{"id":50967,"date":"2026-08-27T07:02:58","date_gmt":"2026-08-27T10:02:58","guid":{"rendered":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/?post_type=property&p=50967"},"modified":"2026-09-05T11:31:13","modified_gmt":"2026-09-05T14:31:13","slug":"comprar-terreno-en-paraguay-de-19-ha","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/es\/immobilien\/grundstueck-kaufen-paraguay-19ha\/","title":{"rendered":"Un sue\u00f1o de libertad en Paraguay: 19 hect\u00e1reas de belleza natural con 3 casas, una monta\u00f1a, manantiales y muchas otras particularidades"},"content":{"rendered":"

Una parcela natural \u00fanica <\/strong>en la pintoresca regi\u00f3n de la Cordillera, en Paraguay. Un lugar para llegar, respirar hondo y relajarse. <\/p>\n\n\n\n

Con una superficie gigantesca de aprox. 190 000 m\u00b2 (19 hect\u00e1reas)<\/strong>, con tres viviendas listas para entrar a vivir, una monta\u00f1a propia, numerosos manantiales que fluyen todo el a\u00f1o y un valioso bosque, esta propiedad es el oasis perfecto para expatriados, familias, personas que viven de la tierra o una comunidad.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Resumen r\u00e1pido del inmueble<\/h2>\n\n\n\n
Caracter\u00edstica<\/th>detalles<\/th><\/tr>
Superficie total<\/strong><\/td>Aprox. 190 000 m\u00b2 (unas 9 hect\u00e1reas de prados, unas 10 hect\u00e1reas de bosque<\/strong>)<\/td><\/tr>
Ubicaci\u00f3n<\/strong><\/td>Departamento de la Cordillera, cerca de Valenzuela \/ Piribebuy<\/td><\/tr>
Urbanizaci\u00f3n<\/strong><\/td>3 viviendas (listas para entrar a vivir \/ algunas en fase de obra bruta)<\/td><\/tr>
Fuentes de agua<\/strong><\/td>Un manantial principal que fluye todo el a\u00f1o, varios manantiales peque\u00f1os, un arroyo y una fuente de 7 metros<\/strong><\/td><\/tr>
Lugares de inter\u00e9s natural<\/strong><\/td>Una monta\u00f1a propia con mesetas, una cueva natural y un estanque natural para ba\u00f1arse<\/strong><\/td><\/tr>
Un extra especial<\/strong><\/td>Arbolado antiguo valorado en unos 90 000 USD, cantera propia<\/td><\/tr>
<\/td>Totalmente vallado<\/td><\/tr>
Seguridad<\/strong> & R\u00e9gimen jur\u00eddico<\/strong><\/td>No es un pa\u00eds del IPR; contrato de compraventa formalizado ante notario con t\u00edtulo de propiedad<\/strong><\/td><\/tr>
Precio de compra<\/strong><\/td>3.250.000.000 GS (aprox. 475.000 EUR) \u2014 Base de negociaci\u00f3n<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
\n\n\n\n

Caracter\u00edsticas naturales \u00fanicas: tu para\u00edso privado con monta\u00f1a, arroyo y cueva<\/h2>\n\n\n\n

La finca destaca por su extraordinaria diversidad paisaj\u00edstica, una combinaci\u00f3n que rara vez se encuentra:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • La monta\u00f1a de cada uno:<\/strong> Explora tu propia monta\u00f1a privada con amplias mesetas. Desde aqu\u00ed arriba podr\u00e1s disfrutar de unas vistas impresionantes y sin obst\u00e1culos de la naturaleza virgen de Paraguay: el lugar ideal para contemplar m\u00e1gicas puestas de sol.<\/li>\n\n\n\n
  • Agua en abundancia:<\/strong> Un manantial principal, abundante y que fluye todo el a\u00f1o, abastece de forma fiable a las tres casas, los jardines y los \u00e1rboles frutales con agua de la mejor calidad. Adem\u00e1s, varios manantiales peque\u00f1os y un id\u00edlico arroyo atraviesan el terreno. El precioso Estanque natural para ba\u00f1arse<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
  • Cueva misteriosa:<\/strong> Una aut\u00e9ntica cueva natural situada en la finca confiere al recinto un encanto muy especial y m\u00edstico, y ofrece interesantes posibilidades de exploraci\u00f3n tanto para grandes como para peque\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n
  • Poblaci\u00f3n arb\u00f3rea de gran valor (aprox. 10 ha):<\/strong> El denso y antiguo bosque tiene un valor estimado de la madera de unos 90 000 USD<\/strong>. Aqu\u00ed se pueden encontrar maderas nobles y \u00e1rboles gigantes que dan sombra.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
    \n\n\n\n

    Tres viviendas ya construidas: flexibilidad para la familia, los invitados o las comunidades<\/h2>\n\n\n\n

    En la parcela ya hay tres casas, distribuidas de forma estrat\u00e9gicamente acertada. Ofrecen espacio suficiente para la propia familia, el personal, los invitados o los colaboradores de un proyecto conjunto:<\/p>\n\n\n\n

    1. La vivienda superior (casa principal): unos 100 m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n

    El edificio principal se encuentra muy cerca del maravilloso estanque natural y ofrece una excelente calidad de vida:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Espacio vital:<\/strong> Aprox. 100 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
    • Desglose:<\/strong> 2 acogedores dormitorios, un sal\u00f3n acogedor, una cocina independiente y un cuarto de ba\u00f1o.<\/li>\n\n\n\n
    • Equipamiento:<\/strong> Conexi\u00f3n integrada por cable LAN para una conexi\u00f3n a Internet estable.<\/li>\n\n\n\n
    • Dependencia:<\/strong> Un trastero independiente y una acogedora cocina exterior para disfrutar al aire libre del t\u00edpico estilo de vida paraguayo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      2. La segunda vivienda (a los pies de la monta\u00f1a): unos 70 m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n

      Esta casa se encuentra en un entorno id\u00edlico a los pies de la monta\u00f1a y est\u00e1 conectada directamente con la casa principal a trav\u00e9s de un sistema de intercomunicaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • Espacio vital:<\/strong> Aprox. 70 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
      • Desglose:<\/strong> 2 dormitorios, sal\u00f3n con conexiones preparadas para una cocina americana, cuarto de ba\u00f1o (actualmente a\u00fan en fase de obra bruta, por lo que puede elegir los azulejos y los grifos a su gusto).<\/li>\n\n\n\n
      • Equipamiento:<\/strong> Dispone de conexi\u00f3n por cable LAN para la oficina en casa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        3. La tercera vivienda (junto al arroyo)<\/h3>\n\n\n\n

        El tercer edificio, situado cerca del murmullo del arroyo, garantiza una tranquilidad absoluta:<\/p>\n\n\n\n

          \n
        • Desglose:<\/strong> 2 dormitorios y un cuarto de ba\u00f1o.<\/li>\n\n\n\n
        • Ventaja:<\/strong> El estilo de esta casa se puede adaptar totalmente a tus propios deseos e ideas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
          \n\n\n\n

          Perfecto para quienes quieren ser autosuficientes: una vida autosuficiente en Paraguay<\/h2>\n\n\n\n

          Si su objetivo es alcanzar la independencia y llevar una vida autosuficiente, esta propiedad le ofrece las mejores condiciones posibles:<\/p>\n\n\n\n

            \n
          • Independencia en el suministro de agua y energ\u00eda:<\/strong> El agua limpia de manantial y un pozo adicional de 7 metros de profundidad garantizan un suministro de agua a prueba de crisis. Adem\u00e1s de la red el\u00e9ctrica municipal de 220 V ya existente, la instalaci\u00f3n de modernos sistemas fotovoltaicos y e\u00f3licos puede llevarse a cabo sin problemas y a un coste asequible por parte de empresas paraguayas especializadas y cualificadas.<\/li>\n\n\n\n
          • Una cosecha abundante del propio huerto:<\/strong> El f\u00e9rtil suelo ecol\u00f3gico permite el cultivo satisfactorio de hortalizas y hierbas arom\u00e1ticas. Ya cuenta con una espectacular plantaci\u00f3n de \u00e1rboles frutales que da abundantes frutos:\n
              \n
            • 300 plataneros<\/strong><\/li>\n\n\n\n
            • Unos 20 mandarinos<\/strong> (incluida la variedad dulce \u00abCumun\u00bb)<\/li>\n\n\n\n
            • Unos 30 naranjos<\/strong> (naranjas silvestres, tanto dulces como amargas, para mermelada)<\/li>\n\n\n\n
            • Innumerables guayabos e innumerables cocoteros paraguayos de diversas variedades.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
            • Ganader\u00eda y artesan\u00eda:<\/strong> Los exuberantes prados, con una superficie aproximada de 90.000 m\u00b2, son ideales para la cr\u00eda de caballos y ganado (residencia para jinetes). En la propia finca se dispone de materiales de construcci\u00f3n, como madera de alta calidad o piedras de la cantera propia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
              \n\n\n\n

              Excelente ubicaci\u00f3n y accesibilidad en la Cordillera<\/h2>\n\n\n\n

              A pesar de la tranquilidad y la privacidad absolutas, la finca cuenta con excelentes conexiones con las infraestructuras:<\/p>\n\n\n\n

                \n
              • Ciudad de Valenzuela:<\/strong> A solo unos 8 km de distancia (all\u00ed encontrar\u00e1 tiendas, colegios y servicios sanitarios).<\/li>\n\n\n\n
              • Ruta Itacurubi \u2013 Valenzuela:<\/strong> Se puede llegar a la carretera comarcal asfaltada en 8 km.<\/li>\n\n\n\n
              • Ruta 2 (autov\u00eda importante):<\/strong> Se encuentra a unos 25 km y te permite llegar r\u00e1pidamente a la capital, Asunci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n
              • Gasolinera:<\/strong> Se encuentra a unos 8 km de distancia.<\/li>\n\n\n\n
              • Conectividad:<\/strong> Buena cobertura de m\u00f3vil (Claro) en muchos puntos de la finca. Se dispone de conexi\u00f3n a Internet de banda ancha estable mediante antena; adem\u00e1s, es posible conectarse a Internet de alta velocidad a trav\u00e9s de Starlink sin ning\u00fan problema.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
                \n\n\n\n

                Seguridad jur\u00eddica: una compra sin preocupaciones con un notario alem\u00e1n<\/h2>\n\n\n\n

                Seguridad jur\u00eddica absoluta:<\/p>\n\n\n\n

                  \n
                1. Notario alem\u00e1n:<\/strong> Toda la tramitaci\u00f3n y la formalizaci\u00f3n notarial del contrato de compraventa pueden llevarse a cabo ante un notario de habla alemana.<\/li>\n\n\n\n
                2. Inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad (t\u00edtulo):<\/strong> El t\u00edtulo de propiedad oficial se le entregar\u00e1 inmediatamente despu\u00e9s de que el notario haya formalizado la escritura.<\/li>\n\n\n\n
                3. No es un pa\u00eds de la IPR:<\/strong> Se trata expresamente de una regi\u00f3n en la que no se ha llevado a cabo la reforma de los derechos de propiedad inmobiliaria (por lo que quedan excluidos los derechos ind\u00edgenas o derivados de la reforma agraria).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
                  \n\n\n\n

                  Conclusi\u00f3n: \u00a1Aprovecha esta oportunidad \u00fanica!<\/h2>\n\n\n\n

                  Una parcela de esta calidad \u2014con tres casas, manantiales propios, un arroyo, una monta\u00f1a y una cueva\u2014 es una aut\u00e9ntica rareza en el mercado inmobiliario paraguayo. Ya sea como refugio privado, como centro ecuestre, para un proyecto de ecoturismo o como refugio seguro para una comunidad autosuficiente: aqu\u00ed podr\u00e1 hacer realidad sus sue\u00f1os de inmediato.<\/p>\n\n\n\n

                  El valor de los monumentos naturales, los manantiales y las monta\u00f1as de esta parcela es, por supuesto, incalculable: \u00a1aprovecha la oportunidad antes de que lo haga otra persona!<\/em><\/h3>\n\n\n\n

                  Precio de venta:<\/strong> 3 250 000 000 GS (aprox. 475 000 EUR) \u2014 Base de negociaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

                  Solicita informaci\u00f3n ahora sin compromiso:<\/h3>\n\n\n\n

                  P\u00f3ngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n, material gr\u00e1fico o concertar una cita para visitar las instalaciones.<\/p>\n\n\n\n

                  Tu persona de contacto: Maik<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                  Einzigartiges Naturgrundst\u00fcck in der malerischen Region Cordillera in Paraguay. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Entfalten. Mit einer gigantischen Fl\u00e4che von ca. 190.000 m\u00b2 (19 Hektar), drei bezugsfertigen Wohnh\u00e4usern, einem eigenen Berg, zahlreichen ganzj\u00e4hrigen Quellen und einem wertvollen Baumbestand ist diese Immobilie die perfekte Oase f\u00fcr Auswanderer, Familien, Selbstversorger oder eine Lebensgemeinschaft. 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