{"id":50045,"date":"2026-02-14T13:53:03","date_gmt":"2026-02-14T16:53:03","guid":{"rendered":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/?post_type=property&#038;p=50045"},"modified":"2026-03-26T11:26:08","modified_gmt":"2026-03-26T14:26:08","slug":"comprar-lote-de-terreno-13ha-fonte","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/pt\/immobilien\/grundstueck-kaufen-13ha-quelle\/","title":{"rendered":"Para\u00edso natural perto de Villarrica: 13,6 ha com nascente pr\u00f3pria, vista para o vale e desenvolvimento completo"},"content":{"rendered":"<p>Voc\u00ea est\u00e1 sonhando com autossufici\u00eancia, tranquilidade e vistas deslumbrantes das colinas de Guair\u00e1? Essa propriedade de 13,6 hectares oferece a rara combina\u00e7\u00e3o de natureza intocada e facilidade de uso imediato.<\/p>\n\n\n\n<p>A propriedade \u00e9 dividida em duas \u00e1reas funcionais por uma estrada de terra bem conservada, o que permite uma separa\u00e7\u00e3o ideal entre moradia e trabalho:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>A parte superior:<\/strong> Caracteriza-se por um declive suave e uma espetacular <strong>Vista para o vale<\/strong>. A natureza seca do solo torna essa \u00e1rea ideal para construir a casa dos seus sonhos ou um pequeno bangal\u00f4 para h\u00f3spedes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>A parte inferior:<\/strong> \u00c9 mais \u00famido e, portanto, extremamente f\u00e9rtil. Aqui voc\u00ea encontrar\u00e1 as condi\u00e7\u00f5es ideais para <strong>Agricultura ar\u00e1vel, planta\u00e7\u00f5es de frutas ou cria\u00e7\u00e3o de animais<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00c1gua e energia - A pe\u00e7a central<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A \u00e1gua \u00e9 o bem mais importante do Paraguai. Essa propriedade \u00e9 bem abastecida:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fonte ativa pr\u00f3pria<\/strong> na propriedade (que flui durante todo o ano).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Po\u00e7o existente.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>As conex\u00f5es est\u00e3o prontas:<\/strong> Tanto a eletricidade quanto o abastecimento p\u00fablico de \u00e1gua est\u00e3o diretamente conectados \u00e0 propriedade. \u00c9 <strong>Nenhum desenvolvimento adicional<\/strong> necess\u00e1rio - voc\u00ea pode come\u00e7ar a construir imediatamente!<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Localiza\u00e7\u00e3o e arredores<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Aproveite o ar puro e o solo saud\u00e1vel. Nas proximidades, h\u00e1 <strong>N\u00e3o h\u00e1 agricultura industrial em larga escala<\/strong> (sem soja, sem cana-de-a\u00e7\u00facar, sem milho), o que torna essa terra perfeita para projetos org\u00e2nicos ou para uma vida preocupada com a sa\u00fade.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Natureza pura:<\/strong> Uma bela \u00e1rea de floresta fornece sombra, lenha e biodiversidade.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acessibilidade:<\/strong> Apenas cerca de 7 km de estrada de terra boa at\u00e9 a estrada asfaltada (Dep. 8).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00f3ximo ao centro da cidade:<\/strong> O centro cultural e econ\u00f4mico <strong>Villarrica<\/strong> fica a apenas cerca de 25 km de dist\u00e2ncia (aproximadamente 45 minutos de carro).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Principais dados em um relance:<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00c1rea de superf\u00edcie:<\/strong> 13,6 hectares (somente para venda em sua totalidade)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Localiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> Departamento de Guair\u00e1, pr\u00f3ximo a Villarrica<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Topografia:<\/strong> Pequena inclina\u00e7\u00e3o, \u00e1rea arborizada, vista para o vale<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Infraestrutura:<\/strong> Eletricidade e \u00e1gua na propriedade, po\u00e7o + nascente ativa<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Recurso especial:<\/strong> Ambiente livre de pesticidas, pois n\u00e3o h\u00e1 agricultura em grande escala na vizinhan\u00e7a<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>As visitas podem ser feitas mediante agendamento.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tr\u00e4umen Sie von Autarkie, Ruhe und einem weiten Blick \u00fcber die H\u00fcgel von Guair\u00e1? Dieses 13,6 Hektar gro\u00dfe Anwesen bietet die seltene Kombination aus unber\u00fchrter Natur und sofortiger Nutzbarkeit. Das Grundst\u00fcck wird durch eine gepflegte Erdstra\u00dfe in zwei funktionale Bereiche geteilt, was eine ideale Trennung von Wohnen und Wirtschaften erm\u00f6glicht: Wasser &amp; Energie \u2013 Das [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":50094,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[],"property_status":[28],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[184],"property_state":[88],"property_city":[90],"property_area":[],"class_list":["post-50045","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_status-for-sale","property_country-paraguay","property_state-guaira","property_city-villarrica"],"property_meta":{"_edit_lock":["1774535713:5"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_seo_score":["5"],"_edit_last":["5"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"fave_property_price_placeholder":["\u20ac68000"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Guair\u00e1, Regi\u00f3n 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