{"id":50278,"date":"2026-05-12T13:07:48","date_gmt":"2026-05-12T16:07:48","guid":{"rendered":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/?post_type=property&p=50278"},"modified":"2026-05-12T13:15:52","modified_gmt":"2026-05-12T16:15:52","slug":"propriedade-natural-exclusiva-em-itaugua-aregua-2-9-hectares-valle-care-perto-do-lago-ypacarai","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/immobilien\/exklusives-natur-grundstueck-in-itaugua-aregua-2-9-hektar-valle-care-naehe-ypacarai-see\/","title":{"rendered":"Terreno natural exclusivo em Itaugu\u00e1 \/ Aregu\u00e1 - 2,9 hectares, Valle Care (pr\u00f3ximo ao Lago Ypacara\u00ed)"},"content":{"rendered":"

Descri\u00e7\u00e3o da propriedade<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Essa extensa \u00e1rea de pouco menos de 2,9 hectares<\/strong> oferece uma rara combina\u00e7\u00e3o de excelentes conex\u00f5es de transporte e natureza intocada<\/sup>. Situada diretamente em uma estrada asfaltada, a propriedade \u00e9 caracterizada por sua densa e valiosa popula\u00e7\u00e3o de \u00e1rvores, incluindo mangueiras imponentes e uma exuberante flora subtropical.<\/p>\n\n\n\n

O local \u00e9 ideal para amantes da natureza ou investidores que desejam realizar um projeto em harmonia com os arredores. Devido \u00e0 sua localiza\u00e7\u00e3o na \u00e1rea de capta\u00e7\u00e3o do Reserva Lago Ypacara\u00ed<\/strong> Aqui voc\u00ea pode desfrutar de um ambiente permanentemente verde, mas tamb\u00e9m est\u00e1 sujeito a diretrizes ecol\u00f3gicas especiais que garantem a preserva\u00e7\u00e3o desse para\u00edso.<\/p>\n\n\n\n

Principais dados t\u00e9cnicos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
    \n
  • \u00c1rea de superf\u00edcie:<\/strong> 2 hectares e 8.773 metros quadrados (aprox. 2,88 ha).<\/li>\n\n\n\n
  • Localiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> Distrito de Itaugu\u00e1, zona Valle Care.<\/li>\n\n\n\n
  • Frente da rua:<\/strong> Impressionante 191 metros<\/strong> diretamente na estrada asfaltada.<\/li>\n\n\n\n
  • Profundidade:<\/strong> O limite da propriedade se estende at\u00e9 407 metros<\/strong> nas profundezas.<\/li>\n\n\n\n
  • Infraestrutura:<\/strong> A conex\u00e3o de eletricidade est\u00e1 localizada diretamente no limite da propriedade.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Destaques e potencial<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
      \n
    • Localiza\u00e7\u00e3o superior:<\/strong> Acesso r\u00e1pido por estradas asfaltadas.<\/li>\n\n\n\n
    • B\u00f4nus de conserva\u00e7\u00e3o da natureza:<\/strong> Parte da \u201cReserva Lago Ypacara\u00ed\u201d, que representa uma alta qualidade de vida e valor ecol\u00f3gico.<\/li>\n\n\n\n
    • Versatilidade:<\/strong> Devido \u00e0 enorme frente para a estrada de quase 200 metros, o terreno \u00e9 ideal para uma resid\u00eancia particular exclusiva ou um lote ecol\u00f3gico.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Pre\u00e7o de compra e liquida\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
        \n
      • Pre\u00e7o:<\/strong> US$ 600.000 (incluindo comiss\u00e3o de ag\u00eancia).<\/li>\n\n\n\n
      • Pessoa de contato:<\/strong> Elisabeth \/ Mike<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
        \n\n\n\n

        Observa\u00e7\u00e3o:<\/strong> Como a propriedade est\u00e1 marcada como \u201cAfectado por la Reserva Lago Ypacara\u00ed\u201d, recomendamos consultar as autoridades locais (MADES) com anteced\u00eancia para realizar seus projetos de constru\u00e7\u00e3o individuais de maneira ecologicamente correta.<\/p>\n\n\n\n

        Voc\u00ea est\u00e1 interessado?<\/strong> Entre em contato conosco para uma visita ao local e conhe\u00e7a o potencial desse o\u00e1sis verde em Valle Care.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Objektbeschreibung Dieses weitl\u00e4ufige Areal von knapp 2,9 Hektar bietet eine seltene Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung und unber\u00fchrter Natur. Direkt an einer asphaltierten Stra\u00dfe gelegen, besticht das Grundst\u00fcck durch seinen dichten, wertvollen Baumbestand \u2013 darunter stattliche Mango-B\u00e4ume und eine \u00fcppige, subtropische Flora. Das Gel\u00e4nde ist ideal f\u00fcr Naturliebhaber oder Investoren, die ein Projekt im Einklang mit […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":50282,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[81],"property_status":[28],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[],"property_state":[],"property_city":[],"property_area":[],"class_list":["post-50278","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-grundstuecke","property_status-for-sale"],"property_meta":{"_edit_lock":["1778603109:5"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_seo_score":["8"],"_edit_last":["5"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_price_placeholder":["600000"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["-25.3513173724,-57.3527532262,13"],"houzez_geolocation_lat":["-25.3513173724"],"houzez_geolocation_long":["-57.3527532262"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"fave_property_size":["2.88"],"fave_property_size_prefix":["ha"],"houzez_total_property_views":["16"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"05-12-2026\";i:16;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-12 16:44:02"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"],"fave_property_id":["GP26007"],"fave_property_map_address":["Distrito de Ypacarai, Central, (Karte zeigt ungef\u00e4hren Standort)"],"_thumbnail_id":["50282"],"fave_property_price":["600000"],"fave_d2":["Central"],"fave_property_images":["50282","50280","50284","50281","50285","50286"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/50278","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/50278\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":50279,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/50278\/revisions\/50279"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50282"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50278"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=50278"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=50278"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=50278"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=50278"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=50278"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=50278"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=50278"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=50278"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}