00e7\u00e3o:<\/strong> A \u00e1gua rica em nutrientes da fazenda de peixes \u00e9 usada para o sistema de irriga\u00e7\u00e3o automatizado das planta\u00e7\u00f5es, o que reduz drasticamente o uso de fertilizantes externos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"> Miel (apicultura)<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A fazenda tem zonas protegidas com vegeta\u00e7\u00e3o natural exuberante, acesso permanente \u00e0 \u00e1gua e prote\u00e7\u00e3o contra predadores.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Efeito de circula\u00e7\u00e3o:<\/strong> As abelhas garantem uma excelente poliniza\u00e7\u00e3o das planta\u00e7\u00f5es, o que comprovadamente maximiza a produ\u00e7\u00e3o das hortali\u00e7as e frutas ao redor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"> Turismo de aventura (Agroturismo)<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A regi\u00e3o da Cordilheira (especialmente Itacurub\u00ed) \u00e9 uma das \u00e1reas tur\u00edsticas mais populares do Paraguai, tanto para os habitantes locais quanto para os estrangeiros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>O conceito:<\/strong> Constru\u00e7\u00e3o de cabanas para h\u00f3spedes com experi\u00eancias \u201cda fazenda para a mesa\u201d (colheita de suas pr\u00f3prias planta\u00e7\u00f5es, ordenha de vacas, coleta de ovos frescos, passeios a cavalo).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Infraestrutura:<\/strong> O terreno tem uma bela localiza\u00e7\u00e3o na parte de tr\u00e1s, oferece excelentes vistas e j\u00e1 est\u00e1 bem preparado para o desenvolvimento gra\u00e7as \u00e0 excelente infraestrutura de \u00e1gua e eletricidade. A constru\u00e7\u00e3o de um circuito off-road (quadriciclo\/UTV) dentro e ao redor da propriedade tamb\u00e9m \u00e9 vi\u00e1vel sem nenhum problema.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Pre\u00e7o de venda:<\/strong> US$ 1.000.000<\/p>\n\n\n\n<p>O mapa mostra a localiza\u00e7\u00e3o aproximada.<\/p>\n\n\n\n<p>Contato: Elisabeth \/ Mike<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Voc\u00ea est\u00e1 interessado?<\/strong> Entre em contato conosco para uma visita ao local e conhe\u00e7a o potencial dessa propriedade realmente especial. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hier entsteht ein innovatives, nachhaltiges Produktionssystem, das auf der Diversifizierung von Erzeugnissen basiert. Ziel des Projekts ist es, alle nat\u00fcrlichen Ressourcen der Immobilie (Wasser, Boden und Klima) optimal zu nutzen und eine l\u00fcckenlose R\u00fcckverfolgbarkeit (Trazabilidad) bei Null Abfall (&#8220;Cero Desperdicio&#8221;) zu garantieren. 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