{"id":50132,"date":"2026-03-01T13:34:55","date_gmt":"2026-03-01T16:34:55","guid":{"rendered":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/?post_type=property&p=50132"},"modified":"2026-03-24T09:00:17","modified_gmt":"2026-03-24T12:00:17","slug":"rancho-santa-ana-argentine-ranch-de-chevaux-exclusif-a-la-frontiere-avec-le-paraguay","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/fr\/immobilien\/rancho-santa-ana-argentinien-exklusive-pferderanch-am-grenzfluss-zu-paraguay\/","title":{"rendered":"Rancho Santa Ana (Argentine) - Ranch de chevaux exclusif \u00e0 la fronti\u00e8re avec le Paraguay"},"content":{"rendered":"

situation :<\/strong> Santa Ana, Argentine (\u00e0 environ 40 km d'Encarnaci\u00f3n)
Surface du terrain :<\/strong> 12 hectares (extensible \u00e0 24 hectares en option)
prix :<\/strong> 74.000 \u20ac <\/p>\n\n\n\n

Description de l'objet<\/h3>\n\n\n\n

Vous cherchez la combinaison parfaite entre la nature, l'\u00e9levage d'animaux et un emplacement strat\u00e9gique ? Ce ranch \u00e9questre de 12 hectares offre tout ce qui fait battre le c\u0153ur d'un propri\u00e9taire ind\u00e9pendant ou d'un amoureux des chevaux.<\/p>\n\n\n\n

La situation est unique :<\/strong> La propri\u00e9t\u00e9 se trouve \u00e0 Santa Ana, directement \u00e0 la fronti\u00e8re avec le Paraguay, qui est ici marqu\u00e9e par le cours imposant de la rivi\u00e8re. Seuls 40 km vous s\u00e9parent de la grande ville paraguayenne d'Encarnaci\u00f3n. Situ\u00e9e directement sur une route asphalt\u00e9e, cette propri\u00e9t\u00e9 allie tranquillit\u00e9 absolue et excellente accessibilit\u00e9 des deux c\u00f4t\u00e9s de la fronti\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9quipements & points forts<\/h3>\n\n\n\n
    \n
  • Eau & nature :<\/strong> Un cours d'eau priv\u00e9 traverse directement le terrain. Un forage de 90 m\u00e8tres de profondeur garantit en outre une eau potable de premi\u00e8re qualit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n
  • R\u00e9sidence & piscine :<\/strong> Une maison d'habitation confortable ainsi qu'une piscine priv\u00e9e offrent un confort de vie imm\u00e9diat.<\/li>\n\n\n\n
  • l'\u00e9levage d'animaux :<\/strong> Des \u00e9curies professionnelles sont d\u00e9j\u00e0 disponibles. Les chevaux peuvent \u00eatre pris en charge directement sur demande.<\/li>\n\n\n\n
  • terrain :<\/strong> Un m\u00e9lange vari\u00e9 de p\u00e2turages exploitables et de parties bois\u00e9es ombrag\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    En outre, les lots 8 et 9 ainsi que trois chevaux sont d\u00e9j\u00e0 compris dans le prix !<\/p>\n\n\n\n

    Avantage strat\u00e9gique & \u00e9largissement<\/h3>\n\n\n\n

    Gr\u00e2ce \u00e0 sa situation au bord du fleuve frontalier et \u00e0 sa proximit\u00e9 avec Encarnaci\u00f3n, cette propri\u00e9t\u00e9 est id\u00e9ale pour les personnes ayant des liens avec les deux pays (Cedula AR\/PY). Un plus particulier :<\/strong> Le terrain voisin directement adjacent (\u00e9galement 12 hectares) est \u00e9galement \u00e0 vendre. La surface totale peut donc \u00eatre estim\u00e9e \u00e0 la somme de 24 hectares<\/strong> doubler.<\/p>\n\n\n\n

    Mobilit\u00e9 & \u201cVivre sans fronti\u00e8res\u201d<\/h3>\n\n\n\n

    La propri\u00e9t\u00e9 offre une libert\u00e9 g\u00e9ographique unique. Bien que vous r\u00e9sidiez dans la tranquillit\u00e9 de l'Argentine, le Paraguay n'est qu'\u00e0 un saut de puce :<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Liaison directe par bateau :<\/strong> Le poste fronti\u00e8re officiel se trouve directement \u00e0 Santa Ana. Puerto Santa Ana - Puerto Samu'u<\/strong>. Avec des petits bateaux (Lanchas<\/em>), vous traversez en quelques minutes vers le Paraguay. De l\u00e0, vous atteindrez en peu de temps la r\u00e9gion pittoresque de Nueva Alborada<\/strong> (connue pour l'agrotourisme, les fraises et le miel).<\/li>\n\n\n\n
    • Ferry pour les voitures :<\/strong> \u00c0 seulement 25 km au nord (\u00e0 Corpus), le Ferry vers Bella Vista (PY)<\/strong>. En 20 minutes environ, la balsa vous fait traverser le Rio Paran\u00e1 avec votre voiture. Id\u00e9al pour faire de gros achats ou pour visiter les colonies allemandes.<\/li>\n\n\n\n
    • Tr\u00e1nsito Vecinal Fronterizo (TVF) :<\/strong> En tant que r\u00e9sident, vous b\u00e9n\u00e9ficiez de r\u00e8gles frontali\u00e8res simplifi\u00e9es pour vos besoins quotidiens. Savourez votre caf\u00e9 le matin dans votre ranch en Argentine et faites vos courses \u00e0 midi au Paraguay - il n'y a pas plus simple.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
      \n\n\n\n

      Pourquoi cette propri\u00e9t\u00e9 sur grundstuecke-paraguay.com ?<\/h3>\n\n\n\n

      Ce ranch est le nec plus ultra pour les expatri\u00e9s. Ils combinent le faible prix des terrains en Argentine<\/strong> avec la proximit\u00e9 directe des infrastructures d'Encarnaci\u00f3n et des colonies allemandes au Paraguay<\/strong>. Un sc\u00e9nario \u201cbest of both worlds\u201d qui est si rare sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

      \n\n\n\n

      Avis juridique pour les acheteurs et les expatri\u00e9s :<\/strong> L'acquisition de terres en Argentine ne pose aucun probl\u00e8me aux \u00e9trangers. Il est particuli\u00e8rement avantageux d'\u00eatre d\u00e9j\u00e0 en possession d'une cedula paraguayen<\/strong> sont.<\/p>\n\n\n\n

      Nous vous conseillons toutefois de vous faire conseiller individuellement par un notaire de confiance. Nous vous remercions de votre compr\u00e9hension pour le fait que nous ne pouvons pas offrir de conseils juridiques \u00e0 cet endroit. <\/p>\n\n\n\n

        \n
      • Privil\u00e8ge du Mercosur :<\/strong> En tant que titulaire d'une cedula paraguayenne, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d'une proc\u00e9dure d'autorisation simplifi\u00e9e pour les terrains situ\u00e9s dans la zone frontali\u00e8re.<\/li>\n\n\n\n
      • Non bureaucratique :<\/strong> Le num\u00e9ro d'identification fiscale argentin (CDI) n\u00e9cessaire peut \u00eatre obtenu encore plus rapidement avec la cedula.<\/li>\n\n\n\n
      • Traitement :<\/strong> Comme les biens immobiliers en Argentine sont pay\u00e9s en esp\u00e8ces en dollars am\u00e9ricains, la situation est id\u00e9ale pour les acheteurs ayant un pass\u00e9 bancaire paraguayen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Int\u00e9ress\u00e9(e) ?<\/strong> Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Lage: Santa Ana, Argentinien (ca. 40 km von Encarnaci\u00f3n entfernt) Grundst\u00fccksfl\u00e4che: 12 Hektar (optional auf 24 Hektar erweiterbar) Preis: 74.000 \u20ac Objektbeschreibung Suchen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Tierhaltung und strategisch g\u00fcnstiger Lage? Diese 12 Hektar gro\u00dfe Pferderanch bietet alles, was das Herz eines Selbstversorgers oder Pferdeliebhabers h\u00f6her schlagen l\u00e4sst. Die Lage ist einzigartig: 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