{"id":50278,"date":"2026-05-12T13:07:48","date_gmt":"2026-05-12T16:07:48","guid":{"rendered":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/?post_type=property&p=50278"},"modified":"2026-05-12T13:15:52","modified_gmt":"2026-05-12T16:15:52","slug":"exclusiva-propiedad-en-la-naturaleza-en-itaugua-aregua-2-9-hectareas-valle-care-cerca-del-lago-ypacarai","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/es\/immobilien\/exklusives-natur-grundstueck-in-itaugua-aregua-2-9-hektar-valle-care-naehe-ypacarai-see\/","title":{"rendered":"Exclusivo terreno natural en Itaugu\u00e1 \/ Aregu\u00e1 - 2,9 hect\u00e1reas, Valle Care (cerca del lago Ypacara\u00ed)"},"content":{"rendered":"

Descripci\u00f3n de la propiedad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Esta extensa zona de algo menos de 2,9 hect\u00e1reas<\/strong> ofrece una rara combinaci\u00f3n de excelentes conexiones de transporte y naturaleza virgen<\/sup>. Situado directamente en una carretera asfaltada, la propiedad se caracteriza por su densa y valiosa poblaci\u00f3n de \u00e1rboles - incluyendo mangos majestuosos y exuberante flora subtropical.<\/p>\n\n\n\n

El lugar es ideal para los amantes de la naturaleza o los inversores que deseen realizar un proyecto en armon\u00eda con el entorno. Debido a su ubicaci\u00f3n en la zona de captaci\u00f3n del Reserva Lago Ypacara\u00ed<\/strong> Aqu\u00ed puede disfrutar de un entorno permanentemente verde, pero tambi\u00e9n est\u00e1 sujeto a directrices ecol\u00f3gicas especiales que garantizan la conservaci\u00f3n de este para\u00edso.<\/p>\n\n\n\n

Datos t\u00e9cnicos clave<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
    \n
  • Superficie:<\/strong> 2 hect\u00e1reas y 8.773 metros cuadrados (aprox. 2,88 ha).<\/li>\n\n\n\n
  • Ubicaci\u00f3n:<\/strong> Distrito de Itaugu\u00e1, zona de Valle Care.<\/li>\n\n\n\n
  • Frente a la calle:<\/strong> Impresionante 191 metros<\/strong> directamente en la carretera asfaltada.<\/li>\n\n\n\n
  • Profundidad:<\/strong> El l\u00edmite de la propiedad se extiende hasta 407 metros<\/strong> a las profundidades.<\/li>\n\n\n\n
  • Infraestructura:<\/strong> La conexi\u00f3n el\u00e9ctrica se encuentra directamente en el l\u00edmite de la propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Aspectos destacados y potencial<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
      \n
    • La mejor ubicaci\u00f3n:<\/strong> R\u00e1pida accesibilidad por carreteras asfaltadas.<\/li>\n\n\n\n
    • Bonificaci\u00f3n por conservaci\u00f3n de la naturaleza:<\/strong> Parte de la \u201cReserva Lago Ypacara\u00ed\u201d, que representa una alta calidad de vida y valor ecol\u00f3gico.<\/li>\n\n\n\n
    • Versatilidad:<\/strong> Debido a la enorme fachada a la carretera de casi 200 metros, la parcela es ideal para una exclusiva residencia privada o una parcela de orientaci\u00f3n ecol\u00f3gica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Precio de compra y liquidaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
        \n
      • Precio:<\/strong> 600.000 USD (incluida la comisi\u00f3n de agencia).<\/li>\n\n\n\n
      • Persona de contacto:<\/strong> Elisabeth \/ Mike<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
        \n\n\n\n

        Nota:<\/strong> Dado que la propiedad est\u00e1 marcada como \u201cAfectada por la Reserva Lago Ypacara\u00ed\u201d, recomendamos una pronta consulta con las autoridades locales (MADES) con el fin de realizar sus proyectos individuales de construcci\u00f3n de una manera ecol\u00f3gicamente correcta.<\/p>\n\n\n\n

        \u00bfLe interesa?<\/strong> P\u00f3ngase en contacto con nosotros para realizar una visita y experimentar el potencial de este oasis verde en Valle Care.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Objektbeschreibung Dieses weitl\u00e4ufige Areal von knapp 2,9 Hektar bietet eine seltene Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung und unber\u00fchrter Natur. Direkt an einer asphaltierten Stra\u00dfe gelegen, besticht das Grundst\u00fcck durch seinen dichten, wertvollen Baumbestand \u2013 darunter stattliche Mango-B\u00e4ume und eine \u00fcppige, subtropische Flora. Das Gel\u00e4nde ist ideal f\u00fcr Naturliebhaber oder Investoren, die ein Projekt im Einklang mit […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":50282,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[81],"property_status":[28],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[],"property_state":[],"property_city":[],"property_area":[],"class_list":["post-50278","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-grundstuecke","property_status-for-sale"],"property_meta":{"_edit_lock":["1778603109:5"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_seo_score":["8"],"_edit_last":["5"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_price_placeholder":["600000"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["-25.3513173724,-57.3527532262,13"],"houzez_geolocation_lat":["-25.3513173724"],"houzez_geolocation_long":["-57.3527532262"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"fave_property_size":["2.88"],"fave_property_size_prefix":["ha"],"houzez_total_property_views":["16"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"05-12-2026\";i:16;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-12 16:44:02"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"],"fave_property_id":["GP26007"],"fave_property_map_address":["Distrito de Ypacarai, Central, (Karte zeigt ungef\u00e4hren Standort)"],"_thumbnail_id":["50282"],"fave_property_price":["600000"],"fave_d2":["Central"],"fave_property_images":["50282","50280","50284","50281","50285","50286"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/50278","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/50278\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":50279,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/50278\/revisions\/50279"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50282"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50278"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=50278"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=50278"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=50278"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=50278"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=50278"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=50278"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=50278"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/grundstuecke-paraguay.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=50278"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}