{"id":50680,"date":"2026-08-10T13:32:49","date_gmt":"2026-08-10T16:32:49","guid":{"rendered":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/?post_type=property&p=50680"},"modified":"2026-08-15T09:00:05","modified_gmt":"2026-08-15T12:00:05","slug":"comprar-una-villa-de-lujo-frente-al-mar","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/es\/immobilien\/luxusvilla-kaufen-beachfront\/","title":{"rendered":"Villa de lujo con casa de invitados a orillas del Paran\u00e1"},"content":{"rendered":"

Barrio privado Puerto deportivo de Paraqvaria<\/em> | Coronel Bogado, Itap\u00faa, Paraguay<\/h2>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

1. Resumen de los datos clave<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Caracter\u00edstica<\/strong><\/td>detalles<\/strong><\/td><\/tr><\/thead>
Tipo de objeto<\/strong><\/td>Villa de lujo exclusiva con casa de invitados independiente<\/td><\/tr>
A\u00f1o de fabricaci\u00f3n y versi\u00f3n de serie<\/strong><\/td>A\u00f1o de fabricaci\u00f3n: 2023<\/td><\/tr>
Superficie de la parcela<\/strong><\/td>aprox. 1.500 m\u00b2 (Opci\u00f3n de adquirir 2 parcelas adicionales colindantes)<\/em><\/td><\/tr>
Superficie habitable de la vivienda principal<\/strong><\/td>aprox. 160 \u2013 180 m\u00b2<\/td><\/tr>
Superficie habitable de la casa de hu\u00e9spedes<\/strong><\/td>aprox. 80 m\u00b2<\/td><\/tr>
Habitaciones y camas<\/strong><\/td>Suite principal (casa principal) + 3 dormitorios (casa de invitados; hasta 6 personas)<\/td><\/tr>
Equipamiento<\/strong><\/td>Totalmente amueblada, con aire acondicionado en todas las estancias, chimenea, garaje doble, aislamiento t\u00e9rmico y doble acristalamiento<\/td><\/tr>
Infraestructura y terreno<\/strong><\/td>Playa de arena privada, embarcadero, pista de aterrizaje, club social, piscina, seguridad las 24 horas del d\u00eda, los 7 d\u00edas de la semana<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

2. Aspectos destacados y descripci\u00f3n del inmueble<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Casa principal (aprox. 160 \u2013 180 m\u00b2)<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
    \n
  • Arquitectura:<\/strong> Una impresionante altura de 4 metros que crea una sensaci\u00f3n de espacio abierto y muy luminoso.<\/li>\n\n\n\n
  • Suite principal:<\/strong> Un lujoso refugio con vistas panor\u00e1micas directas al Paran\u00e1 y un elegante cuarto de ba\u00f1o en suite.<\/li>\n\n\n\n
  • Cocina de dise\u00f1o:<\/strong> Cocina empotrada totalmente equipada con electrodom\u00e9sticos de marca de alta calidad.<\/li>\n\n\n\n
  • Vida al aire libre:<\/strong> Amplia terraza panor\u00e1mica con vistas despejadas al agua.<\/li>\n\n\n\n
  • Calidad de construcci\u00f3n y comodidad:<\/strong> Chimenea para veladas acogedoras, construcci\u00f3n con bloque t\u00e9rmico y doble acristalamiento para un aislamiento \u00f3ptimo, climatizaci\u00f3n completa, dise\u00f1o sin barreras y reserva de agua de 2.000 litros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Casa de invitados independiente (aprox. 80 m\u00b2)<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
      \n
    • Ideal para visitas familiares o para un alquiler vacacional rentable.<\/li>\n\n\n\n
    • Capacidad:<\/strong> Con capacidad para hasta 6 personas, con 3 dormitorios independientes.<\/li>\n\n\n\n
    • Autosuficiencia:<\/strong> Cocina propia, ba\u00f1o propio y lavadora y secadora propias.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      3. Ubicaci\u00f3n y estilo de vida: Paraqvaria Marina<\/strong>, VIVIR DONDE OTROS VAN DE VACACIONES<\/h3>\n\n\n\n
        \n
      • Ambiente de resort:<\/strong> Playa privada de arena fina, embarcadero propio y acceso a la exclusiva casa club y a la zona de la piscina.
        Ba\u00f1arse en el r\u00edo desde la playa no supone ning\u00fan problema, transportar peque\u00f1os yates en remolque tampoco, pero (todav\u00eda) no hay rampa de botadura;<\/li>\n\n\n\n
      • Un detalle especial:<\/strong> Pista de aterrizaje propia situada directamente dentro del complejo residencial.<\/li>\n\n\n\n
      • Seguridad:<\/strong> Comunidad cerrada vigilada con servicio de seguridad las 24 horas para garantizar la m\u00e1xima privacidad.<\/li>\n\n\n\n
      • Infraestructura:<\/strong> Se puede llegar en pocos minutos a supermercados, centros sanitarios (hospitales) y tiendas de primera necesidad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        PRECIO DE COMPRA<\/h2>\n\n\n\n

        2.410.500.000 Gs<\/strong> (unos 350 000 euros actuales)<\/p>\n\n\n\n

        Detalles de la compra <\/h2>\n\n\n\n

        El agente inmobiliario paga al vendedor 5%
        El comprador paga los gastos de transmisi\u00f3n<\/p>\n\n\n\n

        La vivienda se vende amueblada (sin decoraci\u00f3n ni vajilla) e incluye: camas, mesas, sillas, muebles de terraza, 2 cocinas, 2 lavavajillas, lavadora, secadora, arc\u00f3n congelador de 300 litros, etc., etc.\u2026.
        <\/p>\n\n\n\n

        \u00bfLe interesa? <\/h2>\n\n\n\n

        Solicita informaci\u00f3n sin compromiso y concierta una cita para visitar la vivienda<\/p>\n\n\n\n

        Persona de contacto: Rene<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Privates Barrio Paraqvaria Marina | Coronel Bogado, Itap\u00faa, Paraguay 1. Eckdaten im \u00dcberblick Eigenschaft Details Objekttyp Exklusive Luxusvilla mit separatem G\u00e4stehaus Baujahr & Standard Baujahr 2023 Grundst\u00fccksfl\u00e4che ca. 1.500 m\u00b2 (Option auf 2 angrenzende Zusatzgrundst\u00fccke) Wohnfl\u00e4che Haupthaus ca. 160 \u2013 180 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che G\u00e4stehaus ca. 80 m\u00b2 Zimmer & Betten Master-Suite (Haupthaus) + 3 Schlafzimmer […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":50702,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[79,55],"property_status":[28],"property_feature":[356,354,353,352,351,92,91,350,53,355,140,357],"property_label":[300],"property_country":[184],"property_state":[77],"property_city":[],"property_area":[],"class_list":["post-50680","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-haus","property_type-villa","property_status-for-sale","property_feature-24-7-security","property_feature-beachfront","property_feature-doppelverglasung","property_feature-eigene-fluglandepiste-innerhalb-der-anlage","property_feature-eigener-bootsanleger","property_feature-kamin","property_feature-klimaanlage","property_feature-privater-feiner-sandstrand","property_feature-swimming-pool","property_feature-unverbaubarer-blick-auf-den-fluss","property_feature-wassertank","property_feature-zugang-zu-exklusivem-clubhaus","property_label-besonderes-angebot","property_country-paraguay","property_state-itapua"],"property_meta":{"_edit_lock":["1786796343:5"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_seo_score":["62"],"_edit_last":["5"],"fave_property_price":["400000"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"fave_property_size":["1500"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["250"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["-27.2256692848,-56.2018919328,13"],"houzez_geolocation_lat":["-27.2256692848"],"houzez_geolocation_long":["-56.2018919328"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_thumbnail_id":["50702"],"houzez_total_property_views":["894"],"houzez_views_by_date":["a:26:{s:10:\"08-10-2026\";i:46;s:10:\"08-11-2026\";i:13;s:10:\"08-12-2026\";i:42;s:10:\"08-13-2026\";i:77;s:10:\"08-14-2026\";i:48;s:10:\"08-15-2026\";i:63;s:10:\"08-16-2026\";i:41;s:10:\"08-17-2026\";i:33;s:10:\"08-18-2026\";i:71;s:10:\"08-19-2026\";i:65;s:10:\"08-20-2026\";i:26;s:10:\"08-21-2026\";i:22;s:10:\"08-22-2026\";i:40;s:10:\"08-23-2026\";i:24;s:10:\"08-24-2026\";i:22;s:10:\"08-25-2026\";i:25;s:10:\"08-26-2026\";i:11;s:10:\"08-27-2026\";i:25;s:10:\"08-28-2026\";i:28;s:10:\"08-29-2026\";i:20;s:10:\"08-30-2026\";i:15;s:10:\"08-31-2026\";i:31;s:10:\"09-01-2026\";i:21;s:10:\"09-02-2026\";i:29;s:10:\"09-03-2026\";i:37;s:10:\"09-04-2026\";i:19;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-09-04 09:50:56"],"rank_math_description":["Privater feiner Sandstrand, eigener Bootsanleger sowie Zugang zum exklusiven Clubhaus u Poolbereich. 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