{"id":50517,"date":"2026-07-01T12:27:49","date_gmt":"2026-07-01T15:27:49","guid":{"rendered":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/?post_type=property&#038;p=50517"},"modified":"2026-07-01T12:34:43","modified_gmt":"2026-07-01T15:34:43","slug":"acheter-un-terrain-a-atyra-de-1-535-m%c2%b2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/fr\/immobilien\/grundstueck-kaufen-atyra-1535qm\/","title":{"rendered":"Acheter un terrain \u00e0 b\u00e2tir au Paraguay : 1 535 m\u00b2 dans un emplacement de r\u00eave au sein du complexe ELDORADO Residencia Cordilleras, pr\u00e8s d'Atyr\u00e1 (avec titre de propri\u00e9t\u00e9)"},"content":{"rendered":"<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Votre nouveau d\u00e9part au Paraguay : un terrain \u00e0 b\u00e2tir attrayant (1 535 m\u00b2) dans un emplacement de choix au sein du complexe \u201e ELDORADO Residencia Cordilleras \u201c, pr\u00e8s d'Atyr\u00e1<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Vous r\u00eavez d'une r\u00e9sidence dans la campagne paraguayenne, mais vous accordez \u00e9galement une grande importance \u00e0 des infrastructures fiables, \u00e0 un cadre de vie s\u00fbr et \u00e0 un excellent rapport qualit\u00e9-prix ? Avec la parcelle \u201e Lote 4 \u201c dans la \u201e Manzana 2 \u201c, vous d\u00e9couvrez l\u2019opportunit\u00e9 id\u00e9ale de rejoindre l\u2019un des projets r\u00e9sidentiels les plus pris\u00e9s de la r\u00e9gion : l\u2019ELDORADO Residencia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Avec une superficie de 1 535 m\u00e8tres carr\u00e9s, ce terrain constitue le support id\u00e9al pour la construction d'une maison individuelle avec un jardin facile d'entretien. Vous y b\u00e9n\u00e9ficierez d'un maximum d'intimit\u00e9 et d'autonomie, tout en profitant d'un prix d'entr\u00e9e exceptionnellement avantageux de seulement 20,00 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Aper\u00e7u des principaux avantages de Lote 4 :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list has-medium-font-size\">\n<li><strong>Une rentabilit\u00e9 exceptionnelle :<\/strong> Avec un prix d'achat total de seulement 30 700,00 \u20ac, il s'agit l\u00e0 de l'option la plus abordable pour acqu\u00e9rir un terrain dans ce lotissement r\u00e9sidentiel haut de gamme.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Une taille id\u00e9ale pour se sentir bien :<\/strong> Ces 1 535 m\u00b2 offrent une grande marge de man\u0153uvre pour la construction d'une maison, l'am\u00e9nagement de terrasses et d'espaces verts, tout en restant faciles \u00e0 entretenir au quotidien.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La nature \u00e0 l'\u00e9tat pur dans votre quartier :<\/strong> La parcelle est nich\u00e9e au c\u0153ur de l'espace vert naturel de la Residencia. De nombreux arbres fruitiers poussent directement sur le domaine : vous pourrez ainsi profiter de la r\u00e9colte d'oranges, de pomelos, de mandarines, de citrons verts ou de mangues frais.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Orientation et panorama :<\/strong> Le terrain est situ\u00e9 directement le long de la route d'acc\u00e8s interne (Calle-1). Gr\u00e2ce \u00e0 l'orientation parfaite vers le nord du terrain, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d'une vue d\u00e9gag\u00e9e sur le paysage vallonn\u00e9 et pittoresque de la Cordill\u00e8re.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>R\u00e9seau de transport et situation g\u00e9ographique<\/strong> M\u00eame si vous vivez ici dans un havre de paix au c\u0153ur de la nature, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d'une excellente desserte. La Residencia est situ\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 des villes r\u00e9put\u00e9es de Caacup\u00e9 et d'Atyr\u00e1, ce qui en fait un emplacement strat\u00e9gique :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Voies de circulation rapides :<\/strong> En seulement 5 minutes de route environ, vous rejoindrez la route goudronn\u00e9e la plus proche ainsi que l'axe routier principal (Ruta) qui m\u00e8ne directement \u00e0 la capitale.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Accessibilit\u00e9 du centre-ville et de l'a\u00e9roport :<\/strong> La m\u00e9tropole d'Asunci\u00f3n ainsi que l'a\u00e9roport international sont accessibles en environ 1 heure et 20 minutes \u2013 id\u00e9al pour voyager ou effectuer des d\u00e9marches importantes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Acc\u00e8s illimit\u00e9 aux \u00e9quipements de la Residencia<\/strong> En tant que propri\u00e9taire du lot n\u00b0 4, vous ne vous assurez pas seulement la possession de votre propre terrain, mais vous b\u00e9n\u00e9ficiez \u00e9galement sans restriction de l'ensemble des infrastructures de ce site de plus de 7 hectares :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list has-medium-font-size\">\n<li><strong>S\u00e9curit\u00e9 et entretien des installations :<\/strong> Un contrema\u00eetre (capataz) r\u00e9sidant sur place veille \u00e0 l'entretien de l'ensemble du site et garantit un cadre de vie s\u00fbr.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vie sociale et loisirs :<\/strong> Profitez de la place idyllique nich\u00e9e dans la for\u00eat de manguiers ombrag\u00e9e, jouez au tennis sur le court du parc ou d\u00e9tendez-vous au bord de la piscine r\u00e9serv\u00e9e aux clients.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Confort pendant la phase de construction :<\/strong> Pendant la construction de votre logement, vous avez la possibilit\u00e9 de louer \u00e0 long terme l'une des maisons d'h\u00f4tes enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9es du parc r\u00e9sidentiel, afin de suivre sereinement l'avancement des travaux sur place.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Am\u00e9nagement des infrastructures :<\/strong> L'alimentation en eau peut \u00eatre assur\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 un raccordement optionnel au puits collectif moderne (limit\u00e9 \u00e0 un total de 6 \u00e0 8 raccordements). La mise \u00e0 disposition de branchements \u00e9lectriques et de transformateurs s'effectue sans difficult\u00e9, apr\u00e8s accord individuel.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Les chiffres de vente en un coup d'\u0153il :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list has-medium-font-size\">\n<li><strong>D\u00e9signation du terrain :<\/strong> Manzana 2, lot 4<\/li>\n\n\n\n<li><strong>surface :<\/strong> 1 535,00 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prix au m\u00e8tre carr\u00e9 :<\/strong> 20,00 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prix d'achat total :<\/strong> 30.700,00 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Statut juridique :<\/strong> Titre de propri\u00e9t\u00e9 en r\u00e8gle, pr\u00eat \u00e0 \u00eatre transf\u00e9r\u00e9 (le transfert \u00e0 votre nom peut \u00eatre effectu\u00e9 directement).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><em>(Remarque importante : le prix d'achat est fix\u00e9 en euros. La conversion dans d'autres devises est effectu\u00e9e quotidiennement sur la base du taux de change officiel.)<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Votre chemin vers l'ELDORADO<\/strong> Le lot 4 est l'occasion r\u00eav\u00e9e pour les personnes qui savent se d\u00e9cider rapidement et qui souhaitent s'offrir un peu de qualit\u00e9 de vie au Paraguay \u00e0 un prix absolument imbattable. Venez d\u00e9couvrir par vous-m\u00eame, lors d'une visite sans engagement sur place, le charme particulier, la tranquillit\u00e9 et le ciel immense de cette r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-large-font-size wp-block-paragraph\">Contactez-nous d\u00e8s aujourd'hui pour obtenir plus de d\u00e9tails ou pour convenir d'un rendez-vous de visite personnalis\u00e9 !<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Interlocuteur : Maik<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Posez votre question d\u00e8s maintenant ou prenez rendez-vous pour une visite sur place.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Remarque : la carte indique l'emplacement approximatif. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Autres options fonci\u00e8res dans ce secteur (Manzana 2) :<\/strong> Si vous pr\u00e9f\u00e9rez d'autres dimensions pour votre projet de construction, les parcelles suivantes sont encore disponibles dans cette partie du parc r\u00e9sidentiel, o\u00f9 les arbres fruitiers occupent une place importante :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Lot 3 :<\/strong> 2 816,00 m\u00b2 (espace g\u00e9n\u00e9reux et emplacement central)<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Lot 4 :<\/strong> 1 535,00 m\u00b2 (<em>Le terrain d\u00e9crit ici \u2013 un premier investissement id\u00e9al<\/em>)<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Lot 5 :<\/strong> 1 840,00 m\u00b2 (le juste milieu)<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ihr Start in Paraguay: Attraktives Baugrundst\u00fcck (1.535 m\u00b2) in Top-Lage der \u201eELDORADO Residencia Cordilleras\u201c nahe Atyr\u00e1 Tr\u00e4umen Sie von einem eigenen Domizil im Gr\u00fcnen Paraguays, legen aber gleichzeitig gro\u00dfen Wert auf eine verl\u00e4ssliche Infrastruktur, ein sicheres Wohnumfeld und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis? Mit der Parzelle \u201eLote 4\u201c in \u201eManzana 2\u201c \u00f6ffnet sich f\u00fcr Sie die perfekte [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":50523,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[],"property_status":[28],"property_feature":[146,98,241,275,53,266,99],"property_label":[],"property_country":[184],"property_state":[74],"property_city":[163],"property_area":[],"class_list":["post-50517","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_status-for-sale","property_feature-3-phasen-strom","property_feature-glasfaser-internet","property_feature-grosser-baumbestand","property_feature-obstbaeume","property_feature-swimming-pool","property_feature-tennisplatz","property_feature-tiefbrunnnen","property_country-paraguay","property_state-cordillera","property_city-atyra"],"property_meta":{"_edit_lock":["1782920796:5"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_seo_score":["8"],"_edit_last":["5"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["-25.3139251962,-57.1618616034,12"],"houzez_geolocation_lat":["-25.3139251962"],"houzez_geolocation_long":["-57.1618616034"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"rank_math_description":["Attraktives Baugrundst\u00fcck (1.535 m\u00b2) in Top-Lage der \u201eELDORADO Residencia Cordilleras\u201c nahe Atyr\u00e1. Strategisch g\u00fcnstig, Caacup\u00e9, Tobati und..."],"rank_math_title":["1.535m\u00b2 Traumgrundst\u00fcck in der ELDORADO Residencia, Atyr\u00e1"],"houzez_total_property_views":["780"],"houzez_views_by_date":["a:26:{s:10:\"07-01-2026\";i:35;s:10:\"07-02-2026\";i:33;s:10:\"07-03-2026\";i:24;s:10:\"07-04-2026\";i:33;s:10:\"07-05-2026\";i:30;s:10:\"07-06-2026\";i:26;s:10:\"07-07-2026\";i:36;s:10:\"07-08-2026\";i:12;s:10:\"07-09-2026\";i:21;s:10:\"07-10-2026\";i:19;s:10:\"07-11-2026\";i:23;s:10:\"07-12-2026\";i:22;s:10:\"07-13-2026\";i:37;s:10:\"07-14-2026\";i:63;s:10:\"07-15-2026\";i:47;s:10:\"07-16-2026\";i:27;s:10:\"07-17-2026\";i:46;s:10:\"07-18-2026\";i:28;s:10:\"07-19-2026\";i:41;s:10:\"07-20-2026\";i:34;s:10:\"07-21-2026\";i:27;s:10:\"07-22-2026\";i:28;s:10:\"07-23-2026\";i:34;s:10:\"07-24-2026\";i:18;s:10:\"07-25-2026\";i:31;s:10:\"07-26-2026\";i:5;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-07-26 02:23:02"],"_thumbnail_id":["50523"],"fave_property_price_placeholder":["\u20ac 30.700"],"fave_property_size":["1535"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_id":["GP26011"],"fave_property_map_address":["Atyr\u00e1, Cordillera, Auf der Karte sehen Sie den ungef\u00e4hren Standort."],"fave_d2":["Cordillera"],"fave_property_images":["50523","50524","50525"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/50517","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/50517\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":50532,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/50517\/revisions\/50532"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50523"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50517"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=50517"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=50517"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=50517"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=50517"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=50517"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=50517"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=50517"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=50517"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}