{"id":50999,"date":"2026-09-04T11:01:24","date_gmt":"2026-09-04T14:01:24","guid":{"rendered":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/?post_type=property&#038;p=50999"},"modified":"2026-09-05T11:32:05","modified_gmt":"2026-09-05T14:32:05","slug":"vastgoed-in-paraguay-kopen-vakantiepark","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/nl\/immobilien\/immobilien-paraguay-kaufen-ferienpark\/","title":{"rendered":"Kant-en-klaar bedrijf in het zuiden van Paraguay: vakantiecomplex in Paraguay (Itap\u00faa)"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Kant-en-klaar bedrijf in het zuiden van Paraguay<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In een volatiele mondiale context profileert het departement Itap\u00faa zich als een van de veiligste en meest stabiele havens voor Europese investeerders. Met name de regio Nueva Alborada, strategisch gunstig gelegen niet ver van het economische centrum Encarnaci\u00f3n, biedt de perfecte combinatie van ongerepte natuur en moderne levenskwaliteit.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De grootste struikelblok bij emigratie of het opzetten van een nieuw bedrijf in het buitenland is meestal de langdurige bouwfase en de strijd met lokale autoriteiten. Dit pand biedt de zeldzame kans om deze hindernissen volledig te omzeilen: Op slechts 500 meter van de oever van de Rio Paran\u00e1 wacht een reeds gevestigde, volledig functionele structuur op u. Hier koopt u niet alleen een onroerend goed, maar een \u201cInstant-Freedom\u201d-oplossing die u vanaf de eerste dag zekerheid en cashflow garandeert.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Overzicht van objectgegevens en perceelsspecificaties<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het pand valt op door de ruime indeling over twee afzonderlijke kadastrale percelen, wat toekomstige uitbreidingen of gedeeltelijke verkopen aanzienlijk vergemakkelijkt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kerncijfers van het vakantiecomplex<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Categorie<\/th><th>details<\/th><\/tr><tr><td><strong>Totale oppervlakte<\/strong><\/td><td>26.099 m\u00b2 (perceel 1: 6.617 m\u00b2 \/ perceel 2: 19.482 m\u00b2)<\/td><\/tr><tr><td><\/td><td><\/td><\/tr><tr><td><\/td><td><\/td><\/tr><tr><td><strong>Departement \/ Plaats<\/strong><\/td><td>Itap\u00faa \/ Nueva Alborada (nabij Encarnaci\u00f3n)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Jaar van bouw<\/strong><\/td><td>2022 (oplevering)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Hoogtepunt van de locatie<\/strong><\/td><td>500 m naar de Rio Paran\u00e1<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Analyse van de bebouwing en het straatmeubilair<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het complex bestaat uit drie eenheden die in 2022 zijn opgeleverd en die specifiek zijn ontworpen voor het luxe toerisme:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Twee woningen (elk ca. 60 m\u00b2):<\/strong> 2 slaapkamers, woonkamer, badkamer met douche en een volledig uitgeruste keuken met eethoek.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Een appartement (ca. 48 m\u00b2):<\/strong> 1 slaapkamer, woonkamer, keuken en badkamer met douche.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Buitenruimte:<\/strong> Elke accommodatie beschikt over een overdekt terras van ongeveer 20 m\u00b2 met airconditioning in de woonruimte.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Strategisch marktvoordeel:<\/strong> De oplevering in 2022 betekent voor u dat er geen renovatieachterstand is. Aangezien alle woningen volledig gemeubileerd worden opgeleverd, zijn de in Zuid-Amerika vaak maandenlange levertijden en de moeizame co\u00f6rdinatie van vakmensen niet meer nodig. U kunt direct, zonder tijdverlies, beginnen met de verhuur.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Zelfvoorzienende infrastructuur &amp; technische norm<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Veiligheid door onafhankelijkheid: deze installatie is ontworpen volgens strenge normen voor storingsbestendigheid \u2013 een belangrijk verkoopargument voor Europese gasten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Technische middelen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Zelfvoorziening op het gebied van water:<\/strong> Een eigen waterput van 120 meter diep zorgt voor de primaire watervoorziening. Er is al een dubbele aansluiting op het openbare netwerk (Junta de Saneamiento) aanwezig als back-up.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Buffersysteem:<\/strong> Een roestvrijstalen watertank van 3.000 liter in het aparte pomphuis met ge\u00efntegreerd filtersysteem garandeert een stabiele waterdruk en drinkwaterkwaliteit voor alle eenheden.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Energiecapaciteit:<\/strong> De installatie beschikt over een eigen transformator van 25 kW. Daarnaast maakt het terrein gebruik van een gemeenschappelijke transformator van 45 kW. De infrastructuur is al voorbereid op een toekomstige upgrade naar driefasige stroom.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Connectiviteit:<\/strong> Starlink-breedbandinternet bestrijkt het hele gebied \u2013 onmisbaar voor de groeiende doelgroep van de \u201cdigitale nomaden\u201d.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bedrijfsgebouwen:<\/strong> Een apart washuis (lavadero) met wasmachine en droger zorgt voor een professionelere bedrijfsvoering.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Toegankelijkheid:<\/strong> De toegang verloopt via een authentiek natuurpad van 1,5 km, dat direct aansluit op de verharde \u201cCalle Empedrada\u201d (geplaveide weg). Dit waarborgt de gewilde rust van het complex, zonder dat dit ten koste gaat van de verbinding met Encarnaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Investeringsfocus:<\/strong> De technische redundantie en de hogesnelheidsverbinding zijn de belangrijkste factoren voor topbeoordelingen op Airbnb en Booking.com en waarborgen de waarde van uw vastgoed op de lange termijn.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Recreatiegebied &amp; bezoekersbeleving<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De sociale infrastructuur vormt het hart van het complex en zorgt voor een bovengemiddelde klantbinding.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Zwembad van natuursteen:<\/strong> Een visueel hoogtepunt dat dankzij een professioneel zonnescherm het hele jaar door bruikbaar blijft.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Culinair centrum:<\/strong> Twee rustieke quinchos met gemetselde parrilla-barbecues en sfeervolle buitenverlichting zorgen voor precies die sfeer waar gasten in Zuid-Amerika naar op zoek zijn.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Rendementshefboom:<\/strong> Deze gemeenschappelijke ruimtes zorgen voor een aanzienlijke toename van de verblijfsduur en het aantal boekingen. Ze maken van een eenvoudige accommodatie een totaalervaring, wat hogere overnachtingsprijzen (ADR) rechtvaardigt.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Het bedrijfsmodel: het succes van Airbnb en merkoverdracht<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In de aankoopprijs van <strong>160.000 USD<\/strong> omvat niet alleen de materi\u00eble activa, maar ook een \u201cgoing concern\u201d, wat de toetreding tot de markt aanzienlijk versnelt.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Voorsprong dankzij reputatie:<\/strong> Overname van een actief Airbnb-account met een indrukwekkende staat van dienst (4 jaar ervaring als verhuurder). Dit is in Paraguay van onschatbare waarde, aangezien het maanden duurt voordat nieuwe accounts zichtbaarheid en vertrouwen opbouwen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Afkorting voor bureaucratie:<\/strong> Door een bestaand bedrijf over te nemen, bespaart u zich de gebruikelijke opstartperiode van 6 tot 12 maanden en de aanzienlijke bureaucratische hindernissen die gepaard gaan met de nieuwe registratie van een toeristisch bedrijf.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Merkwaarde:<\/strong> Het geregistreerde merk wordt volledig overgedragen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vertrouwelijkheid:<\/strong> Om de lopende bedrijfsvoering te beschermen, worden gedetailleerde ROI-berekeningen, omzetgegevens en de merknaam pas bekendgemaakt na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring (NDA) en een eerste kwalificerend contact.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. De combideal: maximale luxe &amp; synergie tussen particulieren en bedrijven<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voor investeerders die op zoek zijn naar een perfecte scheiding tussen priv\u00e9leven en zaken, is er de mogelijkheid om het aangrenzende perceel 5 te kopen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De upgrade naar een priv\u00e9woning (Lote 5) (<a href=\"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/nl\/onroerend-goed\/huis-kopen-in-paraguay-met-uitzicht-op-de-rivier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">GP26020b<\/a>-Hoofdgebouw)<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Woonhuis (bouwjaar 2023):<\/strong> 200 m\u00b2 woonoppervlakte met 4 slaapkamers en 2 badkamers.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Panorama-Living:<\/strong> Open keuken, ruime woon- en eetkamer en een terras van 38 m\u00b2 met een spectaculair uitzicht op de Rio Paran\u00e1.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Landbezit:<\/strong> Ongeveer 0,97 hectare (9.662 m\u00b2).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De beleggingslogica<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Terwijl de afzonderlijke eenheden (resort en priv\u00e9villa) elk op 160.000 USD worden gewaardeerd, biedt de <strong>Totaalprijs van 300.000 USD<\/strong> een onmiddellijk strategisch voordeel van 20.000 USD. In totaal <strong>3,57 hectare<\/strong> Op deze manier realiseert u een uiterst effici\u00ebnt investeringsmodel, waarbij tegelijkertijd uw privacy maximaal wordt gewaarborgd.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Zorg dat u dit unieke object op de dynamische markt van Itap\u00faa in de wacht sleept. Bezichtigingen en inzage in de dataroom (ROI\/omzet) zijn vanaf nu mogelijk voor gekwalificeerde ge\u00efnteresseerden (stand: september 2026).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Transparantie &amp; vertrouwen: de achtergrond van de verkoop<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De aankoop van onroerend goed op een ander continent is gebaseerd op vertrouwen. De verkoop van dit complex, dat pas in 2022\/23 wordt opgeleverd, vindt uitsluitend plaats om persoonlijke, familiale redenen, namelijk de geplande terugkeer van de eigenaren naar Duitsland. Het pand wordt in een onberispelijke, gebrekkeloze staat overgedragen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Vraag nu vrijblijvend informatie aan:<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, beeldmateriaal of een bezichtigingsafspraak ter plaatse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Uw contactpersoon: Maik<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1. Schl\u00fcsselfertige Existenz im S\u00fcden von Paraguay In einem volatilen globalen Umfeld positioniert sich das Departement Itap\u00faa als einer der sichersten und stabilsten H\u00e4fen f\u00fcr europ\u00e4ische Investoren. Besonders die Region Nueva Alborada, strategisch g\u00fcnstig unweit des Wirtschaftszentrums Encarnaci\u00f3n gelegen, bietet die perfekte Symbiose aus unber\u00fchrter Natur und moderner Lebensqualit\u00e4t. Der gr\u00f6\u00dfte Hemmschuh bei einer Auswanderung [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":51013,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[231,81],"property_status":[113,28],"property_feature":[],"property_label":[300],"property_country":[184],"property_state":[77],"property_city":[87,157],"property_area":[],"class_list":["post-50999","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-ferienanlage","property_type-grundstuecke","property_status-derzeit-vermietet","property_status-for-sale","property_label-besonderes-angebot","property_country-paraguay","property_state-itapua","property_city-encarnacion","property_city-nueva-alborada"],"property_meta":{"_edit_lock":["1788619421:5"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_seo_score":["59"],"rank_math_title":["Ferienanlage in Paraguay (Itap\u00faa) kaufen \u2013 Existenzgr\u00fcndung"],"rank_math_description":["Sofort startklare Ferienanlage nahe Encarnaci\u00f3n. Autarke Versorgung, Airbnb-Betrieb &amp; Marken-Transfer. Schl\u00fcsselfertiges Business in Paraguay."],"_edit_last":["5"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["-27.2607335525,-55.5928816623,10"],"houzez_geolocation_lat":["-27.2607335525"],"houzez_geolocation_long":["-55.5928816623"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"houzez_total_property_views":["966"],"houzez_views_by_date":["a:31:{s:10:\"09-04-2026\";i:71;s:10:\"09-05-2026\";i:61;s:10:\"09-06-2026\";i:43;s:10:\"09-07-2026\";i:23;s:10:\"09-08-2026\";i:41;s:10:\"09-09-2026\";i:42;s:10:\"09-10-2026\";i:21;s:10:\"09-11-2026\";i:30;s:10:\"09-12-2026\";i:16;s:10:\"09-13-2026\";i:22;s:10:\"09-14-2026\";i:66;s:10:\"09-15-2026\";i:56;s:10:\"09-16-2026\";i:30;s:10:\"09-17-2026\";i:25;s:10:\"09-18-2026\";i:38;s:10:\"09-19-2026\";i:53;s:10:\"09-20-2026\";i:33;s:10:\"09-21-2026\";i:39;s:10:\"09-22-2026\";i:26;s:10:\"09-23-2026\";i:22;s:10:\"09-24-2026\";i:27;s:10:\"09-25-2026\";i:11;s:10:\"09-26-2026\";i:20;s:10:\"09-27-2026\";i:13;s:10:\"09-28-2026\";i:26;s:10:\"09-29-2026\";i:11;s:10:\"09-30-2026\";i:13;s:10:\"10-01-2026\";i:16;s:10:\"10-02-2026\";i:33;s:10:\"10-03-2026\";i:29;s:10:\"10-04-2026\";i:9;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-04 00:55:50"],"fave_property_price":["160000"],"fave_property_size":["26099"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_id":["GP26020a"],"fave_property_map_address":["Nueva Alborada, Itap\u00faa, (Karte zeigt ungef\u00e4hren Standort)"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["3"],"fave_property_year":["2022"],"rank_math_focus_keyword":["Ferienanlage"],"_thumbnail_id":["51013"],"fave_d2":["Itap\u00faa"],"fave_property_images":["51013","51018","51014","51010","51012","51016","51015","51017","51011"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/50999","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/50999\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":51066,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/50999\/revisions\/51066"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/51013"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50999"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=50999"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=50999"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=50999"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=50999"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=50999"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=50999"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=50999"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=50999"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}