{"id":50967,"date":"2026-08-27T07:02:58","date_gmt":"2026-08-27T10:02:58","guid":{"rendered":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/?post_type=property&p=50967"},"modified":"2026-09-05T11:31:13","modified_gmt":"2026-09-05T14:31:13","slug":"acheter-un-terrain-au-paraguay-de-19-ha","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/fr\/immobilien\/grundstueck-kaufen-paraguay-19ha\/","title":{"rendered":"Un r\u00eave de libert\u00e9 au Paraguay : 19 hectares de beaut\u00e9 naturelle avec 3 maisons, une montagne, des sources et bien d'autres atouts"},"content":{"rendered":"

Terrain naturel unique en son genre <\/strong>dans la r\u00e9gion pittoresque de la Cordill\u00e8re, au Paraguay. Un lieu o\u00f9 l'on se sent chez soi, o\u00f9 l'on peut respirer \u00e0 pleins poumons et s'\u00e9panouir. <\/p>\n\n\n\n

Avec une superficie gigantesque de environ 190 000 m\u00b2 (19 hectares)<\/strong>, avec ses trois maisons pr\u00eates \u00e0 emm\u00e9nager, sa propre montagne, ses nombreuses sources jaillissant toute l\u2019ann\u00e9e et son pr\u00e9cieux peuplement d\u2019arbres, cette propri\u00e9t\u00e9 est le havre de paix id\u00e9al pour les expatri\u00e9s, les familles, les personnes vivant en autarcie ou une communaut\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Aper\u00e7u rapide du bien immobilier<\/h2>\n\n\n\n
Caract\u00e9ristique<\/th>D\u00e9tails<\/th><\/tr>
Surface totale<\/strong><\/td>Environ 190 000 m\u00b2 (environ 9 hectares de prairies, environ 10 hectares de for\u00eat<\/strong>)<\/td><\/tr>
Situation<\/strong><\/td>D\u00e9partement de la Cordillera, pr\u00e8s de Valenzuela \/ Piribebuy<\/td><\/tr>
Urbanisation<\/strong><\/td>3 maisons (pr\u00eates \u00e0 emm\u00e9nager \/ en partie \u00e0 l'\u00e9tat de gros \u0153uvre)<\/td><\/tr>
sources d'eau<\/strong><\/td>Une source principale jaillissant toute l'ann\u00e9e, plusieurs petites sources, un ruisseau et une fontaine de 7 m\u00e8tres<\/strong><\/td><\/tr>
Les merveilles de la nature<\/strong><\/td>Une montagne qui lui est propre, avec des plateaux, une grotte naturelle et un \u00e9tang naturel o\u00f9 l'on peut se baigner<\/strong><\/td><\/tr>
Un petit plus<\/strong><\/td>Un peuplement d'arbres anciens d'une valeur d'environ 90 000 USD, une carri\u00e8re propre \u00e0 l'entreprise<\/td><\/tr>
<\/td>Enti\u00e8rement cl\u00f4tur\u00e9<\/td><\/tr>
S\u00e9curit\u00e9<\/strong> & Statut juridique<\/strong><\/td>Pays non soumis au r\u00e9gime de l'IPR, acte de vente authentifi\u00e9 par un notaire avec titre de propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/td><\/tr>
Prix d'achat<\/strong><\/td>3 250 000 000 GS (environ 475 000 EUR) \u2014 base de n\u00e9gociation<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
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Des atouts naturels exceptionnels : votre paradis priv\u00e9 avec une montagne, un ruisseau et une grotte<\/h2>\n\n\n\n

Ce terrain se distingue par l'extraordinaire diversit\u00e9 de ses paysages, une combinaison que l'on trouve tr\u00e8s rarement :<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Sa propre montagne :<\/strong> Partez \u00e0 la d\u00e9couverte de votre montagne priv\u00e9e aux vastes plateaux. De l\u00e0-haut, vous profiterez d'une vue imprenable et d\u00e9gag\u00e9e sur la nature intacte du Paraguay \u2013 l'endroit id\u00e9al pour admirer des couchers de soleil magiques.<\/li>\n\n\n\n
  • De l'eau \u00e0 profusion :<\/strong> Une source principale, abondante et active toute l'ann\u00e9e, alimente de mani\u00e8re fiable les trois maisons, les jardins et les arbres fruitiers avec une eau d'excellente qualit\u00e9. De plus, plusieurs petites sources et un ruisseau idyllique traversent le domaine. Le magnifique \u00e9tang de baignade naturel<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
  • Une grotte myst\u00e9rieuse :<\/strong> Une v\u00e9ritable grotte naturelle situ\u00e9e sur la propri\u00e9t\u00e9 conf\u00e8re au site un charme tout \u00e0 fait particulier et mystique, et offre de passionnantes possibilit\u00e9s d'exploration pour petits et grands.<\/li>\n\n\n\n
  • Parc forestier de grande valeur (environ 10 ha) :<\/strong> Le peuplement d'arbres anciens et denses a une valeur en bois estim\u00e9e \u00e0 environ 90 000 USD<\/strong>. On y trouve des bois pr\u00e9cieux ainsi que des g\u00e9ants qui offrent leur ombre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
    \n\n\n\n

    Trois maisons pr\u00eates \u00e0 emm\u00e9nager : une solution flexible pour les familles, les invit\u00e9s ou les communaut\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n

    Le terrain compte d\u00e9j\u00e0 trois maisons, r\u00e9parties de mani\u00e8re strat\u00e9gique. Elles offrent suffisamment d'espace pour votre famille, votre personnel, vos invit\u00e9s ou les participants \u00e0 un projet commun :<\/p>\n\n\n\n

    1. La maison d'habitation du haut (maison principale) \u2013 environ 100 m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n

    Le b\u00e2timent principal est situ\u00e9 \u00e0 deux pas de la magnifique piscine naturelle et offre une excellente qualit\u00e9 de vie :<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Surface habitable :<\/strong> Environ 100 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
    • R\u00e9partition :<\/strong> 2 chambres confortables, un salon accueillant, une cuisine ind\u00e9pendante et une salle de bains.<\/li>\n\n\n\n
    • \u00c9quipement :<\/strong> Connexion LAN par c\u00e2ble int\u00e9gr\u00e9e pour une connexion Internet stable.<\/li>\n\n\n\n
    • D\u00e9pendance :<\/strong> Un local de rangement s\u00e9par\u00e9 ainsi qu'une cuisine ext\u00e9rieure conviviale pour profiter pleinement de l'art de vivre paraguayen en plein air.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      2. La deuxi\u00e8me maison (au pied de la montagne) \u2013 environ 70 m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n

      Cette maison est nich\u00e9e dans un cadre idyllique au pied de la montagne et est reli\u00e9e directement \u00e0 la maison principale par un interphone :<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • Surface habitable :<\/strong> Environ 70 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
      • R\u00e9partition :<\/strong> 2 chambres, un salon avec des raccordements pr\u00e9vus pour l'installation d'un coin cuisine, une salle de bains (actuellement encore \u00e0 l'\u00e9tat brut, ce qui vous permet de choisir le carrelage et la robinetterie selon vos go\u00fbts).<\/li>\n\n\n\n
      • \u00c9quipement :<\/strong> Connexion par c\u00e2ble LAN disponible pour le t\u00e9l\u00e9travail.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        3. La troisi\u00e8me maison (au bord du ruisseau)<\/h3>\n\n\n\n

        Le troisi\u00e8me b\u00e2timent, situ\u00e9 pr\u00e8s du ruisseau dont on entend le murmure, offre une tranquillit\u00e9 absolue :<\/p>\n\n\n\n

          \n
        • R\u00e9partition :<\/strong> 2 chambres et une salle de bains.<\/li>\n\n\n\n
        • Avantage :<\/strong> Le style de cette maison peut \u00eatre enti\u00e8rement adapt\u00e9 \u00e0 vos envies et \u00e0 vos attentes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
          \n\n\n\n

          Id\u00e9al pour les personnes autonomes : vivre en autosuffisance au Paraguay<\/h2>\n\n\n\n

          Si votre objectif est de devenir ind\u00e9pendant et de mener une vie autonome, ce bien immobilier offre les meilleures conditions possibles :<\/p>\n\n\n\n

            \n
          • Autonomie en mati\u00e8re d'eau et d'\u00e9nergie :<\/strong> L'eau de source pure et un puits suppl\u00e9mentaire de 7 m\u00e8tres de profondeur garantissent un approvisionnement en eau \u00e0 l'abri des crises. Outre le r\u00e9seau \u00e9lectrique municipal de 220 V existant, l\u2019installation de syst\u00e8mes photovolta\u00efques et \u00e9oliens modernes peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e sans difficult\u00e9 et \u00e0 moindre co\u00fbt par des entreprises paraguayennes sp\u00e9cialis\u00e9es et qualifi\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n
          • Une r\u00e9colte abondante dans notre propre jardin :<\/strong> Le sol biologique fertile permet de cultiver avec succ\u00e8s des l\u00e9gumes et des herbes aromatiques. Un verger spectaculaire est d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sent et produit des fruits en abondance :\n
              \n
            • 300 bananiers<\/strong><\/li>\n\n\n\n
            • Environ 20 mandariniers<\/strong> (y compris la vari\u00e9t\u00e9 douce \u00ab Cumun \u00bb)<\/li>\n\n\n\n
            • Environ 30 orangers<\/strong> (oranges sauvages, oranges douces et am\u00e8res pour la confiture)<\/li>\n\n\n\n
            • D'innombrables goyaviers et d'innombrables cocotiers paraguayens de diff\u00e9rentes vari\u00e9t\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
            • \u00c9levage et artisanat :<\/strong> Ces prairies verdoyantes, d'une superficie d'environ 90 000 m\u00b2, sont id\u00e9ales pour l'\u00e9levage de chevaux et de b\u00e9tail (domicile d'\u00e9quitation). Des mat\u00e9riaux de construction, tels que du bois de construction de grande qualit\u00e9 ou des pierres provenant de la carri\u00e8re du domaine, sont disponibles directement sur la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
              \n\n\n\n

              Emplacement et accessibilit\u00e9 exceptionnels dans la Cordill\u00e8re<\/h2>\n\n\n\n

              Malgr\u00e9 le calme absolu et l'intimit\u00e9 qui y r\u00e8gnent, la propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d'un excellent acc\u00e8s aux infrastructures :<\/p>\n\n\n\n

                \n
              • Valenzuela City :<\/strong> \u00c0 seulement 8 km environ (vous y trouverez des commerces, des \u00e9coles et des services m\u00e9dicaux).<\/li>\n\n\n\n
              • Itin\u00e9raire Itacurubi \u2013 Valenzuela :<\/strong> La route d\u00e9partementale goudronn\u00e9e est accessible \u00e0 8 km.<\/li>\n\n\n\n
              • Route 2 (voie rapide importante) :<\/strong> Situ\u00e9e \u00e0 environ 25 km, elle vous permet de rejoindre rapidement la capitale, Asunci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n
              • Station-service :<\/strong> Disponible \u00e0 environ 8 km.<\/li>\n\n\n\n
              • Connectivit\u00e9 :<\/strong> Bonne couverture mobile (Claro) dans de nombreux endroits de la propri\u00e9t\u00e9. Une connexion Internet haut d\u00e9bit stable via une antenne est disponible ; il est \u00e9galement possible de b\u00e9n\u00e9ficier sans probl\u00e8me d'une connexion Internet haut d\u00e9bit via Starlink.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
                \n\n\n\n

                S\u00e9curit\u00e9 juridique : un achat en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 un notaire allemand<\/h2>\n\n\n\n

                S\u00e9curit\u00e9 juridique absolue :<\/p>\n\n\n\n

                  \n
                1. Notaire allemand :<\/strong> L'ensemble des d\u00e9marches et l'authentification notariale du contrat de vente peuvent \u00eatre effectu\u00e9es par un notaire germanophone.<\/li>\n\n\n\n
                2. Inscription au registre foncier (titre) :<\/strong> Le titre de propri\u00e9t\u00e9 officiel vous sera remis d\u00e8s la signature de l'acte devant notaire.<\/li>\n\n\n\n
                3. Pays ne faisant pas partie de l'IPR :<\/strong> Il ne s'agit express\u00e9ment pas d'un \u00c9tat ayant mis en \u0153uvre la r\u00e9forme du droit foncier (les droits des populations autochtones ou d\u00e9coulant de la r\u00e9forme agraire sont donc exclus).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
                  \n\n\n\n

                  Conclusion : profitez de cette occasion unique !<\/h2>\n\n\n\n

                  Un terrain de cette qualit\u00e9 \u2013 avec trois maisons, ses propres sources, un ruisseau, une montagne et une grotte \u2013 est une v\u00e9ritable raret\u00e9 sur le march\u00e9 immobilier paraguayen. Que ce soit comme refuge priv\u00e9, centre \u00e9questre, projet d'\u00e9cotourisme ou havre de paix pour une communaut\u00e9 autosuffisante : ici, vous pouvez imm\u00e9diatement concr\u00e9tiser vos r\u00eaves.<\/p>\n\n\n\n

                  La valeur des sites naturels, des sources et des montagnes situ\u00e9s sur cette propri\u00e9t\u00e9 est bien s\u00fbr inestimable : saisissez cette occasion avant que quelqu'un d'autre ne le fasse !<\/em><\/h3>\n\n\n\n

                  Prix de vente :<\/strong> 3 250 000 000 GS (environ 475 000 EUR) \u2014 base de n\u00e9gociation.<\/p>\n\n\n\n

                  Demandez d\u00e8s maintenant un devis sans engagement :<\/h3>\n\n\n\n

                  Contactez-nous d\u00e8s aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations, des photos ou convenir d'un rendez-vous pour visiter les lieux.<\/p>\n\n\n\n

                  Votre interlocuteur : Maik<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                  Einzigartiges Naturgrundst\u00fcck in der malerischen Region Cordillera in Paraguay. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Entfalten. Mit einer gigantischen Fl\u00e4che von ca. 190.000 m\u00b2 (19 Hektar), drei bezugsfertigen Wohnh\u00e4usern, einem eigenen Berg, zahlreichen ganzj\u00e4hrigen Quellen und einem wertvollen Baumbestand ist diese Immobilie die perfekte Oase f\u00fcr Auswanderer, Familien, Selbstversorger oder eine Lebensgemeinschaft. Das Objekt im […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":50982,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[81,79,375],"property_status":[28],"property_feature":[240,241,144,373,372,91,275,197,99,374,246,274],"property_label":[],"property_country":[],"property_state":[],"property_city":[],"property_area":[],"class_list":["post-50967","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-grundstuecke","property_type-haus","property_type-wald","property_status-for-sale","property_feature-eingezaeuntes-grundstueck","property_feature-grosser-baumbestand","property_feature-grosser-waldanteil","property_feature-himmelstor","property_feature-hoehle","property_feature-klimaanlage","property_feature-obstbaeume","property_feature-quelle","property_feature-tiefbrunnnen","property_feature-und-vieles-mehr","property_feature-viele-besonderheiten-details","property_feature-wald"],"property_meta":{"_edit_lock":["1788619315:5"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_seo_score":["44"],"_edit_last":["5"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"fave_property_price_placeholder":["Gs 3.250.000.000"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_location":["-24.7268748705,-56.0774563681,18"],"houzez_geolocation_lat":["-24.7268748705"],"houzez_geolocation_long":["-56.0774563681"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"rank_math_description":["Traumgrundst\u00fcck in Paraguay kaufen: 190.000qm Cordillera mit 3 H\u00e4usern, eigenen Quellen, Bach & Berg. 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