{"id":50633,"date":"2026-08-13T20:55:39","date_gmt":"2026-08-13T23:55:39","guid":{"rendered":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/?post_type=property&#038;p=50633"},"modified":"2026-08-13T20:56:55","modified_gmt":"2026-08-13T23:56:55","slug":"comprar-una-finca-o-una-residencia-residencial","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/es\/immobilien\/landgut-wohnresidenz-kaufen\/","title":{"rendered":"INVERSI\u00d3N DE PRIMERA: Finca estrat\u00e9gica con vivienda en Benjam\u00edn Aceval (Ruta Trans-Chaco) \u2013 7,50 hect\u00e1reas"},"content":{"rendered":"<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Datos clave de un vistazo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list has-medium-font-size\">\n<li><strong>Tipo de objeto:<\/strong> Inmueble rural \/ Residencia con un importante potencial comercial<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ubicaci\u00f3n:<\/strong> Benjam\u00edn Aceval, km 38, Ruta Nacional PY09 (Trans-Chaco), Paraguay<\/li>\n\n\n\n<li><strong>superficie de la parcela:<\/strong> 7,75 hect\u00e1reas de superficie neta (exactamente: 7 has. 7.500 m\u00b2)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Superficie habitable (casa principal):<\/strong> 144 m\u00b2 de superficie cubierta total<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Precio de compra (base):<\/strong> 750 000 USD<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Base de negociaci\u00f3n:<\/strong> Abierto a ofertas formales y serias<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estatuto jur\u00eddico:<\/strong> T\u00edtulo de propiedad disponible, sin cargas de ning\u00fan tipo, posibilidad de transmisi\u00f3n inmediata<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Descripci\u00f3n del inmueble y potencial de revalorizaci\u00f3n<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Esta exclusiva finca rural destaca por su excelente ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica, justo junto a la transitada carretera nacional Ruta PY09 (Trans-Chaco), en el kil\u00f3metro 38 del distrito de Benjam\u00edn Aceval (departamento de Presidente Hayes).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Gracias a las excelentes conexiones de transporte, a la infraestructura ya existente y a la disponibilidad inmediata de agua y electricidad, este terreno ofrece un amplio abanico de posibilidades de uso. Es ideal para:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list has-medium-font-size\">\n<li><strong>Evoluci\u00f3n log\u00edstica y comercial<\/strong> (gracias a su excelente visibilidad y accesibilidad en la v\u00eda principal)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Centros empresariales o administrativos<\/strong> para empresas locales<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Uso como finca productiva<\/strong> o una finca privada de amplias dimensiones<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">La residencia (edificio principal)<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">La vivienda construida en la parcela destaca por su dise\u00f1o cl\u00e1sico, funcional y s\u00f3lido, con 144 m\u00b2 de superficie \u00fatil cubierta.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list has-medium-font-size\">\n<li><strong>Arquitectura y dise\u00f1o:<\/strong> Estructura b\u00e1sica cuadrada, protegida por una amplia terraza que rodea toda la vivienda y est\u00e1 completamente cubierta (<em>pasillo exterior<\/em>).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Distribuci\u00f3n interior:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>4 dormitorios o despachos muy amplios (cada uno con unas dimensiones \u00f3ptimas de 4\u00d74 metros)<\/li>\n\n\n\n<li>Amplia zona de estar para recibir invitados (<em>Sala<\/em>)<\/li>\n\n\n\n<li>Comedor integrado con cocina separada e independiente<\/li>\n\n\n\n<li>Una zona de estar adicional y acogedora para el d\u00eda a d\u00eda (<em>estar diario<\/em>)<\/li>\n\n\n\n<li>2 ba\u00f1os completos<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estado:<\/strong> La estructura del edificio es absolutamente s\u00f3lida y est\u00e1 lista para entrar a vivir de inmediato. Solo se necesitan peque\u00f1os retoques cosm\u00e9ticos o ajustes est\u00e9ticos personalizados para alcanzar los m\u00e1s altos est\u00e1ndares de modernidad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Infraestructura, recursos y zonas exteriores<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">La finca est\u00e1 perfectamente preparada para su puesta en marcha inmediata o para su explotaci\u00f3n directa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list has-medium-font-size\">\n<li><strong>Suministro energ\u00e9tico:<\/strong> Conexi\u00f3n activa a la red el\u00e9ctrica p\u00fablica de la ANDE; la instalaci\u00f3n interna es monof\u00e1sica (<em>Monof\u00e1sica<\/em>) ejecutado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Suministro de agua:<\/strong> M\u00e1xima seguridad en el suministro gracias a un sistema dual e independiente compuesto por una conexi\u00f3n oficial a la red de agua potable y un sistema propio que funciona a la perfecci\u00f3n <em>Aljibe<\/em>-Fuente con cisterna.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estado del terreno:<\/strong> Las 7,75 hect\u00e1reas de superficie neta est\u00e1n completamente valladas en los cuatro l\u00edmites de la propiedad, que son continuos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Naturaleza y suelo:<\/strong> Suelo extremadamente f\u00e9rtil con una densa plantaci\u00f3n, ya en plena producci\u00f3n, de diversas plantas y \u00e1rboles frutales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Datos t\u00e9cnicos y seguridad jur\u00eddica<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Aqu\u00ed te garantizamos un proceso de compra sin riesgos y totalmente transparente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list has-medium-font-size\">\n<li><strong>Dimensiones exactas:<\/strong> 100,00 metros de fachada directa a la Ruta Trans-Chaco; lados de 800,00 metros y 739,00 metros; parte trasera de 100,00 metros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Historial de la parcela:<\/strong> La parcela principal original abarcaba 8 hect\u00e1reas. De ellas, se cedieron de forma definitiva 2.500 m\u00b2 al Ministerio de Educaci\u00f3n y Cultura para la escuela \u201eCoronel Jos\u00e9 Roa Ben\u00edtez\u201c. La superficie neta restante, de 7,75 hect\u00e1reas, est\u00e1 debidamente catastrada y delimitada en el Registro de la Propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Autorizaci\u00f3n municipal:<\/strong> El presente plano, georreferenciado, ha sido elaborado por la <em>Ayuntamiento<\/em> verificado y visado oficialmente por Benjam\u00edn Aceval mediante la Resoluci\u00f3n n.\u00ba 658\/2026 (seg\u00fan el Acta n.\u00ba 227) en el a\u00f1o 2026.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impuestos y tasas:<\/strong> El impuesto municipal sobre bienes inmuebles (<em>Impuesto sobre bienes inmuebles<\/em>) est\u00e1 totalmente pagado. El inmueble est\u00e1 completamente libre de cargas y listo para la transmisi\u00f3n inmediata de la propiedad ante notario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Nota sobre las visitas<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Para proteger la privacidad y por motivos organizativos, las visitas al recinto y al interior de los edificios solo son posibles previa cita, concertada con la debida antelaci\u00f3n, y siempre que se realicen acompa\u00f1adas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Persona de contacto: Maik<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eckdaten im \u00dcberblick: Objektbeschreibung &amp; Wertpotenzial Dieses exklusive l\u00e4ndliche Anwesen besticht durch seine herausragende, strategische Lage direkt an der vielbefahrenen Nationalstra\u00dfe Ruta PY09 (Trans-Chaco) bei Kilometer 38 im Distrikt Benjam\u00edn Aceval (Departamento Presidente Hayes). 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