{"id":50287,"date":"2026-05-19T13:21:10","date_gmt":"2026-05-19T16:21:10","guid":{"rendered":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/?post_type=property&#038;p=50287"},"modified":"2026-05-19T15:57:12","modified_gmt":"2026-05-19T18:57:12","slug":"ferme-acheter-cordillera-paraguay","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/fr\/immobilien\/farm-kaufen-cordillera-paraguay\/","title":{"rendered":"Un paradis vert de 53 hectares : une ferme mod\u00e8le ultramoderne &amp; une idylle touristique \u00e0 Cordillera"},"content":{"rendered":"<p>Un syst\u00e8me de production innovant et durable, bas\u00e9 sur la diversification des produits, est en train de voir le jour ici. L'objectif du projet est d'utiliser de mani\u00e8re optimale toutes les ressources naturelles de la propri\u00e9t\u00e9 (eau, sol et climat) et d'assurer une tra\u00e7abilit\u00e9 sans faille (Trazabilidad) dans le cadre de <strong>Z\u00e9ro d\u00e9chet (\u201cCero Desperdicio\u201d)<\/strong> de garantir la qualit\u00e9 des produits. La synergie parfaite entre les diff\u00e9rents secteurs permet d'obtenir un revenu continu tout en assurant une durabilit\u00e9 \u00e9cologique maximale.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La R\u00e9publique tch\u00e8que en bref &amp; infrastructure<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>surface :<\/strong> 53 hectares ($534.527~m^{2}$) dans la Compa\u00f1\u00eda Jhugua Po'i, Itacurub\u00ed de la Cordillera.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Maison principale (Casa Patronal) :<\/strong> Env. $72~m^{2}$, 2 chambres \u00e0 coucher, 2 salles de bain, cuisine\/s\u00e9jour int\u00e9gr\u00e9, bureau, enti\u00e8rement meubl\u00e9 et avec quincho traditionnel en paille et barbecue.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Maisons du personnel &amp; des techniciens :<\/strong> Environ $150~m^{2}$ de surface habitable (2 chambres, 2 salles de bain).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Alimentation \u00e9lectrique :<\/strong> Courant fort (Transformador Trif\u00e1sico 150 kVA) install\u00e9 sur l'ensemble du site.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Approvisionnement en eau :<\/strong> Puits profond (Pozo Artesiano) de 90 m de profondeur avec un d\u00e9bit de $7~m^{3}\/h$ et un r\u00e9servoir d'eau de 3.000 litres.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le syst\u00e8me de cycle int\u00e9gr\u00e9 (Rubros de Producci\u00f3n)<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Horticulture &amp; fruticulture (culture \u00e0 grande \u00e9chelle)<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Culture prot\u00e9g\u00e9e :<\/strong> Infrastructure ultramoderne disponible, dont une serre pour la culture de plants (Semillero avec $210~m^{2}$) , des serres de production ($672~m^{2}$) ainsi que plusieurs modules de filets d'ombre de grande surface (M\u00f3dulos Media Sombra avec au total plus de $6.600~m^{2}$).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Plein champ &amp; cultures permanentes :<\/strong> Plus de 30 hectares de parcelles m\u00e9canis\u00e9es, avec entre autres des citrons de Tahiti fra\u00eechement plant\u00e9s. Culture de locote, de tomates, de fraises, de past\u00e8ques et de mandioca.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\u00e9p\u00f4t central &amp; Fertirrigation :<\/strong> Un entrep\u00f4t de $300~m^{2}$ avec une installation de fertigation int\u00e9gr\u00e9e et enti\u00e8rement automatique (capacit\u00e9 $23.000~L\/h$) pour l'alimentation pr\u00e9cise en nutriments de 12 parcelles de production.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"> Ganader\u00eda intensive (gros et petit b\u00e9tail)<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Infrastructure :<\/strong> Corral complet avec station de chargement, balance pour b\u00e9tail (jusqu'\u00e0 1.300 kg) , \u00e9clairage et un r\u00e9servoir d'eau de 10.000 litres pour les abreuvoirs.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Domaines :<\/strong> \u00c9levage de bovins (Recr\u00eda et Engorde) et de petit b\u00e9tail (moutons, poules pondeuses).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Effet circulatoire :<\/strong> Les d\u00e9jections produites (fumier) sont trait\u00e9es biologiquement directement sur place et retournent dans les cultures fruiti\u00e8res et mara\u00eech\u00e8res sous forme d'engrais naturel riche en \u00e9l\u00e9ments nutritifs.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"> Piscicultura (pisciculture)<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>R\u00e9servoir 1 (petit) :<\/strong> Un bassin secondaire (capacit\u00e9 de $700~m^{3}$, rev\u00eatu d'une g\u00e9omembrane), id\u00e9al pour les <strong>intense<\/strong> La pisciculture.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>R\u00e9servoir 2 (grand) :<\/strong> Le lac principal (capacit\u00e9 de $8.000~m^{3}$, $90~m \\times 45~m$, tapiss\u00e9 d'une g\u00e9omembrane), parfaitement con\u00e7u pour une <strong>extensive<\/strong> production.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Effet circulatoire :<\/strong> L'eau riche en nutriments provenant de la pisciculture est utilis\u00e9e pour le syst\u00e8me d'irrigation automatis\u00e9 des plantations, ce qui r\u00e9duit drastiquement l'utilisation d'engrais externes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"> Miel (apiculture)<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La ferme dispose de zones prot\u00e9g\u00e9es avec une v\u00e9g\u00e9tation naturelle luxuriante, un acc\u00e8s permanent \u00e0 l'eau et une protection contre les pr\u00e9dateurs.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Effet circulatoire :<\/strong> Les abeilles assurent une excellente pollinisation des cultures, ce qui maximise les rendements des parcelles de fruits et l\u00e9gumes environnantes, comme cela a \u00e9t\u00e9 d\u00e9montr\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"> Tourisme d'aventure (agroturismo)<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La r\u00e9gion de la Cordill\u00e8re (en particulier Itacurub\u00ed) est l'une des zones touristiques les plus recherch\u00e9es du Paraguay, tant par les habitants que par les \u00e9trangers.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le concept :<\/strong> Cr\u00e9ation de cabanes d'h\u00f4tes avec exp\u00e9rience \u201cferme \u00e0 table\u201d (r\u00e9colter soi-m\u00eame, traire les vaches, ramasser les \u0153ufs frais, monter \u00e0 cheval).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Infrastructure :<\/strong> Le terrain est magnifiquement situ\u00e9 \u00e0 l'arri\u00e8re, offre de superbes vues et est d\u00e9j\u00e0 parfaitement pr\u00e9par\u00e9 pour l'am\u00e9nagement gr\u00e2ce \u00e0 l'excellente infrastructure en eau et en \u00e9lectricit\u00e9. L'am\u00e9nagement d'un circuit tout-terrain (quad\/UTV) dans et autour du terrain est \u00e9galement r\u00e9alisable sans probl\u00e8me.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Prix de vente :<\/strong> 1.000.000 USD<\/p>\n\n\n\n<p>La carte montre l'emplacement approximatif.<\/p>\n\n\n\n<p>Contact : Elisabeth \/ Mike<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Int\u00e9ress\u00e9(e) ?<\/strong> Contactez-nous pour une visite sur place et d\u00e9couvrez le potentiel de cet objet vraiment particulier. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hier entsteht ein innovatives, nachhaltiges Produktionssystem, das auf der Diversifizierung von Erzeugnissen basiert. Ziel des Projekts ist es, alle nat\u00fcrlichen Ressourcen der Immobilie (Wasser, Boden und Klima) optimal zu nutzen und eine l\u00fcckenlose R\u00fcckverfolgbarkeit (Trazabilidad) bei Null Abfall (&#8220;Cero Desperdicio&#8221;) zu garantieren. 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